世良情感网

楼市真正的掀桌子可能要开始了！大家的钱都扛不住了，任何泡沫都是无法阻止成功！越阻止时间太久整体损失更大，还不如一步到位，很快就能复苏，提高大家买房积极，价格只有降到足够低肯定有人买成交量会上去，未来三十年的房价会像过去二十年的股市，股市竟然还上涨过五千多点

先说说那篇《北京买房之殇》，程序员小李的故事太扎心了。600万学区房现在缩水到420万，每月还要还2万房贷，这波操作简直比写bug还让人崩溃。不过评论区有人说这是AI生成的，但现实里确实有不少这样的案例，买房真的不能光看...

如果有5000W，我舍得拿200W买车，1000万买房，但是我不可能舍得花230万买对耳环。那么我们大胆点：如果我有5个亿，有可能会花230W买一对耳环。如果你家是两代或者三代人努力做起来的生意，你连10万的首饰都不会舍得买，做生意...

征战10年NBA，竟然不能安心买房， 特纳来到进步行者已经10年了， 这10年来，他是全联盟被摆上货架次数最多的球员， 每当交易期，特纳就特别担心接到电话， 让其卷铺盖走人， 以至于特纳10年都不敢买房， 特纳从乔治、蒙塔...

大伯卖房2800万，我求他帮我广州全款买房，却被现实狠狠打脸 家人们，今天必须来吐槽一件让我大无语的事！我大伯，66岁孤寡老人，最近把上海的房子卖了，2800万巨款进账。我心里就开始琢磨，大伯无儿无女，这些钱以后大概率不...

业主买房时，被迫接受物业服务，业主与物业的关系越来越像主仆关系，物业对业主的控制越来越强，业主的意见和诉求往往被置之不理。明明是为业主服务，却偏偏用高于水电等费用的收费标准，收取各种费用，如果业主不交物业费，就...

今天有个朋友打电话，房子终于出掉了。一线城市的房子。他入场时是2015年到2016年，现在抛掉了。当年负债入场，本想成功实现阶层跨越，结果本都没有保住。总的算下来，加上房贷的钱。首付的钱，不仅不赚钱，而且基本是负的。我一直是杠杆厌恶型，十分不喜欢大额负债。到今天我连信用卡都没有过。至今我也没有敢背负任何负债。即使在股市，也是绝对谨慎的使用杠杆。除非重大行情，否则这东西是基本不用的。对于普通人来说，个人以为，大量负债的后果，可能会是灾难性的，目前负债成本年化怎么也会达到10%，甚至更高，而实体经济能长期保持10%的利润的东西很少。如果在你介入时，就已经能看到，你保守的利润大概会有多少。那么这种长期投资是可以的如果你介入时，就已经产生大量负债，而你未来的工作，又是不稳定的，这种情况下，千万别搞负债。因为只要有一个变数，大概率会满盘皆输。所以。低负债生活。慢慢从小生意积累，另外深入研究一个你喜欢的领域。或许你赚不了大钱。但只要不断学习，研究。这种翻身的可能性，比那种负债消费与翻身，成功率要高的多。对于大部分人来说，储蓄，研究一个领域，等机会。还是比较靠谱了。网贷，房贷，信用卡。对大部分年轻人来说，都是不可以碰的。否则你的未来，大概率就会被这些东西给锁死。从这一点看，其实，大部分房子现在入手就是亏损的以一套500万的房来说，首付150万。这150万，放在银行最低的利息，一年大概是30000元左右。再加上一年要额外付出10多万元的利息。其实，500万的房，一个月大概6000就能租到，为什么要花13万去买呢？这里还没有算上物业费，与房子折旧的钱。算上差不多要到15万的居住成本。哈。如果是普通家庭，一年去掉15万。你的生活会变成什么样？这种生活要过30年。你敢进场吗？

