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日前，上海核心地块拍出20万元/平方米楼面价，刷新全国单价地王纪录…种种迹象表明，土地市场逐渐回暖。中指研究院最新数据显示，2025年上半年，300城住宅用地出让金同比增长27.5%，平均溢价率为10.2%，但成交面积下降5.5%，...

一是以全面深化土地要素市场化配置改革为目标，聚焦建立健全土地市场体系和优化土地资源配置，纵深推进土地二级市场交易服务平台建设。强化与各直属分局协同联动，加强银行和国资委存量土地信息集聚，将“有形覆盖”“有效覆盖...

很多人不会分析房地产市场走势了解掌握这7项指标你将成为人生赢家一是经济基本面关注城市GDP增长率、就业率、人均收入水平等指标。经济增长强劲、就业机会多、收入水平高的城市，房产需求往往更旺盛，利于市场向好发展。二是人口因素通过人口普查数据等，了解人口流入流出情况及年龄结构。人口净流入特别是年轻人口增加，会带动住房需求上升，支撑房价；反之，人口持续流出的城市，房产市场可能面临下行压力。三是政策环境政府的限购、限贷、限售政策，以及土地供应、房产税政策等，都会直接影响市场供需。如限购限贷放松、土地供应减少，可能推动房价上涨；政策收紧则可能抑制需求，使房价趋稳或下跌。四是市场供需查看新房和二手房的成交量、库存情况等。新房去化周期缩短、二手房成交量持续上升，表明市场需求旺盛；若库存积压严重，房价可能面临下行压力。五是土地市场关注国土资源部门发布的土地出让计划和成交情况。土地供应充足，可能缓解房价上涨压力；若土地拍卖火热，地价上涨，往往预示着未来房价有上升动力。六是基础设施与城市规划新建地铁线路、商业中心、优质学校等基础设施的完善，以及合理的城市规划，会提升区域房产价值，对城市整体房地产市场也有积极影响。七是相关数据指标可查询所在城市教育局官网了解小学生在校人数，其数量增长可在一定程度上反映年轻人口流入情况；还可查看统计局官网的金融机构本外币存款余额，余额多表明城市资金充裕，对房产市场有支撑作用。这7项指标将会帮你分析市场，了解走势，让你在房子买卖中把握机会，做到游刃有余！

房产税何时收？完全取决于，城市土地出让占比！城市土地出让，占财政收入比，从20年前的40％，下降到如今的25％，一旦低于10％时，不是能不能收的问题，而是不得不收房产税。所有的改革没有对错之分，只有利益区分，如今各个城市财政赤字，缺口加大，消费税不足以化解。房产税在西方发达国家，占到财政收入70％，所以征房产税，不是征不征收的事情，而是何时征收的事情。现在的矛盾点在于，有的城市还在出让土地，房产库存量太大，债务在银行或者地方手里，先要进行债务转移，必然想一切办法，去掉大量房子库存。之后才会进行房产税的征收。本文仅代表个人观点，不做为参考依据。

像敏捷这样的民营房企，在土地市场出手并非孤例。事实上，一些区域性民营...拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、兴耀房产集团、海成集团等也进入拿地金额前二十。...