长沙市是湖南省的省会城市,城市能级很高,高能级的长沙市随着时代的推进而快速崛起,经济与城镇化均取得了巨大的进步。
现在的长沙市很大,在湖南人的眼里,长沙是一座非常完美的城市,这座城市不仅拥有地铁交通,而且城市的摩天高楼也越来越多。
在过去的十年时间里,长沙市的城区规模不断扩大,城区的常住人口基数也在快速增加。
经济上,长沙市的发展水平不亚于全国多数省会城市,2022年长沙市共完成地区生产总值13,966.11亿元,长沙市的经济总量已在全国300多座城市当中位居第15位。
以经济的角度看,长沙市的经济总量超过了合肥市、济南市、福州市、郑州市,长沙市的经济发展的确相当不错。
对于现在的长沙市而言,经济虽取得了巨大成就,但长沙中心城区的规模或不及很多省会城市。
长沙市辖六区三县市,市域常住人口更是接近1,024万人。
广义上的长沙市城区主要包括岳麓区、雨花区、望城区、天心区、开福区、芙蓉区。
长沙这六大城区常住人口之和约为615万人,长沙城区算得上是一座相当不错的大城市。
时代在变,城市在变,在过去的十年时间里,不仅只是长沙市城区在做强做大全国,很多省会城市都在做强做大。
而且位于发达的东部沿海区域,更是有部分地级中心城区也在做强做大,城区常住人口基数更是达到了800万人口以上。
长沙相比于南京市、杭州市、东莞市、佛山市、武汉市、西安市,的确城区框架并不算大,常住人口基数也不算多。
城市与城市之间存在一定的竞争关系,有竞争也是激励城市不断向上努力攀登的主要动力。
城市的竞争力强,那么城市获得的资源也会更多,城市还可以建设更多高标准的城市配套。
湖南省是人口大省,这片区域也需要一座极具竞争力的大城市,未来能够与长沙这座城市竞争的城市,并不在湖南省内,而是全国任何一座超发达的城市。
长沙市市辖共包括长沙县、浏阳市、宁乡市三座县级城市,这三座县级城市不仅仅只是全国相当知名的百强县市,也是长沙市常住人口基数排名前五的区县。
浏阳市与长沙县的常住人口分别为143万人、140万人,而宁乡市的常住人口也超过了126万人。
加快这三座县级城市与长沙市城区融合对接,利于大长沙都市区发展,利于长沙市综合实力的提升。
区县融合对接并非是谁吞并谁,而是强强联合,资源共享,不仅可以提升区县城市能级,也能够共同建设更高标准的城市配套。
现在长沙县基本与长沙城区融合对接,但宁乡市、浏阳市与长沙市城区融合对接仍然处于起步阶段。
宁乡市城区距离长沙市城区的距离只不过22公里左右,浏阳市城区到长沙黄花国际机场的直线距离仅有37公里左右。
以前两城37公里的直线距离不可能做到融合对接发展,但现在不同,便捷的城市快速道与轨道交通,更能把空间距离被时间距离所大大缩短。
长沙市是一座具备轨道交通的城市,随着曲线融合对接长沙市的轨道交通也能够延伸到周边的三座县级城市。
就目前而言,三座县级城市当中只有长沙县有长沙的地铁交通,而浏阳市与宁乡市目前还没没有如此高能级的城市交通配套。
不过这几年长沙市的轨道交通也有部分规划到了浏阳市与宁乡市,相信用不了几年,这两座县级城市也能够拥有长沙市的高能级交通配套。
六区三县市融合后的长沙市,重点建设城区的常住人口将由615万人攀升到1,024万人。
这座城市的综合实力将大大提升,也将推动更多的国内外知名企业落户到这三大县级城市所在的区域。
随着时代的发展,年轻人的视野也越来越开阔,高技能、高学历的人才往往喜欢大城市。
随着三大县级城市与长沙市城区融合对接,也会让部分高技能、高学历的人才选择到长沙市的三座县级城市生活与创业。
城市的发展动能,需要高技能、高学历的人才,也需要具有一定发展含金量的高科技企业。
做强做大长沙,利于未来的长沙市综合实力仍稳居全国15强,不仅仅只是生产总值位居全国15强,对年轻人的吸引力、对企业的吸引力、城市的各项配套都应该是处于全国城市15强。
现在的长沙具有一定的发展优势,长沙市的城市房价要比全国很多省会城市低,与沿海城市相比,长沙的楼市更算得上是大城市的洼地。
尽管岳麓区、芙蓉区也有部分新房的房价超过了1.6万元每平米,但开福区、雨花区、天心区部分新房的房价仍然处于1.2万元每平米左右。
望城区与长沙县的房价不高,目前这两个区域部分的新房房价仍然处于9000元每平米左右。
浏阳市和宁乡市的房价更低,这两座县级城市部分新房的房价仍然处于5800元每平米左右。
对于年轻人来说,城市房价低,置业成本也会低,前往长沙市创业与生活,其幸福指数会高一些。
长沙市是一座非常具有潜力的城市,这座城市适合做强做大,适合成为一座中部地区标杆型的都市型大城市。
城市在变,时代在变,不仅只是长沙市会迎来城市大变局,全国很多发达的区域都会迎来城市大变局。
相信在新时代的发展赛道上,长沙市定能再接再厉,定能成为中部地区一座闪耀的都市型大城市。