据悉，杭州市城市建设发展集团有限公司王玉英副总经理，近日实地踏勘了长睦单元C3-01地块和长睦单元07、12邻里中心地块，王玉英副总经理强调：要进一步加强长睦单元存量用地的统筹管理，强化与区政府的沟通对接，加快推进地块控规调整以及变更用地性质的可行性分析，为后续平衡长睦单元做地成本创造条件。
自长睦单元R21/A3-01A地块于2019年1月21日出让后，板块再无宅地，至今也无其它地块出让！此次调整消息一出，预示着沉寂多年的长睦板块，或将通过部分地块商改住进行土地出让，更好的获取资金，支撑板块的开发建设。
C3-01地块（新名称是长睦单元JG0203-02地块），曾传言计划于2020年9月出让。地块位于长皋综合体北部，东至学堂港绿化带、南至JG0203-03地块、西至东风港路、北至天山路。地块周边水景资源丰富，有上塘河、学堂港、三义港和东风港环绕，背靠皋亭山优美山景，可设置视野开阔，景观优美的建筑界面，其主要功能为商业商务娱乐康体项目。用地面积3.35公顷，容积率不大于2.2，建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%，建筑高度不小于21.8米，不大于36米。
从以上规划图可以看出，3号线华鹤街地铁站附近规划了7块商业商务用地，此前坊间曾有传言，长睦板块会建设银泰城，然而迄今为止，仍未有相关地块出让。众多地块闲置至今，在城建公司普遍缺钱的当下，或许会商改住，出让土地回笼资金。
长睦单元07邻里中心，根据2021年发布的招标信息，总建筑面积约为 16569.38 平方米，其中地上建筑面积 10000 平方米，地下建筑面积 6569.38 平方米 。设计涵盖居住区文化活动中心、居住区体育中心、社区卫生服务中心、居住区养老院、残疾人日间照料托养服务机构、社区服务中心、居住区管理服务用房、公厕等多种功能。
长睦单元07邻里中心效果图
长睦单元12邻里中心，根据2021年发布的招标信息，用地面积约 4400 平方米，地上建筑面积 7889 平方米，项目设计包含超市、餐饮、展示空间、卫生服务、办公管理等功能区块，合理配建文化活动中心、体育活动中心、老年活动中心、教育培训中心等。
长睦单元12邻里中心效果图
不过，从10月份的航拍图来看，两个邻里中心项目尚未启动建设。另外，小编发现邻近的楼盘星缦和润也自建了邻里中心，跟西侧的两个邻里中心功能设计相似，彼此形成了竞争，造成了公共资源浪费。
或许是资金吃紧以及规划不合理等因素，造成了两个邻里中心项目搁置至今！也因此，做地单位杭州市城市建设发展集团有限公司有了调整规划和土地性质的想法。
首发来源：杭州城北生活圈公众号
