一旦房价出现“死扛不降”的情况,会带来何种后果?让我们一起来看看

王小二杂侃 2020-10-09 21:36:12

或许在炒房盛行的年代,房地产行业出现小周期的不景气,那么开发商还能死扛房价,咬牙熬一熬,过段时间房价还会上涨更多的!

可现如今,有了“房住不炒”的高压政策,炒房客已经没有了后路;有了“三条红线”在,开发商为了生存,必须降负债、提高资金周转效率。打折促销、低价卖房,成为唯一可以救活自己的途径。开发商,还有啥理由去死扛房价呢!

我们可以做一个大胆的假设,如果楼市一直死扛不降价、也不大幅度涨价的话,可能会出现的情况!

首先,炒房客没有了“活路”

这个自然不用多说,楼市没有了价差、失去了流动性,炒房客大概率会被“困死"在楼市当中。

每天一睁眼,就又多出几千元、上万元“债务”,那个时候,恐怕只剩下欲哭无泪、低价抛售了吧!

其次,开发商没有囤地和建设的欲望,建筑相关产业会受到冲击

房价一旦趋于稳定、不能持续上涨的话,民众必然会持币观望、楼市成交量下滑,甚至会出现滞销的情况。或许,大型房企还能支撑个两、三年,可对于广大中、小房企来说,房子卖不出去、没有了现金流,恐怕日子会过不下去吧!

而此时,与房产相关的产业,水泥、装修、钢铁、保温材料、消防设备等行业,也会受到很大的冲击。

第三,楼市泡沫会慢慢被刺破,房价重新回归理性

国内的房地产市场,经过十几年的粗放式发展,产生了大量的泡沫、侵占了太多社会的资源和资金。

此时,一旦直接刺破泡沫,必然会冲击国内经济的发展,不利于行业的稳定。而采用房价“冻结”,不涨不跌、维持现状。等过了10年、20年,随着经济的发展,社会财富的增多,便可逐步化解楼市的泡沫,这才是最好的应对策略。

国内楼市总值高达450万亿,这么大的盘子,牵一发而动全身啊!因此,就目前的形势来看,维持房价稳定、不暴涨、不暴跌,尽快去库存、降风险,或会是未来房地产行业的常态!
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王小二杂侃

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