专家董潘说:让年轻人买的起房子很简单，把贷款30年改为40年，把首付由30%降为20%或者15%，这样很多年轻人都能买得起房子了。
与其降低首付和提高贷款年限，倒不如直接降房价直接，房价便宜了每个人都能买的房子不好吗？不好，人人都买得起房子谁还奋斗啊？不都躺平了吗？所以必须给他们压力这样他们才不会躺平。其实每一个买房子都是高房价的推动者，没有需求就不会高房价，买不起房子不买就行了，何必辛苦一辈子就为了一套房子呢？烦恼都是自找的!
网友:应该分阶层买房， 老板们，一百万首付，一百万利息，一百平 按职位，专家教授五十万收付，利息60万。一百平。限户口一套 公务员，一百平，四十万首付，六十万利息。 白领一百平，三十万首付，七十万利息， 工薪阶层一百平，十万首付，十万利息。 低收入者，一百平，五万首付，三万利息。
网友:为啥不能提高物价，油价，来降低房子的钱，让人们可以人人有房住，吃不起好的，开不起车就吃孬的，骑电动车，最起码让人结婚，让人有个家啊，才能稳定住人心。网友:贷30年是要三十来岁搬砖的供楼供到退休给银行打工。贷40年这个建议呢，是把刚毕业老爸帮给首付那群人也圈住40年给他打工。下个目标贷50年，从小学生就开始买房。
网友:一千年一万年贷款，是了儿子还，儿子死了孙子还，孙子死了重孙子还继续往下推，反正我又不结婚，等我死了人家烧给我的冥币数目都特别大，开发商来找我要钱，我都特别大方，给他们还不用给我找钱钱，多余的给他们零花了。
用户14xxx65
还完贷款已成危房！自己也是准备进土的人！一辈子一天没有享受过！睡醒眼睛一睁马上要想着这个月房贷在哪？[流鼻涕][汗]
用户11xxxx0106 回复 04-08 18:17
找这个法，下次把房子使用权滴。改为五十年，得好多人买房子，就在不久的将来，我可以立贴为证。
超人
为什么不把房子定价低到4，5千一平。还把货款改到40年，改到6O年多好。砖家，只是说话不经过大脑。年青人连工作都没有，拿什么买房。把年青人安排工作，每人发一套房子，多现实。人人都幸福，什么问题都解决了。
亢金龙 回复 04-09 02:16
专家就是想你子孙后代一直还钱，这就古代地主一样
大家早上好 回复 04-09 09:07
还人人安排工作，每人发一套房？我的乖乖，你在想什么？现在，还有你这么单纯幻想的人不多了。
欣辰大白鱼
阴谋，那样出的利息更高
稀饭配酸菜 回复 04-08 21:42
其实方法对的，只是时间太短了，建议延长到1000年，那么每月几十块钱按揭款，大家还是能给得起的。[得瑟]
Enjoy Life 回复 04-08 17:11
阳的！很明显
12345xmlei
建议改成一万年，贷款只需要贷款人还最好，贷款人余生没有还完就了了，房子子女无偿继承，这样房子就卖出去了，皆大欢喜。
亢金龙 回复 04-09 02:19
骚年，贷款死了，贷款方有义务强行让贷款方起死回生[得瑟]继续还款[得瑟]
一颗小韭菜 回复 04-09 08:59
你自己上网查一下。光棍他有能力买房吗？[笑着哭]
叮叮
绞尽脑汁，千方百计让你当上房奴，为他们打一辈子工，让他们过上了红红火火的好日子！
斯是陋室惟吾德馨 回复 04-08 18:58
你不买你理它干什么，当它放屁[呲牙笑]
破喉咙 回复 04-08 23:02
不买房，宅基地给你收了[得瑟]
寻觅
