济宁高新区再添商住项目！近日，搜狐网济宁小编从济宁高新区管委会官方网站获悉：济宁高新区红瑞香树湾二期项目的详细规划已经出炉，尽管官方公布的图纸在某些细节上稍显模糊，特别是具体的住宅单元数量尚未明确，但这并不影响我们领略到项目所蕴含的高品质居住理念与精心规划。从已披露的数据中，我们可以窥见该项目对居住品质的不懈追求和细致规划。

总平面图

项目名称：红瑞香树湾二期项目建设工程设计方案

建设单位：济宁红星盛世房地产开发有限公司

建设位置：东邻祥济路，南邻创意路，西邻海川路，北邻崇文大道。

主要技术经济指标

地块为居住用地兼容商业服务用地，项目规划用地面积6.22公顷（约93亩）；总建筑面积：162502.57㎡；其中，地上建筑面积为119644.31㎡、地下建筑面积为42858.26㎡；住宅层数为6/7/8/9/10/11/18层，层高2.95/3.1米，建筑高度18/20.95/23.9/26.85/31.3/32.75/53.4米；商业网点层数为1层，一层层高4.2米。

容积率：1.9；建筑密度：22.95%；绿地率：35%；机动车位：1086，非机动车位：927

鸟瞰图

日照分析图

前期拿地相关信息

地块名：济宁高新区JGX2024-003号王因片区（祥济路西崇文大道南）宗地【济宁红星盛世房地产开发有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区祥济路以西、崇文大道以南；土地面积：62224㎡（约93亩）；土地用途：商服住宅用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.9；起始价：39251万元，综合楼面价起价：3320元/㎡；最终成交价为：39251万元（约422万元/亩），综合楼面地价成交价：3320元/㎡；溢价率：0.0%；