买房听不懂这些专业术语,小心被坑惨!作为一个买过房,踩过无数坑,又系统学习过
买房听不懂这些专业术语,小心被坑惨!作为一个买过房,踩过无数坑,又系统学习过房产专业术语的过来人,我可以很负责地告诉大家:房产术语一点都不难懂!不管你是不是地产行业从业者,只要你有买房的打算,这篇干货都一定要看!学会这些,你也能成为半个买房专家💪一、房屋类型知多少1.期房:还在建设中,就像一个未完成的宝藏盲盒🎁价格可能相对优惠,但要等一段时间才能交房。2.现房:已经建好,随时可以拎包入住🏠就像已经拆封的礼物,房屋状况一目了然。3.尾房:项目剩下的少量房子,通常有一定优惠,但可选性较少。二、五证两书,购房保障1.五证:《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》,五证齐全,房子才靠谱👍2.两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,保障房屋质量和使用说明。三、产权与年限,心里有数1.房屋产权:包括所有权和土地使用权,我们买房,买的就是这个“权益包”。2.土地使用年限:居住用地一般70年,到期后可能需续期。四、得房率与公摊,别被忽悠1.得房率:(建筑面积-公摊面积)÷销售面积,得房率越高,实际使用面积越大。2.公摊面积:楼道、电梯间等公共区域面积,公摊越大,得房率越低。五、绿化率与容积率,关乎居住体验1.绿化率:小区绿化水平,越高越舒适🌳2.容积率:小区建筑密度,越低居住越宽敞。学会这些专业术语,买房不再懵圈!赶紧收藏起来,分享给身边要买房的朋友吧!买房攻略房产术语