总之设置圈套进一步坑害房奴罢了！！！！
用户18xxx71 回复 04-08 19:51
为什么不一次发四十年工资，才可能去买房？人有几个四十年工作经历，离谱。
灵越游侠
又是人工呼吸，又是心肺复苏，又是针灸推拿的，就是不肯松掉掐脖子的手
就会护一个 回复 04-09 08:40
你活的好了，老爷们会觉得自己亏了身家了
用户10xxx66 回复 04-09 03:38
就要你死不掉活不成
灰太狼
砖家叫兽
哈哈哈哈 回复 03-31 19:55
专家禽兽
源点， 回复 哈哈哈哈 04-08 16:37
后面再加倆字“不如”
藏情几许
还完房贷，自己也得中老龄了吧，然后孩纸又买房，重复在重复
人生如戏 回复 04-09 05:00
车贷还好些，也就那两三年熬过去了，房贷可是二三十年啊，想想都觉得累
头套给你薅一地 回复 人生如戏 04-09 16:39
人生的真谛就是还贷款还贷款，给儿子买车买房然后在医院里死亡
实事求是
买房后会越来越穷，没有一天好日子过！千万别入坑！
用户17xxx40
建议0首付，一百年还房贷，房子还可以造一倍[呲牙笑][呲牙笑]
博爱 回复 04-08 19:41
高！实在是高[点赞][笑着哭][笑着哭]
头套给你薅一地 回复 04-08 20:58
假如一平方6000，你家95平方540000元，每年还房贷50多年就能还完，假如你25岁买了房子，那么你七八十岁就能换完房贷，这其中还不包括有你的车贷，装修贷款
钢铁侠
他确不提 40年利息加多少！ 一个人25岁参加工作。就算开始首付了。40年都他妈65了。 就算你顺风顺水吧还完房贷。 这不马上又得折腾棺材本。前两天看上海墓地一平75万。 哈哈。别说你病。 到死还得为棺材本折腾！
你的样子 回复 04-09 01:49
还有海葬！普天之下，莫非王土！
是开碧落 回复 你的样子 04-09 07:38
海葬，那帮鬼孙子也是要收费的
大魔
只要收入跟房价房贷能相匹配有个合理的平衡点就行，道理全国从上到下谁能不懂？就是为了维护一部分人和组织的利益不愿意去做而已
雨飞雾散
按平均年龄改成房贷年限首付百分之五更合适
大梦几千秋，今朝是何时
改成70年比较实际，让他们一直还到死。
用户14xxx23
不给利息可以考虑
风に向かう花
来给大家算笔帐吧。假设一套房子100w，原首付30％，剩下的70％也就是70w用公积金贷款30年，年利率按3.2％算，30年要还96％的利息，最终你买下这栋房子花了30+70+70*96％=167.2w。如果首付15％，贷40年（利率还是3.2％计算）要还128％利息，需要15+85+85*128％=208.8w，比原先多了40多w的债务。首付越低贷款年限越高，你买房支付的代价就更大。当然，以上条件仅适用于公积金贷款，你商业贷款利率应该是在5％以上6％不到的，商业贷买房要付的利息是远高于贷款金额本身的
风に向かう花 回复 大家早上好 04-09 18:35
我发现你这个人很奇怪哎，为什么你的前提是房价要能一直涨下去呢?大部分人买房子只是为了居住罢了，当买房成本过高的时候自然会考虑租房、和父母住一起、买小户型房子等措施，为什么要咬咬牙降低首付分更多期呢?现在大家生活都不容易，很多人有了上顿没下顿的，都不知道能不能工作到退休你还要人家分期贷款40年，人家中间没工作房子断供了被拍卖了、房子烂尾了等情况你不考虑的吗?
