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其实房价上涨的过程，才是个投资的过程。而房价下跌得过程，实际上就转变成刚需的过程了。如果把顺序搞反的话，就会很可怕。比如房价上涨的时候，你说掏空三代人的钱包再背负巨额债务，你是刚需。当房价开始下跌，先把首付亏没了，接着多年还的贷款亏没了，再接下来一合计，即便把房子卖掉，还欠银行的钱时，恐怕晚上连觉都睡不着。反之，如果房价下跌时，你说你是投资，当100万买进跌到80万，过了两个月又跌到60万，如果两年亏了50万的话，就意味着每个月都要亏掉2万元，这哪是投资，这是妥妥的接盘。所以逻辑理清后，就明白商品房为何叫商品房了，贵在商品二字，不过这个商品的确很贵。但属性只有居住一个，如果没有人居住，那么即便这个商品不涨价，实际上整个过程也是亏损的。房价上涨不言顶，下跌期间不言底。人性思维终究是买涨不买跌，所以一旦下跌，就很少有人接盘。但下跌过程中来接盘的人，往往多数都会是真正的刚需族。比如100万的房子跌到80万时，原本只有80万的刚需族就迎来了机会，这批人就会有想法上车。如果这批人数太少，市场依然供大于求，那么房价大概率会继续下跌，当跌到60万时，手握60万的人，就会看到了上车的机会。当然，当房价大涨后再大跌，终究会供大于求，因为上涨过程中，大多数人哪怕是没什么钱的人，但凡有点能力的想办法都买进了，而工资稍微高一些的人，恐怕都买了好几套，当然对开发商而言也是一样，当房价上涨时就会不惜一切哪怕举债尽可能的建造更多的房子。房子在普通人眼里是个家，而在商人眼里终究只是个商品。

女人当家墙倒屋塌。现在楼市跟狗一样的，他老婆非要抄底学区房。怎么劝都劝不动。她说房子涨的时候你说不买。房子跌的时候你也说不买。你给我说什么时候买？房子现在这鬼样子。再往下跌个一两成也不是不可能。早买一年多出几十万。你以为在抄底儿，其实你在山顶。[哭哭][哭哭][哭哭]可是她就是不听啊。

#房价大跌怎么办。谁受得了#房价不会大跌！不管你喜不喜欢中国楼市，房地产依然是国民经济支柱产业！中国老百姓75%的财富在房子上，如果房价大跌了，老百姓财富瞬间就灰飞烟灭，等于几十年白干了。中国楼市的产业链是相当长的，关联制造业是很多的，提供千千万万个就业岗位。若房价大跌，不但会影响中国经济的发展，也会是很多人失业，会造成社会不稳定，这种情况下，不是国家和政府所希望的，所以，国家和政府会想办法阻止房价大跌，以保护国家经济和老百姓的切身利益。中国和美国，日本不同，中国政府和国家是不会让房价大跌的，那些希望房价大跌的，要有清醒的认识。

原来以色列的命门是房地产！特拉维夫房价2万美金一平，比导弹贵得多！伊朗专挑房子炸，这不妥妥打击房地产吗？房子没有，房贷停了，银行的钱收不回变烂账，结果来个次贷危机，银行破产，金融凋零。原来，以色列人的命门也在买房。搞死你的房地产，看你怎么办？

前年贷款买了1套房子，真是气死了。那是房价的最高点，在我们县城偏中心的位置，均价7000块。因为我们买的是靠街边的顶楼，价格稍微便宜一点，是6780块1个平方我们的房子一共120多平，总价应该是在80多万。当时我们手里面只有60000块钱，首付要差不多20万。我们就像农村信用社申请了首付的贷款，是以消费贷的名义申请的。又向富滇银行申请了商业贷款，利息是5.4。那个楼盘不知怎么搞的，不可以用公积金贷款，所以利率高出了两个百分点，我们贷了30年。那么1套房子算下来，如果把这个利息还完了，应该在一百几十万。现在房价蹭蹭蹭往下降，二手房已经卖到了每平米5000多块钱，仍然出不了手。我们亏大了，眼看几10万就打了水漂。对于我们这样的普通人来说，攒几万块钱都要好些年，可能一辈子都涨不了几10万。真是肠子都悔青了，但有什么办法呢？

