作者李宇嘉广东省住房政策研究中心首席研究员 保交房工作是保障民生、切实保障购房人合法权益的一项重要工作。近日，住房和城乡建设部副部长董建国介绍，住房和城乡建设部会同金融监管总局对在建已售未交付的商品住房项目进行...
作者李宇嘉广东省住房政策研究中心首席研究员 越来越多的城市通过发布通知及官方回复明确取消了新房销售限价。新房销售限价使命完成 近日，河南省郑州住房保障部门宣布取消商品住房销售价格指导，开发企业可自主定价进行销售或...
李宇嘉 近期，随着LPR(贷款市场报价利率)调整，银行纷纷下调房贷利率。以楼市热度较高的广州为例，首套房贷款利率已经普遍下调至3.1%，二套房贷款利率则降至3.7%。更引人注目的是，个别外资银行为了吸引优质客户，对首套房贷款...
作者李宇嘉广东省住房政策研究中心首席研究员 央行“5·17”房地产新政以来，楼市回升是比较明显的。根据贝壳APP的数据，最近4周(5月20日-6月16日)，77个样本城市二手住房成交套数周环比增幅分别达到3.9%、0.2%、-8.4%、+7.7%...
作者李宇嘉广东省住房政策研究中心首席研究员 据报道，越来越多的二手房业主开始选择自己卖房了。在抖音、小红书等平台上，可以看到不少业主的挂牌出售信息。近日，“二手房业主选择自己卖房”的消息还冲上热搜，引发广泛关注...
作者李宇嘉广东省住房政策研究中心首席研究员 近期，中国房地产市场经历了一系列引人注目的政策调整。1月30日，苏州六区已取消限购令，但未取消限售政策，购房不再受面积和套数限制。同时，上海发布新限购政策，非户籍居民连续...
作者李宇嘉广东住房政策研究中心首席研究员 11月21日，广州公共资源交易中心挂出黄埔区地块，该地块为二类居住用地(R2)、文化设施用地(A2)，土地面积为37711平，将于2023年12月22日进行限时竞价。在该地块的公告内容中，出现了...
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉给出五点解读： 1、近期启动“认房不认贷”，降低首套房和二套房的利率，给购房者让利，促进需求端回暖，但同时对银行资产端的利润造成影响，也就是净息差的进一步下降。目前，银行净...
9月9日晚间，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在百度《商业启示录》直播中表示，限价松绑叠加“认房不认贷”，广州是一线城市、热点城市中松绑力度最大的。“原来广州既限涨，也限制下跌。李宇嘉指出，近期主要是...
作者李宇嘉广东省城规院住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉 8月3日，郑州市房管局、郑州市财政局等八部门联合发布通知，推进落实“认房不认贷”政策，鼓励在郑州的各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房...
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对此解读称，7月10日，央行已经发布“金融十六条”有关政策有适用期限延长的文件，对明年底到期的开发贷款、信托贷款，向专项借款支持项目发放的配套融资，做延期偿还、形成不良...
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对此解读称，住建部明确提出了要降低首套房首付比例和利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等。措施比较明确，即降低住房消费门槛、成本，释放住房消费的...
作者李宇嘉广东住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉 国家统计局发布的最新一期70个大中城市(下称70城)房价指数显示，2023年5月，70城新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市的商品住宅销售价格同比...
经历一季度企稳回升后，4月份以来全国商品房市场销售明显回落，且回落幅度较大。中短期内，稳定商品房市场的政策选择，一方面，要在商品房交易环节降低体制性成本，让刚性需求和换房需求能更顺畅地循环起来；另一方面，针对...