大家早上好 回复 04-09 15:44
10年以后的房价，不会比现在这个价格的。会跟随物价的上涨，而上涨，只是没有前几年那么暴力翻倍。吃过巧乐兹嘛，最开始3元，后面3.5，4元，去年，我这里都卖4.5元了！但是，你还的贷款，确实，十年前签的那个价格！你工资也会变高！所以，我最后说，十多年工资不变的，就别买房了
1024
把利息改成万分之一一年，就可以了
财神
一房传三代，人走贷还在！[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户18xxx15
改80年吧，从生到死都可以为资本服务了。
TT
如果结婚一定要有房首付50%年轻人是刚刚买得起，20%也是刚刚买得起，5%也是刚刚买得起，你的经济能力会被掏到极限。
记得别看多电视
40年后人还在吗？利息上基本上等于本金1.5倍，
用户14xxx90
董潘到底有没有说过这么傻的话[得瑟]专家应该不会这么无厘头。
一颗小韭菜 回复 04-08 15:28
你太小看砖家叫兽了。
小楼昨夜又东风
房贷三十年每月还五千，房贷四十年每月还一万，请问你压力是大了还是小了[得瑟]
夜王
日本房贷听说30年一共才10%的利息是真的吗？并且能贷50年[得瑟]
轻歌妙舞 回复 04-08 14:37
日本的房贷利率1.5，我们国家最高6.38，你细品
满天飞
人人去银行贷款买房不用给利息！人人都可以买得起房，供的起[呲牙笑][鼓掌]
方方方认证
专业的房托，虚假的宣传，胡扯的理论！
牛牛大哥
这个改为100年就更好，每月还1000，就算51000平，我也可以去买[呲牙笑]
梦镜
一辈子跟银行打工[点赞]
用户10xxx47
不配个40年贷款谁老老实实做贡献，猪还怎么养
卫庄
取消商品房，恢复工厂分房。反正人口负增长。空房越来越多。给房产一个体面的退场[呲牙笑]
谣言领先
40年 代100W要还150W的利息了
那年花开 回复 04-09 07:59
200W才对
信不信老夫撸飞你
还买啥房、以后美帝来了全没收充工、当福利发不好吗？
浮云悠悠
降了首付 延长贷款年限只会让更多的人买不起房，因为房价又会直线上升，很快就会发现15的首付比30的首付出的钱都多
日月同辉
原来本利对等的，这样一搞好了：下水重过肉[笑着哭][笑着哭][笑着哭]！
无聊的很
四五千一平的地方有，但你不要啊，你要地段，要配套，还tm要便宜，天下有这等好事？好地方就那么大，就那么几个，四五千，你凭什么认为你买的到？为什么要卖给你？就算我们这代人买到了，地方住满了，后百年出生的人怎么办？他们只能住乡下？好地方全被我们这代人占了，对他们公平吗？还是以钱来说话最公平
用户13xxx78
三十年是阀值。这是精心计算出来的。如果再高 基本就是光还利息了....
用户70xxx78
你老豆是那个都不知道，还在这里放屁
用户12xxx67
改成100年不好吗？这个专家真傻，不知道人生百年，不知道是不是小学没毕业。
冥冥中总有天佑
首付0，贷款100年。 你算算，光利息多挣多少
医道行者
加油，[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]我们会胜利的
水云间
不到二十年房子就会墙体脱落了
青松
我跟朋友说能贷多长尽量贷多长，今天的3000元是一份底薪，20年后3000元可能只是一天的收入！
徐宗宪 回复 04-08 16:06
你以为银行是傻子，利率是随物价调整的，人民币贬值，你要还的钱更多[得瑟]
自由如风 回复 04-08 17:07
买的没有卖的精
啊牛
利率太高
望海
就是不降价[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
滨海
他们提供降价以外的一切优惠，我们给予购买以外的一切支持
jv5668
买不起，工作不一定，私营企业，工资待遇不稳定，随时可以下岗，你以为是公务员，
用户49xxx04
零首付岂不是更好，费那劲干嘛
栎东
租房吧，每个月就算2000块也要比每个月还贷5000块要轻松一些，越大的城市房租和房贷的差距越大，现在看来还是租房比较划算！
