俗话说男怕入错行，女怕嫁错郎。拿到现在来说，对于普通家庭，买错房会给自己带来很大的精神压力和经济压力。看市场上那么多烂尾楼，作为买了3套房的我，给大家一些真金白银总结出来的“6”条买房教训！

1、住家不要买小产权房或者公寓

不少人手里有一点钱想在城市安个家，只能选择一些不通燃气的loft公寓或者40年小产权房，如果你想好好住家，那么最好不要买小产权房或者公寓，不能通燃气以及小产权会带来很大麻烦。还有这种房子一般梯户比都很高，2梯10户、8户这样。

2、看清开发商拿地时间

一般开发商拿地后半年左右就会开始售卖，如果拿了几年都没开始销售，不是资金周转困难就是资质审批有问题。当然也有很少数是开发商在捂盘，这个时间需要你去查询下当地土拍信息。

3、买房认准确认函

售楼部销售给你说小区学区是哪些不可信，看教育局发的学区确认函为准，一般会张贴在售楼部，要仔细看。

4、少关注样板房，多关注不利因素

样板房的家具尺寸一般都是等比例缩小过，别光看样板房的豪华装修，看一下楼盘不显眼位置列出的不利因素表，一般会标注小区的电箱、垃圾桶、车位、化粪池等等处在哪一栋，这些都是关系以后生活的因素。

5、开发商选央企、国企

接二连三的烂尾楼，开发商可千万别选小品牌了，首选央企、国企，毕竟有大树撑腰周转更加靠谱

6、临近加油站、化工厂和航站楼的房子不要买

要么有危险因素，要么噪音太大。而且这些位置的房子即便是买了，将来想出手都很难。

这些都是售楼部小姐姐们不会告诉大家的买房教训，喜欢请点赞哦~