越南房地产协会（VNREA）本周组织了一次研讨会，一个广泛的共识是，越南的旅游房地产市场具有巨大的发展潜力，但公用设施和公共服务需要吸引更多的投资。
越南的旅游房地产市场需要具有现代化公共设施和服务的综合项目，来满足客户的需求。
越南房地产经纪人协会副主席兼秘书长Nguyen Van Dinh表示，自2018年底以来，随着企业专注于开发包括度假村，购物中心，体育和娱乐设施在内的综合体，越南旅游房地产市场出现了新趋势。
VNREA主席Nguyen Tran Nam表示，由于新客人数量的增加，国内外旅游业也为投资者提供了机会。但以旧的方式开发项目将无法确保竞争力，或者无法满足客户的需求。
业内人士表示，这种复杂的综合体的模式已在全球大部分地方成功实施，每年吸引数百万游客。越南的旅游房地产市场需要根据全球趋势发展，以提高竞争力并吸引更多的外国游客到越南为目的。这些项目需要满足休闲，探索和娱乐的需求。 这将使游客在目的地花费更多的时间和金钱。
越南有机会成为一个新区域和全球旅游目的地，因此它需要吸引国内外投资者来发展高级旅游房地产领域。
有金融专家表示，越南拥有丰富的自然资源，正在吸引越来越多的外国游客，但越南未能将国家公园开发为旅游胜地。 国家公园可以保护动物，也是是度假或短暂休息的好地方，目前它们无法为游客服务。他说，越南缺少高端度假胜地，可以将豪华住宿和令人兴奋的经历结合在一起。
随着新的政策的实施，旅游房地产市场有机会通过利用自然和文化资源来促进经济增长。
根据越南房地产协会的数据，每年有1500万外国游客来越南旅游，远高于10年前的400万游客。 每年还有8000万国内游客，是十年前的四倍。 许多地方的旅游基础设施得到了大规模开发，已创造了许多国际标准的项目。
此外，与具有相同潜力的其他国家相比，越南的旅游房地产价格较低。 因此，这给了旅游房地产业有很多发展机会，特别是对于中等收入游客的项目。
从中长期来看，旅游度假房地产领域，尤其是沿海地区，将成为市场上的亮点。
但是，房地产旅游业的投资比住房投资更具挑战性，因为投资者必须同时考虑房地产项目的销售和有效管理
世邦魏理仕预测
“为推动增长，越南的酒店房地产开发商需要经历市场多元化及关注潜在的非传统领域，例如南海市，平顺市和巴里亚旺头市，正采用多样化的产品，并引进专业人士来管理他们的财产。”世邦魏理仕（CBRE）的Robert McIntosh说。
除了扩展到非传统市场之外，开发商还积极创建了待售的新款产品，其中最著名的是富国岛和下龙湾的沿海商店/店铺。
到今年第三季度末，这两个市场中的每个都推出了约2,000个单位，销售率约达到90％。 根据世邦魏理仕的数据，这些产品的当前开发商主要是顶级开发商。
Shophouse / shopvillas可用于各种目的，例如零售和酒店，因此吸引了许多在该领域具有一定经验的个人投资者。
像VNREA一样，世邦魏理仕（CBRE）也注意到人们对开发疗养胜地日益浓厚的兴趣。 尽管这种模式已经在该地区流行，但鉴于越南中产阶级的数量预计将在未来五年内增长最快，因此对越南来说，仍然是一个相对较新的领域，并且增长机会很多。 来自北亚的游客也越来越多地寻求结合了健康疗法的旅游产品。
展望未来，越南将继续成为许多专业酒店运营商扩张计划的主要目标。 不仅是雅高，万豪酒店和Best Western等国际知名酒店经营者，而且Lodgis，Sailing Club，Silk Path和Wink等越南本地酒店集团也在寻找新项目来获得更多的市场份额。
专家认为，急需提供可带来难忘体验的新款设计产品。 研究表明，不同细分市场的旅游群体在酒店设计方面有不同的偏好，因此开发人员针对其目标客户进行市场研究，以实施合适的设计。
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