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土地是稀缺的,房产就一定稀缺吗?中国房地产的发展,打破了房地产界的信仰和共识:

土地是稀缺的,房产就一定稀缺吗?中国房地产的发展,打破了房地产界的信仰和共识:

土地是稀缺的,房产就一定稀缺吗?中国房地产的发展,打破了房地产界的信仰和共识:1、地段论:李嘉诚的“地段、地段、还是地段”,已经被抛进了历史垃圾堆。传统的市中心黄金地段,连大市都跑不赢。成都春熙路的房子,跑得过麓湖吗?成都核心五城区,跑得过高新南吗?现在是AI时代,所有房地产共识都需要用AI来重新定义。随着无人驾驶的全面普及,传统的城市核心地段不再受到追捧,普通的土地不仅不稀缺还会过剩乃至没落;而在核心城市周边,占据不可复制的自然资源的土地资源才是稀缺的。这也就是为什么华为会搬离深圳,把总部设在东莞松山湖?华为上海总部设在练秋湖,距离上海市中心60公里。而成都麓湖,已经成为成都顶豪的名片。友友们,买房的逻辑已经从根上变了。你最近准备买房吗?买房的依据是什么?欢迎评论区留言分享
国内房地产低迷是经济低迷的一个重要原因,而房地产低迷是因为年轻人不结婚不生孩子了

国内房地产低迷是经济低迷的一个重要原因,而房地产低迷是因为年轻人不结婚不生孩子了

国内房地产低迷是经济低迷的一个重要原因,而房地产低迷是因为年轻人不结婚不生孩子了,买房干什么?跟父母一起住或者一个人租房住,这就是现在年轻人的状态,大家都不买房了,结婚买房子是刚需,不结婚房子就不是刚需了,大量年轻人不结婚不生孩子,房地产就低迷了,房地产低迷经济自然就低迷,因为房地产的经济链条很长,从婚姻刚需到建筑材料,装修,五金,家电,还可以带动很多就业,房地产始终还是一个很重要的经济引擎。鼓励年轻人恋爱结婚生子比什么都更重要。严厉打击女权主义,把“反婚反育”言论列为违法,严打借婚姻索取高额彩礼的行为,严禁女权主义者进入法院系统,创造一个有利于恋爱婚姻的男女友好的法律环境,生育率自然就上去了,房地产自然就好了,就业自然就好了,经济也就好了,没有认识到这个的重要性,一切手段都白搭。

新"国九条"退市新规(2025年1月1日实施),涉及财务不达标、违规担保、信披问

新"国九条"退市新规(2025年1月1日实施),涉及财务不达标、违规担保、信披问题等。一、重点行业分布医药生物(14家):未名医药、康华生物、双成药业、人福医药、海正药业、广济药业、四环生物、哈药股份、灵康药业、誉衡药业、维康药业、沃华医药、基蛋生物、诺泰生物科技与制造业(23家):华铭智能、鼎信通讯、大立科技、风华高科、宏达新材、东方集团、金刚光伏、蓝科高新、高斯贝尔、东晶电子、立航科技、智动力、微倒光电、中科云网、电科网安新能源与材料(12家):杉杉股份、中核钛白、金圆股份、纳川股份、清水源、福能东方、合纵科技、远兴能源、荣丰控股、罗平锌电、威龙股份、蓝丰生化消费与零售(8家):绝味食品、海南椰岛、兰州黄河、众兴菌业、金发拉比、宝塔实业、安妮股份、岩石股份房地产与基建(11家):华夏幸福、廊坊发展、皇庭国际、国中水务、新城控股、美丽生态、启迪环境、交建股份、中天服务、东易日盛、茂化实华

陈果:带着研究经济的思维看股票是会落后的,带着研究房地产的思维看港股更是会落后更多

格隆汇7月5日|东方财富证券研究所副...陈果称,带着研究经济的思维来看股票你是会落后的,带着研究房地产的思维来看港股市场,那你落后会非常厉害,一旦中国房地产市场真正稳住之后,港股的位置已经非常高了。转自:格隆汇APP

住建部:持续巩固房地产市场稳定态势

各地要切实扛起责任,充分用好房地产调控政策自主权,因城施策、精准施策,提升政策实施的系统性有效性,持续巩固房地产市场稳定态势。调研组要求,要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,满足人民群众新期待。要多管...

