“商改住”后再出让,多城探索土地收储与盘活新路径
值得关注的是，P（2024）112号地块是武汉首宗已出让地块“商改住”重新挂牌的地块。P（2024）112号曾是武汉长江中心B2地块，规划为280米超高层商办楼，计容建筑面积约14万平方米。由于供应与需求的错配，造成土地资源的闲置。...
金沙印象城南侧地块商改住 金沙湖板块新增0.82万㎡住宅用地
潮新闻客户端记者岑天宇 6日，杭州市规划和自然资源局发布了下沙单元QT010110-08地块详细规划调整公示。公示时间为2025年1月7日到2025年1月16日。本次调整，主要地块将用地性质由商业/商务金融用地(B1/B2)调整为二类城镇住宅...
辣椒财经丨洋湖新增纯住地,长沙多宗地块“商改住”为刺激房企拿地?
也因此，与其位置、配套相差不大的Y06-H492地块“商改住”，备受市场关注。值得关注的是，地块“商改住”在过去一年的长沙楼市屡见不鲜，涉及多个城市板块，除了洋湖，还有滨江新城、洋湖、省府、南湖新城等。11月初，市委市...
希腊移民政策2024 商改住越来越受追捧
而针对“商改住”类别的房产或文物古迹修复项目，则不受地域限制，投资者仅需25万欧元即可涉足，这一门槛相对较低。希腊移民政策步入新时代，即便部分地区提高了投资门槛，但通过购房途径获取绿卡的方式依然保留着25万欧元的低...
希腊商改住买房移民有哪些风险,该如何规避?
然而，随着2024年9月1日希腊“买房移民”门槛的提升（最高涨至80万欧），许多投资者的目光开始转向25万欧的“商改住”项目。毕竟，希腊作为申根、欧盟、欧元区和北约成员国，其居留身份能带来诸多便利，包括自由出入欧洲29个申...
华侨城欢乐天际部分商改住 武汉TOD项目部分地块被收储
政府通过对该TOD项目土地进行收储，将原商办为主、住宅为辅的建设指标调整为住宅为主、商办为辅，调规后的土地将进行公开市场招拍挂。土地收储并调整规划后，启动土地供应程序，重新供地面积即收储土地面积，土地出让价格根据...
三亚大悦城“扩容”大悦城地产7.25亿收临近“商改住”地块
结合《三亚中央商务区商办市场分析报告》，为缓解园区商办用地去化压力，拟将DA02-19-02用地性质由其他商务混合零售商业用地（容积率≤4.5，建筑密度≤45%，建筑限高80-100米，绿地率≥25%）调整为二类城镇住宅混合餐饮用地...
希腊“商改住”暗藏哪些“坑”如何规避风险?
自从9月1日希腊购房移民提高了投资门槛之后，众多寻求移民捷径的投资者将目光转向了25万欧元起购的“商改住”项目。然而，正如任何投资领域都伴随着风险一样，“商改住”项目也隐藏着一些风险和陷阱。那么，当投资者涉足希腊的...
最强“商改住”来袭 要卖10万+?
不过最近，地王预备役又有了新成员，那就是滨江区西兴单元一宗商改住地块。10月下旬，杭州市规划和自然资源局发布了一份地块规划局部调整公示图，将滨江西兴单元的一宗商业地块调整为商住地块。消息一出，就引发热议，有人称其...
希腊商改住 25万欧如何选择中意的房源
其中，“希腊商改住”房产项目具体而言，是投资者购置商业房产后，对其产权证照进行变更，将商业地产转化为住宅地产，从而符合希腊投资者永久居留许可新政所规定的资格条件。希腊商改住 希腊商改住 项目类型：购房；身份类型：...
商改住 萧山钱江世纪城新增21.75亩住宅用地
潮新闻客户端记者岑天宇 近日，杭州市规划和自然资源局发布了杭州市萧山区世纪城南单元XSCQ0403-26等地块详细规划局部调整（草案）。公示时间自2024年11月1日至11月11日。本次控规局部调整，主要将1宗商业商务用地（B1/B2）...
