南京和谐物业管理有限责任公司经过二十年的发展，目前已成为拥有6800多名员工和312名党员的大型综合性集团，是一家集物业服务、资产运营、餐饮管理等为一体的国家一级资质物业管理企业，为烟草系统、税务系统、海关系统、国家电网、中国核工业、中铁建、医院、学校、工业园区等提供优质物业管理服务。总结“南京和谐物业”发展的成功经验，那就是始终坚持用党建工作的高标准规范引领企业科学发展。
2月17日上午，习近平总书记在北京出席民营企业座谈会并发表重要讲话时强调，新时代新征程民营经济发展前景广阔、大有可为，广大民营企业和民营企业家大显身手正当其时。习近平总书记的重要讲话在民营企业引发热烈反响，和谐物业公司党委高度重视，第一时间组织了“学习落实会”。大家纷纷表示，总书记的重要讲话鼓舞人心、催人奋进，民营企业座谈会的召开，让信号更加清晰，信心更加充盈，民营企业的春天、民营经济发展的春天扑面而来。我们将以本次座谈会上习近平总书记的重要讲话精神为鼓舞，沿着总书记指引的中国式现代化道路，牢牢锚定高质量发展的目标不放松，坚定迎接挑战，加快发展新质生产力，全面变革创新，和广大民营企业一起胸怀报国志，一心谋发展，守法善经营，先富促共富，为推进中国式现代化作出新的更大的贡献。
健全“双培”机制，规范引领企业科学发展
2008年，汶川地震发生后，和谐物业公司全体党员主动缴纳特殊党费，并在南京市秦淮区委、区政府的关怀下成立了党支部，于2012年升格为党委。公司始终坚持用党建工作的高标准规范引领企业科学发展。健全“党员人才开发培养”的“双培”机制，把生产经营管理能手中的优秀分子培养成党员，把党员培养成企业生产经营管理能手和业务骨干，真正使党组织和党员队伍成为企业发展的骨干力量，成为企业发展的核心。
根据非公企业的体制特性，南京和谐物业公司在发展过程中，探索形成了和谐党建“五化”工作法，有的放矢地开展党建工作，创造性地总结出“四个创新”的党建工作经验。在组织创新上，把多个项目划成一个片区，出台了以片区总监为负责人的《支部党建工作联系人制度》。在学习创新上，对学习的组织形式、内容、方法及效果目标，进行了明确的细化；公司党委还出台激励机制，拨出专款用于鼓励员工报考物业管理师、消防工程师、高级保安员等专业考试，参加各种岗位练兵；同时，树立宣扬自学成才、岗位成才标兵，每年评选表彰“十大学习型员工”。在形式创新上，探索出建立片区党支部，优先录用特别能吃苦、特别能战斗、执行力强的军旅党员，给党员员工享有高出非党员员工的薪资待遇等工作法。在使命创新上，始终把企业的经营和发展与党的宗旨、国家命运、社会主旋律同步，让社会和员工共享企业发展成果。和谐物业公司的党建工作，做实了就是生产力，做强了就是竞争力，做细了就是凝聚力。
优先录用退役军人，发挥军人党员模范作用
南京和谐物业成立二十年来，一直坚持优先录用退役军人的原则。公司2007年就建立了“军人之家”，只要听说哪里有优秀的军官要自主择业、优秀的士兵要退役，就会通过多方联系，聘请他们到公司来，大胆培养使用，并给予高出百分之十的薪资待遇。这些年，和谐物业共录用、安置500多名退役军人，高管中不乏团职干部。管理层中有百分之三十是退役军人。进门先报告，见面行军礼，成为和谐物业一道亮丽风景。军人的钢铁意志和特有品格，为企业的高质量发展融入红色动能。公司通过安置退役军人，充分发挥退役军人和党员的独特优势，实现了党建、双拥与企业发展的良性互动。
南京和谐物业是极少数民营企业设立国防组织“民兵连”的公司。针对“民兵连”成员，还可以“带编入伍”。军队和企业携手“为党育人、为国育才”，让新入职员工先参军锤炼后上岗兴业，合力培养强国强军新型人才，是健全人才跨军地交流机制的有益尝试，是造就堪当时代大任青年人才的崭新模式，意义重大、影响深远。“带编入伍”的模式是国家首次提出，在和谐物业获得了实践。和谐物业推出了优惠政策，为入伍战士预留岗位，服役期间保留单位福利，退役后根据需要调整工作岗位。原南京警备区司令员马红晖曾亲临和谐物业给予政策指导，模式创新在和谐物业达到实践。
南京和谐物业积极参与国防教育，将军队的精神融入到企业文化中去，为企业培养优秀员工；鼓励员工积极响应国家号召参军入伍，为国防建设奉献力量。和谐团队还曾参加过亚青会、青奥会、建国70周年等大型活动的保障工作。
2023年3月21日，国务委员谌贻琴亲自到和谐物业公司调研退役军人就业创业工作，她充分肯定了和谐物业的发展，同时希望和谐物业进一步做大、做强、做好，继续带领更多的退役军人创新创业成功。和谐物业全体员工深受鼓舞。
响应号召混改创新，实现企业高质量发展
