占地约93亩!济宁高新区一商住项目建设工程设计方案获批

搜济宁 2024-06-21 12:45:35

济宁高新区再添商住项目!近日,搜狐网济宁小编从济宁高新区管委会官方网站获悉:济宁高新区红瑞香树湾二期项目的详细规划已经出炉,尽管官方公布的图纸在某些细节上稍显模糊,特别是具体的住宅单元数量尚未明确,但这并不影响我们领略到项目所蕴含的高品质居住理念与精心规划。从已披露的数据中,我们可以窥见该项目对居住品质的不懈追求和细致规划。

总平面图

项目名称:红瑞香树湾二期项目建设工程设计方案

建设单位:济宁红星盛世房地产开发有限公司

建设位置:东邻祥济路,南邻创意路,西邻海川路,北邻崇文大道。

主要技术经济指标

地块为居住用地兼容商业服务用地,项目规划用地面积6.22公顷(约93亩);总建筑面积:162502.57㎡;其中,地上建筑面积为119644.31㎡、地下建筑面积为42858.26㎡;住宅层数为6/7/8/9/10/11/18层,层高2.95/3.1米,建筑高度18/20.95/23.9/26.85/31.3/32.75/53.4米;商业网点层数为1层,一层层高4.2米。

容积率:1.9;建筑密度:22.95%;绿地率:35%;机动车位:1086,非机动车位:927

鸟瞰图

日照分析图

前期拿地相关信息

地块名:济宁高新区JGX2024-003号王因片区(祥济路西崇文大道南)宗地【济宁红星盛世房地产开发有限公司竞得】

土地位于:济宁高新区祥济路以西、崇文大道以南;土地面积:62224㎡(约93亩);土地用途:商服住宅用地;出让年限:住宅70年、商服40年;容积率不大于1.9;起始价:39251万元,综合楼面价起价:3320元/㎡;最终成交价为:39251万元(约422万元/亩),综合楼面地价成交价:3320元/㎡;溢价率:0.0%;

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