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未来五年，可能发生8件事1.房价会持续下跌，更多人买房。

今天听到了一个消息，有人花150万买了套房子，没想到三个月过后房价降价了30万，跌到了120万。他跑到售楼部去理论，差点发生肢体冲突。经理想到的补救办法竟是叫业主再买一套，亏的30万直接补进去，只要90万就可以买一套，这优惠力度空前绝后。业主不知道如何是好，回去和老婆商量，第二天真的又去买了一套。

房价为什么不能无限制的下跌？答案来了，专家说房价下跌会造成家庭债务风险！说的一点没错，事实是经过这几年房价的下跌，已经给很多家庭带来了沉重的负担，高利率、高房价、高房贷，再加上卖不掉的二手房，实际上本轮楼市下行的压力有很大一部分都是老百姓在承担，房子贬值房贷照还，经济下行之下，收入减少，信心受挫的当下，房价下跌带来的连锁反应还在持续发酵！止跌回稳就是救市最强音，也是国家的态度，这是底线思维，楼市不能无限制的下跌，已经成为基本共识！总体来看，房价无限制的下跌，没有赢家，谁都不可能从中受益！因为房价锚定的是经济发展，更是关乎民生的就业和消费，楼市稳不住，经济和消费都很难从根本上好转！

除了开发商想保住房价，小区业主现在也开始打响房价保卫战了！一个小区的多名业主自发的组织在一起，给整个小区的房产定价。80平的房子均价卖多少？100平的房子均价又卖多少？都被明文张贴出来，以劝导其他业主，进而防止小区均价暴跌。早些年深圳也有类似的情况，可要知道覆巢之下无完卵的道理，品质好价格低的新房马上来了，能阻止这场洪流吗？

房价和物价剪刀差太大，最终还是汇率解决，物价太便宜，房价太贵但房子是卖不到外国去的只能自己人承受，但通过汇率，让物价合理涨上去，房价泡沫会降下来！达到平衡

房子真的是越来越白菜价了！挂了中介一个多月,我決定昨天把房源撤了,不卖了在卖房过程中血压都要气高了!我200万的房子,装修都花了30万,竟然有人只给60万,你在开玩笑么!买房的人以为到菜市场了?砍价一点底线都没有,居然砍了百分之七十,这都是真心买房的人么!我名下有两套房子,一套自己住,一套当时用来出租,刚开始想着以房养房,还两边的房货。都说房价要降,我也不想老还房货了,还有物业费都是不小的开支,所以我们就決定卖掉一套.小区环境,绿化都很不错,交通也便利!我一开始挂200万,中介说,现在周围房价都在降,最好是180万,附近最贵的成交价差不多这个价格,我跟中介强调多次,180万就是最低的,再少就不谈了!可能是因为地段好,看房的人挺多的,我觉得一定能很快卖出去!但是万万没想到,看房的人多,问价的人少,都挑肥拣瘦。还有人估计拼多多砍价砍多了,200万的房子对半砍,让我很是上火,没想到更上火的在后面有人建议,往后刚需家庭,会越来越少,一大批老人慢慢离世,剩下的房子,孩子们住不了,又卖不动,所以说房价往后会,越来越回归自然价格.还有的人说,房子以前之所以值钱,是沽了炒房热潮的光了更有人说,现在高房价时代已去,而你却不愿面对现实,痴痴的傻傻的活在自己以前的梦里,不愿醒来还有人说以后新房的标准是层高3米,四层及以上有电梯…,意味着之前盖的2米8的都是不达标产品,谁还买?所以,卖吧!现在旧房子的缺点,平方数大、得房率少、总价高,现在新房设计人性化了,平方数不大,得房率高,总价比二手房还低。现在一套四房的新房套内使用面积,比一套旧三房使用面积还大,。拿一套同等面积的新房和旧房子对比就知道了。日房子现在有多余的不出手的以后只能出租了。产品的一代比一代好。日的没法比这一赌气不卖房子的话,最后这个房子大概率烂在手里了.说实话,我内心已经动摇了今天看房的夫妻,很诚心的样子,来看了两遍！很有礼貌的，但是说出来的话很伤人，只给我开价格到60万，还说如果同意，马上就定……瞬间头都快气炸了，决定不卖了，等它价格涨起来再卖！你们觉得卖不卖呢？在线等！

房价越下跌，越没人敢买房！这其实是当下楼市最真实的写照，下跌的市场里敢买房的毕竟只有少数人，当越来越多的等等党无意间踩对了时机，他们发现过去没买房成了正确决策时，于是偶然的决定给了他们极大的信心，于是他们认为接下来还会像设想的那样继续下跌，这其实就是严重的认知误判！楼市不会无限制的下行，过去几年平均房价已经跌了30-40%，再跌会出更大的问题，国家不会坐视不管，于是我们看到止跌回稳的总体目标出台，降首付、降利率、解除限购限售等利好频出，而收储土地和存量房等这些非常规手段的出台，更是对整个楼市的去库存和良性发展带来巨大利好！从经济发展的角度看，没有人能从楼市下跌中获益，楼市下跌会拖累经济发展，会对就业市场带来影响，更会对整体发展信心和消费带来负面影响，楼市不好的时候，经济繁荣就会大打折扣，楼市好的时候，经济发展的则会更加顺利！从楼市发展的角度看，房价只有稳住并且涨上去，救楼市的所有措施才会更大的发挥效能！

如果房价像房地产指数跌百分之八十，会不会抢购，像超市的东西打点折扣大家都会抢购，房地产指数确实已经没有泡沫了，跌了百分之八十成交量确实明显放大，如果房价不说跌百分之八十，跌一半，把泡沫挤掉，成交量立马创新高，人均住房面积立马能翻倍，但价格任然会在底部至少五到十年才能起来，现在房地产股票我觉得肯定到底部了，但很多房地产公司还是会倒闭的，但指数肯定是长期筑底，因为很多国企央企开发商，这个指数再过二十多年恢复的概率还是很高，房地产指数不比房子，房子过二十年就是建筑垃圾，但房地产指数过二十年可能又是另外一起新的房地产公司崛起了！老的房地产公司因为债务问题都倒闭，但新房产公司没有这种情况新的周期开始

房价为什么不能无限制的下跌？答案来了，专家说房价下跌会造成家庭债务风险！说的一点没错，事实是经过这几年房价的下跌，已经给很多家庭带来了沉重的负担，高利率、高房价、高房贷，再加上卖不掉的二手房，实际上本轮楼市下行的压力有很大一部分都是老百姓在承担，房子贬值房贷照还，经济下行之下，收入减少，信心受挫的当下，房价下跌带来的连锁反应还在持续发酵！止跌回稳就是救市最强音，也是国家的态度，这是底线思维，楼市不能无限制的下跌，已经成为基本共识！总体来看，房价无限制的下跌，没有赢家，谁都不可能从中受益！因为房价锚定的是经济发展，更是关乎民生的就业和消费，楼市稳不住，经济和消费都很难从根本上好转！

100万的房子现在卖20万，不是因为房价下跌，而是因为这房子本来就值20万。你要知道，这房子当年10万块钱盖出来的，被人炒作了100万，结果你买了，现在价值回归变成20万了，你就感觉下跌了，其实人家没下跌。那么如何把失去的80万再找回来？答案就是继续去贷款，反正已经欠了80万还不起了，再多欠了三五千万，还不起的后果都一样。但是你欠了三五千万之后，你可以合法的拿到一两千万，这个一两千万就是你以后东山再起的本钱！