上个礼拜，我发了沈北新区的副城核心发展规划，有的朋友说，那浑南那么大片地、那么大的空间就不发展了？
别着急啊，沈阳九个区域都在同步发展中，每个区域的定位不同，发展速度不同
从沈阳整个城市的建设发展方向上看，呈现出了明显的重心偏移，但整体还是“雨露均沾”的！
浑南，有的人说是个鬼城，地大人少，开发商霸占了好多田地盖房子，入住率很低
可能就是因为浑南区分布太大的缘故，对比一下人口，显得有些空旷吧！
但也分地方，你要看奥体，人气还是挺旺的，那你非得去白清寨姚千营盘往南那边看，人可不少嘛！
之所以浑南要加速发展，因为它连接着桃仙国际机场，而且是创新高新发展区，新兴产业聚集的地方！是沈阳对外连接的第一道门面，沈阳也要面子的，门面做不好，给外地人第一印象不好，感觉就差点意思！
就好比大家去其他城市一样，刚下飞机或火车，进入某个城市区内的第一感觉，就是你对这座城市的印象！
近日，浑南区发布了区域重要的发展规划，涉及新南站和中央公园周边，面积初算了下，大概合计约18495亩，覆盖面还是挺大的！
沈中大街以西
创新路以北
羊安三街以东
全运路以南
就是这么个范围！
另外还包括：
地铁K1线、地铁2号线南延线、地铁4号线、地铁8号线、地铁15号线、地铁16号线线位及站点。
红色的是商业用地，放眼望去，从新南站到中央公园，分布的还真不少
但我个人认为，这么大的体量，完全不是面对浑南区内的居住者的，等后期道路修建好了之后，邻近区域的朋友，也能享受这么多的商业消费场所带来的方便！
绿色的是生态布局，主要以植被和水系为主
绿水青山就是金山银山，没有绿色生态，无论是区域还是城市，都是死气沉沉的！这一点在规划建设中尤为重要！
毕竟城市的任何角落规划，都是为了大家生活而来！
最后聊一聊这个规划的重要地方了，也就是“大饼”！
“浑南核心”功能、“科创绿廊”，“自贸秀谷”、“中央活力区”、“国际自贸港”、“科研配套区”
服务核、共享核、门户核、生态核
看图还是比较清晰的，新南站，主要以贸易和物流为主，而中央公园则是提供了绿化生态与商贸科技在内的平台！
中间分布着众多的科教等产业！
大概就是这么一个规划分布，目前已经在建设中了，很多产业已经拿到了规划批前的相关文件！
而且，这里也是浑南科技城所属范围，是未来几年浑南区重点的发展主脉！
浑南加油！
沈阳加油！