又是“商改住”根本卖不完…
“商改住”的风吹到福州了。继华润斗池路项目后，福州又有多宗地块进行“商改住”规划调整。11月1日，位于福清龙江街道的 宗地2024拍-31号（奥莱小镇A地块）被祥兴集团以底价6.37亿元竞得，成交楼面价为3130元/㎡。这块地也是...
25万欧起拿希腊永居的“商改住”真的值得入手吗?
这就是“商改住”项目。“商改住”项目指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更，由商业地产改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。那么，“商改住”真的值得移民者入手吗？它又究竟有哪些优势呢？...
泰安信园一期居民楼内开超市?相关部门:住改商需要经过本栋建筑内全体业主同意
徐慧泰安报道 10月9日，泰安信园一期居民在领导留言...因此，住改商需要经过本栋建筑内全体业主同意。通过“山东省智慧市场监管一体化平台”业务系统查询该超市，未显示系统登记营业执照。如仍有异议，可向岱岳区行政审批局咨询。
突发,杭州又现商改住,未来房价要捅破天花板?
杭州主城核心区又现商改住！昨天，杭州市自然资源管理局发布了滨江区西兴单元BI030101-10地块详细规划局部调整公告。根据公告显示，地块范围东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街，规划调整范围用地面积约3.04...
滨江区政府旁新增10万㎡商住地 涉及三合一商改住
根据新政，此次商改住地块在上市之后，将无限价限售，未来对购房者的吸引力势必更强。而就在昨日，四堡七堡单元JG1402-36地块经过77轮竞价，最终由绿城竞得，成交总价342216万元，折合成交楼面价50717元/㎡，刷新了杭州宅地的...
汉阳滨江一宗地商改住公示 地标级商业体落空!
为缓解商业办公项目的高库存压力，不少城市陆续对“商改住”放行，武汉也是如此。截止目前，武汉已经有十多宗地块商改住，包括知名的硚口复星外滩中心、汉阳金茂四新方岛、卓越大江二期等。卓越大江二期商改住公示 10月21日，...
麓谷新区将新增居住用地!长沙多幅地块已“商改住”
麓谷新区新增居住用地。近日麓谷新区控规L02-G07等地块规划修改，在长沙市自然资源和规划局网站批前公示。根据公示内容，湖南湘江新区土地储备中心拟收储麓谷新区控规L02-G07地块，为提升城市品质，优化用地布局，拟将L02-G07...
希腊25万欧元移民项目 商改住投资机会
其中“商改住”项目指的是申请人通过购买商业房产并进行产权证照变更，由商业地产改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。商:办公楼、健身房、图书馆、学校等；改：建筑许可改变上述住宅用途和性质；住：符合...
多地松绑“商改住”优化供应缓解财政压力
在业内人士看来，“商改住”有利于缓解土地财政压力，但实施“商改住”政策还需考虑多种因素。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉强调，实施“商改住”政策还需考虑多种因素，如调整为居住功能需考虑片区规划定位和符合...
多地松绑“商改住”优化供应缓解财政压力
在业内人士看来，“商改住”有利于缓解土地财政压力，但实施“商改住”政策还需考虑多种因素。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉强调，实施“商改住”政策还需考虑多种因素，如调整为居住功能需考虑片区规划定位和符合...
盘活存量资源 实现高效利用 宜昌实施“商改住”
近日，伍家岗区沿江大道与白沙路交会处一宗38亩国有建设用地使用权以1.86亿元挂牌成交，标志着宜昌市首个“商改住”项目正式落地，这是宜昌市加快资源利用方式转变，推动城市和产业集中高质量发展又一新的生动实践，为全省...
东莞楼市再出新政:严禁新增“商改住”行为
4月3日，东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局、东莞市城市管理和综合执法局联合发布《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》（以下简称《方案》），东莞将进一步规范商业金融业用地、商住...