瑞安房地产收盘日报:7月4日收盘涨0%成交13.35万手

风财讯消息2025年7月4日,瑞安房地产(00272)以0.68元(人民币,下同)收盘,与上⼀个交易⽇持平。当日瑞安房地产(00272)开盘价为0.69元,最高价和最低价分别为0.69元和0.67元,成交量总计13.35万手,总市值为54.88亿元。...
电视剧《淬火年代》看到现在,才发现谁是最懂“生财之道”的人,不是柳钧,更不是

电视剧《淬火年代》看到现在,才发现谁是最懂“生财之道”的人,不是柳钧,更不是

电视剧《淬火年代》看到现在,才发现谁是最懂“生财之道”的人,不是柳钧,更不是林岳,而是白手起家年入百万的钱宏明。比起柳钧这些人,钱宏明的起点是最低的,一开始全家四口人挤在一间屋里。可他偏偏靠自己的努力成了富翁。而且不光是努力,他还很懂得生财之道,每一次时代机遇他几乎都准确把握。从一开始,外贸流行的年代他做外贸,刚流行期货他又炒期货,再到房地产开始火爆,他又进军房地产行业……可以说,每一次时代节点都被他钱宏明踩准了,就像雷军说的“站在风口上猪都能飞起来”一样,钱宏明赚的盆满钵满。不得不说,钱宏明还真是人如其名哈。
李嘉诚后悔也来不及了,他造的孽最终应在了他儿子身上。96岁的香港富商李嘉诚和

李嘉诚后悔也来不及了,他造的孽最终应在了他儿子身上。96岁的香港富商李嘉诚和

李嘉诚后悔也来不及了,他造的孽最终应在了他儿子身上。96岁的香港富商李嘉诚和他的家族,最近遇到了不小的麻烦。他的大儿子李泽钜,被移出了香港特首顾问团的名单。这个顾问团不是普通的提建议小组,而是特首信任、能参与香港未来发展讨论的重要圈子。能进这个圈子,说明特区政府很看重这个人;被移出来,自然也就传递出一些信号。为什么李泽钜会被移出顾问团呢?背后和他家公司的几桩大买卖有关。今年3月,李嘉诚家族的公司宣布要把全球43个重要港口,包括巴拿马运河两头的关键码头,以228亿美元的价格卖给美国一家投资公司。这笔交易规模很大,而且涉及的地点很重要。消息一出,中国外交部、商务部以及香港政府都先后表示要审查这笔交易,担心会影响国家安全和经济利益。香港媒体也多次批评这种做法,认为“生意可以跨国界,但企业家不能忘记自己的国家”。虽然最终这项交易被监管部门叫停了,但这件事给李家带来的影响还没结束。李家这些年逐步减少了在香港和内地的投资。他们卖掉了不少土地和项目,比如北京的高端住宅项目,广州的楼盘,还把资金更多地投向欧洲和东南亚。这种“离开香港”的做法,引起了很多议论。而李泽钜被移出顾问团,就被看作是政府对他家“没有把香港和国家的利益放在心上”的一种回应。有意思的是,这次顾问团调整还新加入了三位成员,他们都是内地科技和宏观经济领域的专家。同时,顾问团里搞房地产的人比例减少了,搞科技的人比例大大增加了。这清楚说明,香港未来的发展重点,是要靠科技创新和金融合作,而不是像过去那样依赖房地产。李嘉诚家族在欧洲的投资,最近也不太顺利。他们在英国花巨资买下的水务公司,因为水管老化等问题,每年亏损严重。现在英国政府甚至考虑要把公司收归国有,这笔投资可能血本无归。在加拿大、澳大利亚的投资也遇到了麻烦,要么是环保官司缠身,要么是政策突然变化导致投资打水漂。之前以为把资产分散到全球很安全,现在看,国际形势一变化,反而成了负担。在香港本地和内地,李家的一些做法也引起了争议。比如在北京的一个地产项目,2003年低价拿的地,捂了21年才开发,赚了40倍的钱。这种“囤地生财”的做法,现在政府已经不允许了。在广州,他们的一个在建楼盘还被查出偷工减料,混凝土强度不够,钢筋也少用了,甚至发现他们为了应付检查,找香港的实验室出报告,钻监管的空子。这些事都影响了他们的声誉。李泽钜被移出顾问团,和李家近年的选择有很大关系。对比来看,其他香港老牌家族的成员,比如包玉刚家族、霍英东家族的代表,依然留在顾问团里。这反映出不同家族在“商业利益”和“家国认同”之间,做出了不同的选择。当整个社会和国家都在强调发展科技、融入国家规划的时候,李嘉诚家族仍然主要依靠传统地产和全球买卖资产的模式,就显得有些跟不上步伐了。说到底,做生意不能只看眼前的利润。李嘉诚家族过去靠买卖资产、全球布局赚了不少钱,但在今天香港积极发展科技、努力融入国家发展的大背景下,他们的路似乎越走越窄。李泽钜离开特首顾问团这件事,就清晰地传递出一个信息:企业要发展,光会赚钱不够,还要懂得顺应时代方向,把自身发展和国家、城市的需要结合起来。否则,再精明的商人,也可能在变化的大环境中迷失方向。
在大股东背书下,万科,一定可以走出债务危机,再铸辉煌,未来仍將是房地产企业中的龙

