买房子的时候你比较倾向于选几楼？

大家对于楼层可能各有各的看法，有人觉得谐音不好寓意不好的楼层不能选比如4楼、14楼、18楼。

其实对于真正会买房、懂行的人来说，谐音不好或者寓意不好的楼层反而会受到他们的喜欢，因为价格会比其他楼层更优惠，住起来又丝毫不会有影响。

在懂行的人看来，真正不能买的是下面这“4个楼层”，自住不舒服，以后也不好转手，妥妥的谁买谁吃亏。

说到二楼，应该很多人都知道它最大的缺点就是容易返水，不管是超高层住宅、小高层还是洋房，二楼永远都是伤害最深的那一个。

在住宅建筑中，一般一楼都是独立排水，从二楼到顶楼则是公用的排水管。

而管道发生堵塞时，往往会出现在最末端的拐角处，这个拐角距离二楼最近，所以当排水管堵塞，污水排不出去时就会顺着管道往上找出口，那最近的出口自然是二楼的马桶、地漏。这就是为什么不建议买二楼的原因。

网友@胡椒粉说，我爸妈给我买的婚房就是二楼，楼盘很好、地段很好、学区很好，当时只剩下这一套了，没办法就买了，想着只有11层的小高层应该没问题，后来发现我还是天真了。

新房装修好才住了两年多，有一次下班回家一开门就闻到一股臭味，到卫生间一看都惊呆了，污水正从地漏里往上冒，太恶心了，赶紧通知物业和楼上邻居停止用水。

万幸的是发现的早，没有让污水蔓延到全屋，物业虽然积极配合了疏通管道，但是楼上邻居没人承认往下水道里扔东西，所以家里的损失只能自己承担，连保洁费都是自己出的。现在只想赶紧赚钱换房，再也不会买二楼房子了，太坑了。

很多开发商在建小区的时候，为了利益最大化，就会把最外面一圈楼房设计成商住一体，也就是底层带有商铺的住宅楼。

一般来说，如果有的选，首先不建议大家选商住一体的住宅，在小区最外围不安全；如果没得选，最起码也不能选商铺上面一层的房子，不然入住就后悔。

网友@米奇和米妮说，我家就住在商铺上面一层，毫不夸张的说，从住进来那一天起到现在，我每天都在想着换房。

我们这栋楼靠马路，虽然不是闹市区但是每天的车来人往真的很吵，关键是楼下商铺是一家烧烤店，夏天的晚上有多吵，可想而知，但是人家也是正经营业，咱也没法干涉，只能把窗户全都换成隔音效果更好的系统窗。

关上窗户后，噪音虽然小了，但是也不能常年不开窗通风啊，一旦开窗，噪音和烧烤的油烟全都进入室内了，真的很崩溃。

我现在就想赶紧换房，中介带人来看了几次，都是觉得楼下有商铺住着不舒服所以不考虑，中介也说我家房子估计很难卖个好价钱。

哎，感觉这套房子要砸手里了，都怪自己当初没有好好选房。

这两年老小区似乎又“火热”起来了，尤其是对于经济稍微紧张的年轻人来说，老小区的单价较低，户型也大多偏小，所以买房压力不是很大，作为刚需过度还是不错的。

老小区的房子可以买，不过老小区顶楼的房子最好避开。

1、渗水漏水

老小区的房龄基本都是20年+了，就算有物业也是形同虚设，房子出现了质量问题只能自己解决。而房顶年久失修，渗水漏水已经成了常态，一到下雨天，你就会发现，外面下大雨，屋内下下雨，格外糟心。

2、不好转手

老小区基本都是步梯房，楼层一般在5-8楼左右，如果你买了顶楼，每天自己爬楼太累不说，以后也很难转手。楼层高，上下不方便，搬东西更是麻烦，如果想重新装修的话，光是搬运费都要比别人多花不少钱。

网友@种花家的兔子说，我当初刚毕业两三年，用省吃俭用的存款首付了一套60㎡的老小区顶楼7楼的房子，还是西边户，房价是整栋楼里最便宜的，比次顶楼便宜了十来万，还以为自己是捡漏了，住进去后才发现各种问题。

一到下雨天就渗水，不仅是顶面，阳台外墙也渗水。考虑到自己要常住就找了防水师傅维修花了四五千。

爬楼累也就不说了，就当是强行运动锻炼身体了，但是冬冷夏热真的是没办法啊，尤其是夏天，墙面都晒的烫手，一个夏天下来光空调电费都要比别人家用的多好多。

最关键的是，听卖房的中介说，老小区顶楼的房子很难卖出去，我买的这套据说已经在中介挂了一年多了才被我这个大冤种买了。

很多高层住宅在做外观设计的时候都会给外墙做一些装饰性造型，有造型的这一层就是腰线层。

这些造型除了让建筑物外观看起来更立体感、更美观以为没有其他任何作用，但是它却给住在这一层的人带来了不少苦恼。

网友@又是一年说，买房的时候什么都不懂，买了腰线层，收房的时候才知道腰线层的缺点但是也晚了。

缺点1、影响采光

原本整栋楼的阳台都是落地窗，偏偏我家带有腰线造型搞的阳台窗户下面多出了将近50公分的矮墙，又难看又影响采光。

缺点2、容易渗水

腰线造型上的线条很复杂，下大雨的时候有时候线条上的雨水不能及时的全排走，就会顺着墙面渗透到室内，虽然物业给刷了防水但是无济于事，还是会渗。

缺点3、堆积垃圾

腰线凸出墙面的造型就相当于是一个半空中的小平台，楼上不小心丢下来的垃圾，小鸟的粪便等都会堆积在上面，又不方便打扫，往外看的时候特别影响心情。

总结：

除了以上这4个楼层外，其实还有槽钢层、设备层也是不建议大家选的，缺点也比较多。

好不容易攒钱能买一套房子了，一定要慎重选择，别等入住了才后悔。