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李云泽透露，下一步将加快完善与房地产发展新模式相匹配的系列融资制度，“我们将加快完善与房地产发展项目新模式相匹配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法，指导金融机构继续保持房地产融资...

中国楼市：似曾相识的轨迹与独特的变革之路“中国楼市，正在复刻美国当年的路！”初闻此语，不免心生震撼，然而深入探究，却发现其中确有几分道理。楼市，这个与国人生活息息相关的领域，正以一种复杂且独特的姿态，演绎着与美国当年既有相似又有差异的故事。回顾过往，老百姓对房子的热衷可谓超乎想象。在北京西城，老破小的学区房价格令人咋舌，挂牌价比周边新房贵出两倍，只因它承载着优质教育资源的入场券，家长们不惜重金抢购。这不禁让人联想到美国上世纪九十年代，华尔街将房贷打包成金融产品肆意炒作的情景。本质上，都是将房子从单纯的居住属性演变成了金融炒作的工具，而在中国，甚至连极小的学区房都能成为炙手可热的硬通货，其炒作程度有过之而无不及。曾在美国次贷危机时身处纽约的经历，让我对那场危机的残酷印象深刻。布鲁克林区成片的法拍房，房主们失去祖辈传承的房子时的绝望，都历历在目。如今，国内也出现了类似的场景，郑州楼盘停工，业主们无奈地在工地搭帐篷居住数月，他们同样是将半辈子的积蓄投入到了房产之中，面临着巨大的困境。这种场景的相似性，反映出楼市问题在不同国家的某种共性。在救市手段方面，中国与美国也有着诸多相似之处。央行降准降息后，银行信贷压力增大，甚至出现个体户能申请经营贷买房的情况，这与2008年美联储量化宽松时华尔街交易员的吐槽如出一辙。而国内部分城市将房贷利率降至比存款利率还低，更是在一定程度上鼓励了加杠杆行为。但与此同时，中国也有着自己独特的创新，如“房票安置”这种具有中国特色的模式，既消化了库存，又盘活了资金，相较于美国当年直接注资银行，显得更为灵活和有效。房地产金融化的玩法在中国也呈现出独特的面貌。REITs的兴起，让开发商有了新的融资手段，甚至出现将停车场和洗手间单独做成资产包融资的情况，这种操作比美国当年把次级贷包装成3A债券更为大胆。不过，它也为更多普通人提供了参与房地产投资的机会，实现了一定程度上的金融普惠。科技与房地产的融合也是当前楼市的一大亮点。房企推出的VR看房系统，能够精确模拟到窗台灰尘，甚至提出在元宇宙里收房租的概念，这体现了房企向科技方向的转型。就如同美国次贷危机后硅谷崛起带动的科技地产热，中国的新能源产业园、AI数据中心等，虽然本质上仍是房地产项目，但却披上了科技的外衣，展现出了新的发展趋势。站在2025年这个时间节点审视中国楼市，它确实有着与美国当年相似的轨迹，在金融化、市场波动以及救市举措等方面都能找到类似之处。然而，中国楼市并非简单地复制美国的模式。中国有着独特的国情、政策体系和市场需求，在应对楼市问题时，不断进行创新和调整。房子在中国的意义远不止于居住，它是普通民众对抗通胀的重要手段，是地方政府维持运转的重要支撑，也是金融系统稳定的关键因素。当我们看到中介朋友圈中“最后三套特价房”的宣传时，不应仅仅将其视为房子本身的促销，更应思考其背后资本游戏的逻辑。中国楼市在发展过程中，既借鉴了国际经验，又走出了一条具有中国特色的道路。未来，楼市将如何发展，是继续在金融化与居住属性之间寻找平衡，还是在科技与房地产的融合上开辟新的天地，值得我们持续关注和深入思考。而对于每一位参与者来说，认清楼市的本质，理性看待市场波动，才能在这场复杂的游戏中做出正确的选择。

LPR挺好的，下降对于有房贷的人来说很友好，很多有房贷的也是支持房地产发展的那一波人，能给这些人减少一些压力。​​​

上证报中国证券网讯5月7日早盘，房地产板块快速拉升，截至9时40分，德必集团20cm涨停，三湘印象、天保基建、世联行、华丽家族触及涨停，特发服务、南都物业、新华联等跟涨。

都说楼市要放大招，且看今天上午的新闻发布会！房地产行业仍然重要，关键是太多人在高位买了房，现在亏得一塌糊涂，真的需要出手稳市场稳预期，让大家心都定一定，才敢去消费！

近日，南国置业股份有限公司（以下简称“南国置业”）发布公告称，控股股东中国电建地产集团有限公司（以下简称“电建地产”）拟受让公司持有的房地产开发业务等相关资产和负债。公告显示，此次交易尚处于筹划阶段，交易标的...

最近五年决定不碰的板块和可关注的板块不碰的板块：1.房地产2.传统煤炭和化石燃料行业3.传统零售业4.传统报纸杂志与广播广告5.中低端制造业6.传统线下教育培训行业7.传统出租车行业8.高污染、高耗能行业9.传统旅行社10.低端电子产品制造业可以关注的板块:1.科技2.新能源3.消费4.医药5.高端制造业6.机器人7.低空经济8.云计算与边缘计算9.电子商务与新零售

不堪回首，看看这些曾经辉煌的房地产商，都去哪里了，一场意料中的泡沫，也在意料中破碎～谁来买单，为了这一场浮华的盛宴～

如果房价像房地产指数跌百分之八十，会不会抢购，像超市的东西打点折扣大家都会抢购，房地产指数确实已经没有泡沫了，跌了百分之八十成交量确实明显放大，如果房价不说跌百分之八十，跌一半，把泡沫挤掉，成交量立马创新高，人均住房面积立马能翻倍，但价格任然会在底部至少五到十年才能起来，现在房地产股票我觉得肯定到底部了，但很多房地产公司还是会倒闭的，但指数肯定是长期筑底，因为很多国企央企开发商，这个指数再过二十多年恢复的概率还是很高，房地产指数不比房子，房子过二十年就是建筑垃圾，但房地产指数过二十年可能又是另外一起新的房地产公司崛起了！老的房地产公司因为债务问题都倒闭，但新房产公司没有这种情况新的周期开始

中国的房地产救市二个方面！第一，加快存量房降低利息，买房人没有压力去人人消费，不为房而活着！第二，城市和农村20-30年房子不安全全部拆了，买房生娃得到国家大补贴，贷款没有利息还补贴每家每户，重建有规划标准全开放