徐宗宪 回复 04-08 16:10
如果能保证租金不随意更改，那租房何尝不是好选择。
花影轻蝉
榨油机[得瑟]
一毛不拔
笨蛋！关键是房价！延长贷款周期然后涨房价？救了谁？
坚强的泡沫
卖身30年 改成卖身40年[笑着哭]
游子
如果可以把房贷改到100年不是更加好吗？祖孙三代替你们这群财阀打工，三代后还完了推到重建又可以重先贷三代[呲牙笑]
醉清风
建议大降这个砖家的工资待遇，每月最高三千块钱就行，让他试试贷款四十年的滋味是什么样[笑着哭]
猪八戒
最好能贷100年，100万贷款每月只还1千多。等到通货膨胀的时候提前还款就容易了。
用户13xxx62
穷途末路了，才想岀这一曲。
日光倾城
建议房贷改成40000年，首付万分之一，这样就都买得起了
伦007
建议把房贷改成500年，你算算我贷款120万，每年还多少钱？
层峦
既然房价不能降，就多建保障房，年轻人以后赚到钱再买商品房
用户57xxx03
建议0首付，房贷一万年
清凉舒爽
首付0.还贷款2倍，合计三倍
抽刀杀猪
40太少了，60年最好
forget
现在中国人对专家‘过敏’
一生平安
让人一辈子做房奴？
吕雅男
那不就是一辈子在还债吗？
夏末
建议处死这种无用的专家，得了便宜还使坏[得瑟]
Give up
专家=专坑大家
用户10xxx32
什么屁专家。把首付改成0。 贷款500年，这样都能买起了
幸福蓝海天
70岁的可不可以贷[呲牙笑]
一半天堂
30%、20%还不上钩？降到10%或者零首付！10、20、30年套不牢，加到40年、50年，最好是1万年，传宗接代！
小楼听雨
这斯怎么还活着？
集团0字号工
月供拿啥还，拿尼玛还吗
为爱受伤520
支持都不买房！[点赞]
用户10xxx02
在将还贷年限延长的条件下 将房贷利率提到一个合理程度是可以的，这样大家都可以轻松的大量购房，加快国家基础建设和管理水平，年限设置为每个家庭三代内较为合适，应为我们都知道富不过三代，从规避风险的角度看，是最复合各方利益的。
克虏伯大帝
成本10万的房子，卖我200万，我凭什么要买？
红尘如梦
真好心先来个0利息啊
我的永远
敢不敢0首付，贷款70年。我立马去买
梁月
首付1%，还贷一亿年，每年还12块
就会护一个
我提供买房以外的操作
魔兽入侵
汤加了药还是这个药[笑着哭][笑着哭]
碎叶
问题是结婚率太低 除了房 还有孩子 离婚率高 全是死结
侃哥
没有文化的我，对事物表达不满只能用两个字：沃日
懂你
房贷改成60年也不买。
一个闷骚的人 回复 04-09 11:38
既然是打算两年还完，那区别不大，后者可能会多付出一丢丢钱
大家早上好 回复 一个闷骚的人 04-10 14:12
那我，就是选的前面那个。选对了的！主要是，年轻人，没有存款，只能一年一年的还！要是，能多工作几年，再去买可能，就没有这种贷款的想法了！
stand by me
[吃瓜]地球最少还能存在20亿年，有本事首付20亿分之一，贷款期限20亿年[吃瓜]
用户78xxx13
关你卵事，让你投的钱全部打水漂，搞死你这些叫兽砖家
靨魔
我感觉你还不够卖力，还没有感动我[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
那就这样吧
真正想激活房地产很简单啊，0首付0利息…你看房价涨不涨
用户93xxx00
长痛和短痛有什么区别
ZUZU
放心。我买不起。自建房住住好了。
沐楠枫
然后三代人为国家打工还债？[得瑟]
牛背上的天空
反正我不鸟他
八一路
降利率，降首付，就是不降房价，要点逼脸吧，
ZACH 郑
就是不肯降房价[得瑟]房价如葱再说吧
隗书地
专家？
无心
一万年吧。每个月安排一个业务员下来找我收钱[得瑟]
用户10xxx71
都快开战了，还买什么房
用户14xxx24
活到老，还到死
8868
把房贷改成0首付，400年贷款年限，那么所有人都可以买得起房了，毕竟是祖宗十八贷[得瑟]
随风
到头来才发现还的都是利息，本金一分都没还上
俊
坏透了，挖空心思让年轻人负债，年轻人上辈子杀了你父母还是霸占了你老婆
东篱 回复 04-08 18:31
有没有可能这两样都做了[笑着哭]