老旧小区改造，一直是城市更新中的重要一环，它不仅关乎城市的面貌，更关乎千家万户的福祉。近年来，随着国家对民生问题的日益重视，老旧小区改造被赋予了新的内涵——居民参与和社区自治的共治共享新模式。这一模式不仅注重硬件设施的升级，更强调软件服务的提升，让居民在改造过程中拥有更多的获得感和幸福感。
老旧小区，往往承载着几代人的记忆和情感。然而，随着岁月的流逝，这些小区也逐渐暴露出各种问题：设施老化、环境脏乱、管理缺失……这些问题不仅影响了居民的生活质量，也成为了城市发展的绊脚石。为了改变这一现状，国家出台了一系列政策，推动老旧小区改造工作。然而，单纯的物质改造并不能完全解决问题，如何让居民真正参与到改造中来，成为改造的主体，才是关键所在。
一、居民参与：从“旁观者”到“参与者”
在过去的老旧小区改造中，居民往往处于被动接受的地位，改造方案由政府和开发商决定，居民只能被动接受。然而，这种“一刀切”的改造方式往往难以满足居民的实际需求，甚至引发矛盾和不满。为了改变这一现状，新的改造模式强调居民的参与和决策权。
例如，在北京市的某个老旧小区改造项目中，政府首先组织居民进行意愿调查和需求征集。通过问卷调查、座谈会等方式，充分了解居民的意见和诉求。在改造方案的设计阶段，政府还邀请居民代表参与讨论和审议，确保改造方案能够真正反映居民的需求和意愿。
这种居民参与的方式，不仅提高了改造方案的科学性和可行性，还增强了居民的归属感和满意度。居民从“旁观者”变成了“参与者”，真正成为了改造的主人。
二、社区自治：从“被管理者”到“管理者”
除了居民参与外，新的改造模式还强调社区自治的重要性。通过引入社区自治组织，如业主委员会、居民议事会等，让居民在改造后的社区管理中发挥更大的作用。
在上海市的某个老旧小区改造项目中，政府不仅完成了硬件设施的升级，还积极推动社区自治组织的建设。通过选举产生业主委员会，负责小区的日常管理和维护。同时，政府还鼓励居民成立各种兴趣小组和志愿者队伍，参与社区的公益活动和服务。
这种社区自治的方式，不仅提高了小区的管理水平和服务质量，还增强了居民的凝聚力和向心力。居民从“被管理者”变成了“管理者”，真正成为了社区的主人。
三、专家与群众视角
对于老旧小区改造的共治共享新模式，专家和群众有着不同的看法。一位城市规划专家表示：“这种新模式不仅注重物质改造，更强调人的参与和自治。通过居民参与和社区自治，可以实现改造的可持续性和社区的长远发展。”
而一位参与改造的居民则表示：“以前我们总是抱怨小区环境差、管理乱，但现在通过参与改造和自治管理，我们感受到了自己的力量和责任。这种参与感让我们更加珍惜和爱护自己的家园。”
四、横向对比：国际视野下的老旧小区改造
从国际视角来看，许多国家和地区也在积极探索老旧小区改造的新模式。例如，日本的老旧小区改造注重居民的参与和自治，通过引入社区营造的理念和方法，让居民在改造中发挥更大的作用。同时，政府还通过提供财政补贴和税收优惠等措施，鼓励居民参与改造和自治管理。
这些国际经验为我们提供了有益的借鉴和启示。在推进老旧小区改造的过程中，我们应该注重居民的参与和自治，充分发挥他们的积极性和创造力。同时，政府也应该提供必要的支持和引导，确保改造工作的顺利进行和社区的长远发展。
五、争议话题：资金筹集与管理
在老旧小区改造的过程中，资金筹集和管理一直是一个备受争议的话题。一方面，改造需要大量的资金投入，而政府财政往往有限；另一方面，如何确保资金的有效使用和监管也是一个难题。
为了解决这一问题，一些地方开始探索多元化的资金筹集方式。例如，通过引入社会资本、申请国家专项基金、居民自筹等方式筹集资金。同时，政府还加强对资金使用的监管和审计力度，确保每一分钱都用在刀刃上。
然而，对于居民自筹资金的方式，也存在一些争议。一些居民认为自筹资金会增加他们的经济负担；而另一些居民则认为自筹资金可以让他们更加珍惜和爱护自己的家园。
基于现有信息，笔者认为，在资金筹集和管理方面，我们应该坚持政府主导、社会参与、居民受益的原则。政府应该加大对老旧小区改造的投入力度，并加强对资金使用的监管和审计。同时，我们也应该鼓励社会资本和居民的参与，形成多元化的资金筹集方式。在居民自筹资金方面，可以通过制定合理的自筹比例和优惠政策等方式，减轻居民的经济负担。
六、未来展望：共治共享模式下的新篇章
展望未来，随着老旧小区改造的深入推进和共治共享模式的不断完善，我们相信这些小区将会焕发新的生机和活力。居民的生活环境将会得到显著改善，生活质量也将会得到明显提升。同时，通过参与改造和自治管理，居民之间的凝聚力和向心力也将会得到增强。
在共治共享模式下，老旧小区不再是一个简单的居住空间，而是一个充满活力和温情的社区。居民在这里不仅可以享受到优质的居住环境和服务，还可以感受到家的温暖和归属。这种新模式不仅解决了老旧小区的问题，更推动了城市的可持续发展和社会的进步。
结语：让老旧小区成为幸福家园
老旧小区改造是一项长期而艰巨的任务，需要政府、社会和居民的共同努力和参与。通过引入居民参与和社区自治的共治共享新模式，我们可以让老旧小区焕发出新的生机和活力。让我们携手共进，为打造更加美好、和谐、幸福的家园而努力奋斗！
