张女士在河北廊坊燕郊水榭花城项目购买了一套130平米的精装房，位于17号楼4单元802号，开发商交房后，业主发现此房存在严重的质量缺陷、多处开裂和其他各种质量问题，业主迫于无奈邀请了北京专业验房公司进行查验。还真是不验不知道，一验吓一跳！这处新交付的精装房，竟被找处高达75处质量问题！

应业主委托，专业验房公司师傅于2023年7月15日对该房屋当前建筑质量进行查验，相关问题均已在室内相关位置标记，查验结果如下：本次查验共计入户门、客厅、餐厅、厨房等11个功能间，发现75处问题！

一、入户门

1、门框和门划痕磕碰划痕多处；2、门框|方位:缺少装饰扣盖；3、门框打胶粗糙开裂和门框与门套缝隙未打胶收口；4、密封条开胶脱落。

二、客厅1、客厅框木饰面磕碰破损两处以及上侧拼接处缝隙大；2、弱电箱磕碰掉漆，安装与墙

面缝隙大，弱电箱内缺少电源插座；3、踢脚线与墙面缝隙打胶开裂粗糙；4、墙面污染磕碰；

5、墙面裂纹多处；6、开关面板松动。

三、客厅阳台

1、墙面平整度误差超过3毫米；2、管支架松动；3、窗台下瓷砖空鼓；4、窗户框四周打胶开裂粗糙；5、窗户玻璃框条多处拼接不平；6、阳台处踢脚线空鼓。

四、餐厅

1、踢脚线下侧缝隙大；2、墙面磕碰污染；3、墙面裂纹多处；4、窗户玻璃划痕较长；5、窗户框下瓷砖空鼓多处；6、窗户框四周打胶粗糙开裂。

五、厨房

1、门关闭后左侧漏缝关不严实；2、门框打胶开裂；3、门框上侧磕碰破损一处；4吊柜扇安装不平和油烟机上侧吊柜内未贴砖和安装橱柜背板；5橱柜台面上侧一条未安装收口边条；6、墙砖空鼓；7、插未安装防水盒；8、橱柜扇多处安装松动和不平；9、过门石两处裂纹；10、橱柜下热冷水管支架松动未走暗管。

六、客卫

1、淋浴门密封条脱落；2、墙砖空鼓多处；3、洗漱柜玻璃扇安装不平缝隙不匀；4、暖气片下管口处未安装装饰盖。

七、洗衣房

1、外侧上面磕碰；2、门框处条松动漏缝；3、门框上侧拼接错缝和打胶粗糙开裂；4、上侧管口处未收口；5、墙砖空鼓。

八、次卧1、外侧门框两侧漏缝；2、门框上侧板安装漏缝；3、窗户密封不严和开启异响；4、窗

户框四周打胶粗糙开裂；5、窗台板石材下沿未收口；6、窗帘盒处墙面裂纹；7、木地板踩踏松动；8、插座面板漏缝；9、门吸未安装；10、窗台面不水平。

九、书房

1、门框和门磕碰破损；2、门安装不平和门扇关闭后松动以及未装门；3、门框处墙面破损；4木地板踩踏松动两处；5、踢脚线拼接漏缝；6、窗户框打胶粗糙；7、窗台板石材下沿未收口；8窗帘盒处墙面裂纹和漆面粗糙不平；9、窗台面不平。

十、主卧

1、门扇关闭后松动和未安装门吸；2、右侧门框上下安装不平；3、门框磕碰破损；4、地板踩踏松动；5、踢脚线拼接错缝；6、插座面板收口不齐；7、飘窗台面板下侧未收口和飘窗台面不水平；8窗户边条拼接不平。

十一、主卫

1、门框右侧安装不平；2、地砖空鼓；3、镜柜扇缝隙不匀；4、墙砖空鼓多处；5、洗漱柜扇安装不平；6、淋浴门关闭不严漏缝；7、门石裂纹。

十二、踢脚线

1、踢脚线与墙面缝隙打胶开裂粗糙；2、阳台处踢脚线空鼓；3、踢脚线下侧缝隙大；4、踢脚线拼接错缝；5、踢脚线拼接漏缝。

同时，验房报告中也给出了房屋出现的各个问题的整改共性建议。

业主满心欢喜的来收房，却不料发现这么多质量问题，与之前的承诺严重不符，实在是太让人揪心了，真的是欲哭无泪！对于老百姓来说，买一套房子相当于花光一辈子的积蓄，真的很不容易，结果质量问题如此之多实在是不该呀，多么让人心寒。

到目前为止，该房屋仍未被业主验收合格，希望水榭花城的开发商能够高度重视17号楼4单元业主所反映的上述房屋问题，积极和业主沟通并帮助解决相关问题，圆广大业主一个完整的新房梦！