近期西班牙首相桑切斯宣布，计划对来自非欧盟国家的房屋买家征收100%房产税，以阻遏外国人前来购房推高楼价，纾缓严重的任住房危机。业内人士担忧，该措施可能会抑制外国投资者对西班牙第二居所的需求，从而对房产市场产生深远影响。
与此同时，西班牙政府还计划前取消“黄金签证”计划，旨在缓解国内住房危机，并促进本地居民可负担住房的发展。政策的推出表明西班牙正加大力度控制房产市场，确保住房资源优先满足本国民众的需求。
西班牙的税收改革引发了外界对于其他欧盟国家是否会采取类似措施的讨论。希腊、法国和葡萄牙等国家同样面临房地产市场的压力，过度旅游和外国投资的激增导致房价飙升，给当地居民带来了沉重负担。
希腊政府已在部分热门地区实施短期租赁限制，以遏制租金上涨趋势。法国也在考虑采取更严格的短租管理措施，限制房产市场过度商业化。这些国家的政策动向，成为市场关注的焦点。
分析人士指出，西班牙的税收政策可能引发欧盟范围内的连锁反应。如果更多国家效仿西班牙，对外国投资施加更严格的限制，欧洲房地产市场的格局可能发生重大变化。国际买家在房地产、旅游和基础设施投资中扮演着关键角色，政策收紧可能对地方经济造成冲击。
有专家警告称，税收政策的收紧或降低欧洲市场对外国投资者的吸引力，导致投资资金流向税收环境更为宽松的地区，例如塞浦路斯，或是欧盟以外的国家，如阿联酋和美国。
作为欧洲热门的房地产投资目的地，希腊正站在政策调整的十字路口。尽管希腊政府已采取一定措施缓解住房压力，但是否会进一步跟进西班牙的税收政策，目前尚无明确信号，业内人士和投资者正密切关注希腊政府的下一步行动。
