扬子晚报网1月26日讯（记者 马祚波）持续提升新街口核心商圈能级，彰显夫子庙、湖南路等商业中心特色，推动街头绿地建设，加大危房整治力度……记者1月26日从南京市规划和自然资源局了解到，新编制的《南京市城市更新专项规划》正在征询公众意见，该规划共划定更新片区34个，涵盖南湖片区、颐和路片区、江浦片区等多地。
公益优先，促进土地高效利用
据了解，本次规划范围为南京市城镇开发边界内的区域，总面积约为1492.53平方千米，更新对象主要包括老旧住区、老旧工业区、老旧商业区、蓝绿空间、历史文化空间以及其他待更新地区。记者了解到，此次更新规划将实现大片区统筹，区域化更新，同时强调公益优先，以持续提升城市人居环境品质。
该规划提出，将“逐步建立增量与存量统筹平衡机制，盘活利用存量资源资产，促进城市可持续发展。”同时，倡导“土地混合使用和空间复合利用，促进土地资源的集约节约高效利用”。在社会参与方面，规划提出“充分发挥政府、居民、市场主体等社会各方的主动性和积极性”，通过建立全过程、实质性、高效率的公共参与机制，构建治理新格局。
建邺仅南湖片区、江宁仅百家湖片区入列
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，此次规划全市共划定更新片区34个，其中老城将重点推进历史文化保护传承、人居环境改善、老旧基础设施改造，中心城区则重点推进老旧居住用地更新改造，以及存量产业用地的提质增效。其余副城、新城重点盘活利用闲置低效用地，优化工业、仓储等生产类土地运用。
在更新片区内，共划定市级重点更新规划单元62个，分为六类，其中：老旧住区改造类17个、历史文化传承类10个、低效产业提质类12个、老旧商业焕新类4个、蓝绿空间完善类3个、其他更新改造类16个。记者注意到，以区域划分，玄武区的更新片区有百子亭片区、红山片区、孝陵卫片区，秦淮区内有老城南东、西、北三处片区，鼓楼区有中山北路片区、颐和路片区，江北新区包括南港片区、老浦口片区，栖霞区包括金陵石化片区、燕子矶片区，值得注意的是，建邺区和江宁区分别只有一个片区入列，为南湖片区和百家湖片区。
未来持续提升新街口核心商圈能级
记者了解到，围绕城市更新工作目标，南京未来还将重点开展一系列更新行动。“比如推进老旧住宅更新，加大对危房整治改造力度，推动老旧小区改造”，相关人士告诉记者，南京主城区内仍有部分危房待整治，扬子晚报2025年1月也多次报道过中央路等地的临街危房亟待拆除的新闻，通过此次更新规划可以发现，未来该项工作将统筹推进。
此外，南京还将进一步提升新街口核心商圈能级，彰显夫子店、湖南路等区域性商业中心特色，优化批发市场和老旧商贸区功能业态，建设特色街区、主题街巷；推动中华路、御道街等历史轴线沿线文商旅深度融合，促进历史轴线与旅游线路的结合；打造钟山风景名胜区魅力生态绿核，强化秦淮沿线文旅融合；推动街头绿地建设，活化小微空间；加强房屋体检，实施危房分类治理，提升房屋安全水平。
据悉，本次规划公示时间为2025年1月26日-2月25日，公众可登录南京市规划和自然资源局网站查看，公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
校对 李海慧
