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标签: 深圳楼市

深圳房贷利率降至历史新低!LPR下调10基点激活楼市需求

深圳首套住房商业贷款利率同步降至3.05%,二套利率降至3.45%,公寓商贷LPR3.5%60BP=4.1%;公积金首套2.6%,二套3.075%。购房者月供压力进一步减轻,市场活跃度有望提升。据深圳贝壳研究院测算,以贷款100万元、等额本息还款30...

如何判断买入时间点?其实,房价的涨跌,谁也无法预料,一切预测都是在赌博,所以

如何判断买入时间点?其实,房价的涨跌,谁也无法预料,一切预测都是在赌博,所以严格来说,买房是没有最好的时间节点,如果有,全世界的人都跑进去买了,结果就是,又买在了最高点。什么是买房的最佳点?如果是刚需,就是你手里钱刚刚够的时候,就是最好的时间点,反正这套房子都是你自己住,你不用在意房价的涨跌,住着舒服,住着方便就是最好的。如果是投资呢?一定是买在无人问津时,比如说2024年7月份,深圳楼市很冷淡,那个时候,福田中心区的次新房,均价7-8万一平米,现在呢?涨到了10万一平米,我去年是非常建议大家抄底核心城市核心地段的房子,拍了很多条视频,写了很多篇文章,也有一些粉丝听了我的建议买了,所以不到一年时间,基本赚到了20%-30%的涨幅。但是喜欢追涨的朋友呢?他们买入的时间点,是在2024年10月,那个时候,深圳楼市有多么火爆呢?毫不夸张,你去售楼处,根本没有销售员搭理你,因为每个人都忙不过来,销售员只愿意搭理交了诚意金的客户,你这种,诚意金都没交,没人愿意把房子卖给你,因为去年国庆,一个星期时间,深圳很多新盘基本售罄,根本不够卖,恰巧,那个时候,我苦心劝大家,不要去买房,即便想买,也不要买新房,去淘淘二手房,如果价格在新房的6-7折,可以抄底。判断买房入手的时间节点,既然是赌博,那如何提高胜率呢?就是就是一句话,站在大部分人的对立面,你就赢了!大部分人都不敢买的时候,你买进去,就赢了!记住,人生中重大决策,一定要跟大部分人反着来!这句话非常重要。
深圳楼市价格波动引发购房者债务风险。深圳市住建局数据显示,2023年二手住宅成交

深圳楼市价格波动引发购房者债务风险。深圳市住建局数据显示,2023年二手住宅成交

深圳楼市价格波动引发购房者债务风险。深圳市住建局数据显示,2023年二手住宅成交均价同比下跌15.4%,部分楼盘跌幅达30%。以总价600万元的房产为例,首付300万元可能因房价下跌而"蒸发。中原地产报告显示,2023年深圳法拍房挂...

深圳楼市交易门槛降低信心提升 总价800万元房子利息可省18.4万元

深圳市房地产中介协会专家表示,此次一揽子金融政策定向非常明确,对楼市交易既有直接影响:例如降低公积金贷款利率,有助于增加潜在入市意愿,并减少现有还款人的供楼压力;同时,还有间接影响:例如降低存款准备金率0.5个百...

“五一”消费实探|卖爆了!深圳假期楼市:置业顾问忙到“脚不沾地”房企加快新盘入市步伐

今年3月和4月的楼市“金三银四”,深圳楼市的表现好于其他一线城市,尤其是新房去化周期连续七个月呈回落态势。记者从深圳市住房和建设局获悉,2025年1月1日至4月28日,深圳全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套,同比...

深圳楼市又爆了!龙华盘开盘1.5小时卖92%!多盘抢滩五一楼市

毕竟“金三银四”刚过,传统购房旺季的五一黄金周,深圳楼市自然不应缺席。本文带大家来看一下这个五一节,深圳楼市的“名场面”。01 龙华盘开盘,1.5小时去化92% 小户型日光 又是龙华,今年龙华有几个盘都很给片区长脸了,...

深圳楼市小阳春强势回归 二手房成交逼近繁荣线品质新盘加速去化

(深圳,2024年4月)伴随政策暖风频吹,深圳楼市迎来久违的"小阳春"行情。据深圳市房地产中介协会最新数据显示,3月全市新建住宅成交2926套,环比增长75.6%;二手房市场表现更为抢眼,录得7703套交易量,环比增长58.6%,同比...

深圳楼市,新一轮洗牌

真实的深圳楼市现状如何?最近以深圳本地业务为主的中介平台,公布了一张深圳楼市一季度的成交流量表。乐有家研究中心以网签活跃度为监测标准,对50个小区进行了二手房成交价格变化的对比。这张表很好地反映出当下深圳楼市的...

深圳楼市卖爆了:龙华“日光盘”每分钟卖超2套,二手房3月成交量大涨58%

多重利好政策叠加之下,深圳楼市走出独立行情。4月12日,深圳楼市迎来“小阳春”行情下首个“日光盘”。位于龙华红山板块的恒壹·红山华府项目开盘仅90分钟,184套房源即全部售罄,平均每分钟成交约2.04套房,成为2025年龙华...

深圳楼市卖爆了 二手房3月成交量大涨58%

多重利好政策叠加之下,深圳楼市走出独立行情。4月12日,深圳楼市迎来“小阳春”行情下首个“日光盘”。位于龙华红山板块的恒壹·红山华府项目开盘仅90分钟,184套房源即全部售罄,平均每分钟成交约2.04套房,成为2025年龙华...