中国房地产之父孟晓苏：房价不能再跌了！！作为中国著名的经济学家，房地产专家，原中房集团董事长，孟总给誉为房地产之父；为何有这样的美誉呢？就是因为他对大陆和香港的房地产爆发式发展，做出过卓越的贡献。最近，孟总又发出了最强音：房地产不能再跌了，老百姓的财富大量缩水，快扛不住了。据孟总透露，房地产下跌，已经造成120亿资产凭空消失；这是什么概念，相当于跌去了一年的GDP，太严重了。老百姓120亿的财富也没有了，三年新增48万亿的存款相比消失的120万亿；还亏了80万亿，老百姓已经扛不住了，这哪里是共同富裕，变成了共同贫穷；孟总强调，房地产的下跌，有三个不能承受的严重后果；第一，老百姓财富大规模缩水，老百姓承受不了，几十年白干了。第二，地方财政也受不了，扛不住，因为有的地方70%靠卖地，房子卖不出去，咋整?第三，房地产是经济最大支柱，涉及到180个行业，规模400万亿，提供亿人就业；如果不行了，经济受到很大冲击，要振兴经济，必须要把房地产搞上去。对于专家强烈建议救市，把房地产搞上去的观点，你支持吗，有何高见？

房价降了多少？还会再降吗？看看名士豪庭的房子就知道了，最近成交的一套97平米两居室，单价一万六千多，而且不是低楼层那种采光不好的房子，这套房子从去年9月份挂牌198万单价2万多一直到9个月后单价16600成交，每平米降价3500，这就是降价的幅度，不过庆幸的是房主也是卖在了高点，因为以后的每一天价格都会比成交价低。名士豪庭算是20年前济南比较高档的小区，现在虽然过去了20年但是总体来说周围已经形成了成熟的生活圈，距离老城区和新城区CBD都适中，生活上班包括老人就医孩子上学也很方便，仍然为不少人的目标购房区域。

不要唱衰中国楼市！唱衰中国楼市的人不是蠢就是坏。中国经济和中国楼市密切相关，你唱衰中国楼市，就是唱衰中国经济！因为房地产是中国国民经济的支柱产业，中国房地产及其相关产业占中国GDP总量是不可忽视的，买房子是中国老百姓最大的消费。只有房地产健康平稳持续的发展，经济才能稳定健康的发展。

张口就要三套市中心房，这事儿搁谁听了都得愣三秒。现在房价啥行情大家心里都有数，别说三套了，一套首付都能压垮不少人。有网友调侃："这是找对象还是找开发商啊？"也有人觉得，当妈的为孩子打算可以理解，但把压力全转嫁给未来另一半，是不是有点过了？毕竟婚姻不是扶贫工程，双向付出才能长久。你们说，这种"未雨绸缪"式的婚恋观，现实里真能找到接盘侠吗？

今年，会是房价的止跌之年吗？只需要看3件事情！1、市场情绪自古以来都是买涨不买跌，房子一旦有向上涨的趋势，市场的房子就会变少，买房子就会增加。肯定会越来越高，大家不是没有需求了，而是害怕买了就跌。市场的情绪受到价格波动的影响，目前市场没有上涨的预期，大家都不买，你越是不买，市场的流通筹码越是被别人收集了，等你想买的时候，发现市场根本没有会房产供你选了。2、货币政策关键是降息，特别是美联储降息，这样资金就不会被吸虹了，我们降息没有用。日本当年都降到负利率了，也没有人买房子，大家都选择美债了。目前也是如此，房子没有上涨的预期，美债收益率4~5%的情况下，有谁会买房子。还3年贷款利息，你需要房价涨20%才能保本。3、抄底资金肯定不是刚需，抄底资金从哪里来？大概率是股市，只有短期变富的人才有置业的欲望。一般工薪族不可能无缘无故的突然说服自己去买房了。不过如果大家发了一笔横财，无论是股票还是其他，你优先考虑的肯定是换房子，这也是房价不可能永远下跌的原因，我说的是新房。以上3件事情，大概率就是房价最核心的问题，目前都没有出现，所以房价暂时依旧不会上涨，甚至不会止跌。