在大股东背书下,万科,一定可以走出债务危机,再铸辉煌,未来仍將是房地产企业中的龙

在大股东背书下,万科,一定可以走出债务危机,再铸辉煌,未来仍將是房地产企业中的龙头老大。今天,深铁集团再借出62亿元给万科,让万科有资金去偿还到期债务,不要背上逾期债务连入失信之名。深铁集团到现在为止,已经借出给万科218亿元,加上控股万科在股市市值里损失的420多亿,妥妥的拿出近700亿元放在万科身上。深铁集团肯定评估分析过,万科有得救,还能再创辉煌。等万科以后日子好过了,借出的钱肯定连本带利还,投资的股权,可能还会升值。在深铁集团力挺下的以郁亮为代表的万科原管理团队,肯定是有多大劲,就使出多大的劲,不辜负深铁集团的期望。所以,可以有信心的期待,万科,一定会再铸辉煌,重回房地产企业的龙头大哥宝座,继续当“三好学生”。
打死都想不到:有些人并不想房价上涨中国房地产自2021年达到顶峰后

打死都想不到:有些人并不想房价上涨中国房地产自2021年达到顶峰后

打死都想不到:有些人并不想房价上涨中国房地产自2021年达到顶峰后,已经连续下跌了5年;从销售面积近18亿平米,销售金额超18万亿,到今年2025年铁定腰斩到双9亿平米(万亿)以下。中国人也从以前信仰“房价永远涨”到现在“早买吃亏晚买赚”,因为中国人超过60%~70%的资产都在房产上,房价持续下跌成了所有中国人心中永远的痛。可能打死你也不会相信,有些人并不想房价立马反转上涨。因为天下苦“卖方市场”久矣:首先是购房者,买房者是不希望房价上涨的,想想以前房东不断跳价的情形,三十年河东,三十年河西,风水轮流转,终于轮到买房者扬眉吐气,还不借此机会好好摔摆摔摆房东?其次:中介公司,尤其是大型平台型中介公司,借房价下行而开启转型之路。举个例子:国外成熟的房地产市场,都是单边代理,经纪人各自代表房东和买方进行业务操作和洽谈;如果在房价上行期,根本不可能有这样的机会,房东不需要代理人,因为“狼多肉少”,房东在谈判中处于绝对优势地位。但是如果中国房价再持续几年下行,房子愈发难卖,整个二手房市场房东弱势,买方强势,二手房交易中出现由房东支付全部中介费、税费,买方客户不付费的交易模式。各位友友,你是希望房价企稳回升还是持续下跌、横盘?欢迎评论区留言探讨#未来五年房价##楼市下跌##楼市下降率#