房价暴涨前夜！2025年前最后上车机会，错过恐悔终生！最近，专家和机构齐刷刷放话：2026年前，北上广深这些核心城市，房价可能要翻2到5倍！这不是随便喊喊，数据摆在那儿：央行把公积金贷款利率一降再降，深圳、武汉楼市成交量直接飙升213%，房东现在连议价都不乐意了，房子挂出去没几天就卖光。昨天我路过深圳南山那条老街，晚上九点，房产中介的灯还亮着，门口挤着好几对年轻人，拿着计算器在那儿咬耳朵算首付。隔壁便利店里，一个中介小哥啃着饭团，边吃边跟客户电话里聊：这套房再不入手，过俩月估计多花百万！这场景，跟前几年股市热的时候，股民熬夜盯盘似的。为啥房价突然又热了？先看政策，央行降利率、松贷款，摆明了鼓励大家买房。武汉有个朋友，去年还说要等等看，现在后悔得肠子都青了，他看中的那套江景房，半年涨了30%。再看经济，制造业这两年突飞猛进，贸易战打赢了，资本哗哗往回流，这些钱总得找地方去吧？房子，永远是香饽饽。更别提人口了。北上广深，年轻人还是挤破头往里钻。北京朝阳那块，我一哥们儿租了个20平的小单间，月租6000，他还觉得值！为啥？工作机会多，生活方便，地铁一站到国贸，梦想就在眼前。人口一多，房子不够分，供需这杆秤早就歪了。核心城市土地供应跟不上，地价一年涨70%，新房贵得离谱，二手房价格也被硬生生拽上去。前两天刷短视频，看到个上海房产博主，拍着浦东一套老破小，说：200万入手，五年后可能变500万！弹幕里全是后悔没早买现在还来得及吗。这让我想起那句老话：种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在。房价这事儿，拖一天，可能就多掏几十万。当然，也不是没风险。万一政策收紧，或者经济哪儿拐个弯，市场可能凉一凉。但你看现在，通胀压力在那儿，钱放银行跟水里泡着似的，买房起码还能保值。深圳有个楼盘，上个月开盘，半夜排队的跟春运买票似的，售楼处水泄不通，销售小姐姐嗓子都喊哑了。再说个细节，武汉光谷那块，去年还有开发商打折甩房，现在？库存清得比超市双十一还快。地价贵了，开发商不傻，宁可捂盘也不降价。我一朋友在房产局工作，偷偷说：现在买房，就像买彩票，中奖概率比以前高多了。所以，普通人�咋办？攒够首付，赶紧挑个好地段的房子下手。一线城市，地铁口、学区房，永远不亏。强二线像杭州、成都，也别犹豫，潜力大着呢。现在市场就像个黄金坑，跳进去，可能就是财富自由的起点。拖下去？怕是只能看着房价飙到天上，干瞪眼。我认识个老王，40岁，去年咬牙在北京买了套两居室，首付掏空了家底。现在他说，值！房子涨了不说，住着踏实，孩子上学也方便了。反观他同事，还在租房，天天抱怨房价高，啥也没干成。别等了，机会不等人。2025年可能是最后的上车窗口，错过这趟车，怕是得悔一辈子！

周日，市场发酵了2个消息。中国房地产报发布！接下来，A股会迎来补涨行情吗？1、中国房地产报：从目前房地产市场形势看，全面推行现房销售时机并不成熟个人对买房的理解很简单，一是全款支付，二是居住体验！想不通买房连首付都要凑，别说现房、期房，你不该买房。敢贷款30年更是离谱的事情，无论是企业还是居民加杠杆是都是资产负债表的风险。100万元买了房子，现在就算跌到70万元，自住又不影响什么，毕竟还有70万元的资产。如果是手里只有10万元，借20万元贷款买100万元的房子，目前跌到70万元，你就是负资产了，房贷会压着你喘不过气。也许，我是农村出来的人比较保守。买了几辆车，几套房了，几乎都是全款的水平，当然可能为了优惠不得已而贷款，不过只要约定的限制还款时间过了，一次性全清贷款……2、吴清：加快推进北交所服务创新型中小企业主阵地建设2024年，我囤北交所指数的时候，大家都不看好，目前好像都觉得它不错了。不要参与没有门槛的项目，与小本金玩家在一个锅里吃饭。很简单的道理，你去吃饭话是愿意选择酒店包房，还是路边摊。越是钱少的人聚集的地方，越是吵闹。股市也是生活的延续，越是小本金玩家，无论是评论还是抱怨越平静，反而是100万元以上的人，无论什么行情，一套一个不吭声。去年924行情之前，我们的浮亏都是七位数，八位数，大家没有一句抱怨，反而是相互安慰相信未来！悲观者正确，乐观者盈利。接下来，A股会迎来补涨行情的概率很大，不过大概率是6月份，还得跌一周时间，或者盘整一周的时间，端午节后再拉升的可能性高些。

不救楼市，经济起不来！存款利率还会继续下调，这里面的原因很简单，国家就不希望你存钱了，而是希望你把钱拿出来消费，所以很快，我们的存款利率会进入“1字头”时代，再过几年，就会进入到“0字头”时代，而且将来可能是，你存款时间越长，利息越低，跟现在是反着来。这绝对不是危言耸听，而是正在发生的事实，背后的目的不言而喻，就是要把这150万亿的储蓄，想尽一切办法流动起来，因为经济要发展，钱必须流动起来。但老百姓也不傻，你让我花钱，总得让我尝到甜头吧，无缘无故，我怎么可能大肆花钱。说白了，这个甜头，就是房价，现在房价还在下跌，还没有稳住，那么老百姓不太可能拿大钱出来消费。房价要止跌回稳，最需要做的事情，就是先调动大家的买房欲望，如何调动呢？一线城市核心区松绑、首房首贷利率再降一降、首付款比例由15%降到10%，先把核心城市核心区点燃，热度慢慢从一线城市，导向二线城市，只要热度起来了，那么房价止跌回稳就有了支撑力，供需双方的心态发生了变化，那么房价就会开始爬坡，看到房价上涨了，那么更多人就会冲进楼市，由于资产价格上涨，那么更多人就会有信心来消费了，经济复苏的态势就起来了。唯有这个办法，才能破当下的困局！