你好，我是曹搏士！
好消息，废话不多说，咱们直奔主题
3月16号，也就是刚刚发布的《提振消费专项行动方案》8方面30项重点任务
我们重点看第十六项，原文如下
（十六）更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。
文章已经明确了要降低住房公积金贷款利率，只不过是时间的问题。我曾经在去年10月份就发表过一篇文章点击阅读《LPR降0.25，BP上涨0.25，降个寂寞！公积金的利率就是商贷的底线！》
只要公积金利率不动，商贷的利率的底线就不可能动，公积金就是商贷的下限。所以从去年到现在，无论LPR怎么变动，最终的LPR-BP的终值只能是固定在那里，并且要和公积金利率拉开一定的差距，最终的商贷稳定在3%以上，公积金在2.85%
这次已经明确了适时降低住房公积金贷款利率，只要公积金动，那么商贷也会动。
实际上在今年的1月5号，央行就已经宣布择机降准降息，但是直到现在也没有等到合适的机会。
现在的机会就来了，商贷的择机就是公积金。你不动，我不动，你一动我就跟着动。
所以，接下来肯定会发生以下变动
首先公积金要宣布今年的最新的利率，肯定是下降的，毋庸置疑的。
然后就是银行要宣布最新的存款利率，居民存款利息会进一步下调,就是你明年存在银行的钱的利息会变少
最后就是贷款利率LPR也是下降的，3%的底线肯定是突破的。
在这里我大胆地预测，这次公积金的利率降幅一定会很大，原因有两点
第一：如果降幅不大，那留给商贷的空间也有限，毕竟现在两者之间的差距只是2.85 和3.0的差距，这种差距目前来看太小了，没有足够的诱惑力让人有交公积金贷款的欲望
第二：第十六条最后一句话非常有意思，官方的话你需要好好品一品
推进灵活就业人员缴存试点工作。大部分灵活就业的人员只交社保，不交公积金的。
如果想推荐灵活就业交公积金，那么就需要公积金有足够的低利率吸引人们去交。就目前的2.85利率尚且不足以吸引人交，如果利率不够低，恐怕没人愿意缴纳。
相比较降低首付比例、提高贷款额度，只有降低利率才是实实在在的实惠。具体降低多少，让我们拭目以待吧