2019年7月，在国家深化国有企业改革、推动混合所有制经济高质量发展的战略指引下，南京和谐物业公司与南京秦淮科技创新创业发展集团有限公司合资成立了南京和创物业服务有限公司，完成了混合所有制改革，真正拥抱中国特色社会主义的企业管理模式，即：现代企业管理、党建工作与社会责任三结合。
和创物业以创新为引擎，通过“混资本、转机制、强运营”的路径，成功打造了白下高新园区运营的标杆案例，成为新时代国企混改与产业升级的生动实践。
和创物业积极引入现代企业管理制度，建立了科学合理的法人治理结构和决策机制。通过明确各部门的职责权限，优化工作流程，实现了管理的规范化、标准化和信息化。同时，公司注重人才培养和团队建设，吸引了一批具有丰富园区运营经验和专业技能的人才加入，为白下高新园区的高质量发展注入了新的活力。
为满足白下高新园区企业多元化的需求，和创物业不断拓展服务内容，打造了一站式的园区服务平台。除了传统的物业管理服务外，还提供了企业孵化、创业辅导、金融服务、法律咨询、人力资源服务等增值服务。通过整合各类社会资源，为园区企业提供了从项目落地到成长壮大的全生命周期服务，有效提升了白下高新园区企业的满意度和忠诚度。
通过加强园区基础设施建设、优化园区环境、完善园区配套设施等措施，园区的整体品质和形象得到了保障。整洁美观的园区环境、便捷高效的服务设施，吸引了更多优质企业入驻，为白下高新园区的产业升级和经济发展注入了新的动力。
一站式的园区服务平台为企业提供了全方位的支持和帮助，有效降低了企业的运营成本和管理难度，促进了企业的快速发展，实现了业务的拓展和创新，取得了良好的经济效益和社会效益。
和创物业通过不断创新和提升服务水平，实现了自身的快速发展和壮大。公司的业务范围不断扩大，市场份额逐步提升，品牌知名度和美誉度也得到了显著提高。
未来，和创物业将继续秉承“创新、开放、合作、共赢”的理念，携手和谐集团深度融合多方资源，挖掘潜能，探索更多服务，致力于保障客户资产的安全和高效运作，助力园区企业发展，为企业提供综合性服务支撑，不断提升园区的整体实力和影响力，为白下高新园区经济的高质量发展作出更大贡献！
关爱社会弱势群体，为构建和谐社会作贡献
“和谐二十年，慈善万里行”。和谐物业公司一边持续发展壮大，让员工分享公司的发展成果，一边将发展的成果回报社会，多关爱社会弱势群体，为党和政府分忧解难，为构建和谐社会作贡献。如今在和谐物业，员工生病住院到床头、家庭变故到门头、重大物业活动到地头、党组织温暖到心头，已成为公司管理层党政领导的自觉行动。2009年，公司组建了物业管理行业第一家“义工团”，设立“和谐物业奖学金”，先后资助300多名家庭困难的学子；出资在汶川映秀镇创办希望小学；在江苏溧水、淮安出资设立“和谐物业”冠名书库；第一时间向云南旱灾、玉树特大地震灾区捐款；组织大型慈善捐资助学活动；对南京外来务工子弟学校、全椒县特殊教育学校、全椒县马厂镇敬老院等进行爱心捐助；对全椒县马厂小学捐款修建操场；常年为儿童福利院义务打理绿化，看望残疾儿童；帮助来公司就业的贫困学子偿还助学贷款；帮扶近160名小企业主创业成功，真正做到了先富促共富；捐赠“关爱好人基金”，让好人帮助好人；大量录用转业退役军人，减轻国家负担；向多个街道提供扶贫款和向220名失业居民提供工作岗位，从根本上解决贫苦家庭坐等政府、社会资助的窘况。2021年8月1日，原南京市委书记韩立明在原秦淮区委书记吴炜的陪同下慰问和谐物业一线员工。
近年来，南京和谐物业公司荣获“希望工程特别贡献奖”“慈善爱心企业”等称号，并先后被授予“江苏省优秀物业服务企业”“江苏省退役军人就业创业示范基地”“江苏省优秀戎耀之家”“江苏省工人先锋号”等荣誉。
党委书记、董事长周仁权也被推选为“全国模范退役军人”，荣获“江苏最美复转军人”“江苏省百名退役军人创业之星”“江苏好人”“南京市优秀党务工作者”“感动南京2016年度人物”“南京市好市民”“爱心人士”“南京市第六届道德模范”“南京市优秀中国特色社会主义事业建设者”“南京市光彩事业贡献奖”等称号。
2024年，是充满困难挑战的一年，是实现和谐集团公司“十四五”规划目标任务的关键一年，更是公司迎难而上、砥砺奋进的一年。2025年，公司上下将继续秉承“精诚服务、共享和谐”的经营发展理念，坚持党建引领，深化智能化服务，坚持“走出去”和“引进来”，在产业发展和资本运作上高起点谋划，在业绩提升和管理创新上高标准推进，勠力同心，勇毅前行，在推动民营企业高质量发展中贡献和谐力量。
“托起太阳，拥抱月亮，播种勤劳，收获希望……岁月不改军人的本色，我们开辟新的疆场……”正如和谐物业企业歌曲《和谐阳光》所唱，让我们从春天出发，向着美好未来奋进！
通讯员 许培培
扬子晚报｜紫牛新闻记者 冯秋红
校对 陶善工
