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这两年的房价，让很多人摇摆不定，想买房又不敢入手，生怕挨了大价钱，不买吧又担心后期涨价，再上不了车。
其实，对于未来的房价到底如何，谁也说不准，但能肯定的是，有些房子，不管在什么时候，都不值得投资！
有业内人士透露，本期提到的这4类房产，不仅居住体验差，后期也没有什么升值空间，啥时候买都是坑，一般人进去可能直接沦为接盘侠！
1、“采光差”的房子我们都知道，买房除了看地段，第二重要的，就是采光了，如果房子采光不好，一天到晚晒不上太阳，或晒太阳时间很短，那住的是真憋屈。
像不少人买的房子，大中午外面艳阳高照，但一进自己家里，直接就是黑漆漆一片，大白天也必须得开灯。
二手房还好，有的看有的对比，尤其是新房，楼盘还没成型，仅凭销售的一张嘴，很多人压根都判断不来自己的房间方位，更别提预估采光了。
所以就会出现，不少人选房子的时候，一看楼盘正前方没有遮挡，就沾沾自喜，觉得采光肯定没问题，但等到入住才发现，前右方、前左方都是高楼，虽然隔了一条马路，但该遮阳还是遮阳。
一旦入手了这种采光极差的房子，自己住着会非常难受，很多人住不了多久就想置换了，但想想，二手房的采光好坏，客户一看便知，再转手肯定不会那么顺利。
所以，我们在买房的时候，二手房和现房，一定要去实际盯房子的采光，夏天就无所谓了，可以在冬季的时候，最好是冬至当天去蹲点，如果冬至当天采光好、时间够，那一年四季采光都不会太差。
对于期房的话，就得实际考量楼间距、大盘的方位了，最好找专业人士看看，可别等付完钱才后悔。
2、顶楼“老破大”的房子这两年很多业内人士都在呼吁：不要买老破小，有学区的也不行，大概率都会砸自己手里。
但其实，相比老破小，更坑爹的就是这种“老破大+顶楼”的房子，一般人进去直接就是接盘侠，原因如下：
①总价不便宜，别人买老破小就是图便宜+学区，而老破大，总价高，居住体验一般，后期自然难出手；
②顶楼冬冷夏热，还有漏雨风险，见过很多顶楼的房子，漏雨的几率极高，物业也是“踢皮球式”处理，服务差；
③物业一般，小区老旧，没有电梯，整体服务和居住体验感都很差，很多人的想法是，有钱买老破大，不如去新小区买小房子了。
而且，随着你居住的时间越来越长，房子越来越老，后期也会越来越难脱手，所以，我劝你，老破大千万别盲目入手，尤其是顶楼的。
3、“楼层太高”的房子高楼层的房子，空气好、安静、采光有保障，因此，也让很多人心动，脑子一热，立马就付了钱，但其实，楼层太高的房子，雷区太多！
像我一朋友，买的是38层，住了两年多，后悔莫及，主要是因为：
①低频噪音：高楼层虽然没有邻居说话的声音，但马路上的车流声，早晚高峰的鸣笛声，主干道大货车的颠簸声，在高层还是能听的还是很清晰的；
②电梯出行难：每天等电梯真的让人火大，尤其上下班赶时间的时候，等个十来分钟是常态，遇上电梯停运那就更惨了，爬楼梯爬到腿软；
③风大：地面没风的时候，高楼层是小风，地面有风的时候，高楼层就是大风，再碰上狂风暴雨天气的话，那更不用说了，窗户呼呼呼的，感觉整个家都能被吹走；
④水压不稳：水压时高时低的，很不稳定，有时候低楼层有水，高楼层莫名其妙就停水了，而且，停水之后，再放水，水质还会发黄；
⑤安全隐患：随着房龄的增大，安全隐患会越来越多，电梯问题，火灾问题等等，都让人担忧；
⑥房价：整个小区里，太高的楼层，房价处于“跌的快涨的慢”的尴尬境地，人家涨它涨不了多少，人家跌它跌得更狠。
新小区还好，住一住发现缺点，还可以二手卖掉，能找到接盘人，但随着小区越来越老，再不脱手，就很容易砸手里，谁买谁是接盘侠！
所以，太高楼层的房子，真的别轻易入手。
4、“小产权”的房子所谓小产权的房子，就是那种村里的安置房，买卖时也只是签个合同而已，没有红本，不受法律保护，说好听点房子是卖给你了，说难听点，你就是个长期租客。
唯一的优势就是，价格超便宜，比同地段的商品房便宜一半不止。
很多人觉得，反正价格便宜，买来住着也行，但我劝你千万别挑战人性，我身边就有人，买了小产权房子后，住了几年后面闲置了，又被开发商要求还回去。
还有一些房子出现一房多卖的情况，你不还房子，就三天两头断水断电，上门找事，一般人根本招架不住。
如果原房主本身品行不太好，也有反悔、二次要回房子的可能性，简直就是跟人性做赌博。
综上，这种房子除了便宜，一无是处，购买后有很大的运气成分在，成为接盘侠的概率太高了，奉劝大家，还是别轻易入手了。
编后语买房子不是一件小事，很多人都是攒了好多年的钱，才能搞个首付，如果因为自己选房时的疏忽，导致入住体验差，全家跟着抱怨，那钱真的是打水漂了，到时候后悔都来不及。
所以，买房子，一定要多看多对比，自己不懂的话，可以多问问身边买过的人，多取点经验总是好的。
好了，本期关于【听我一句劝，这4种房产就是大坑，一般人进去就是接盘侠！】的内容就到这里了，希望对大家有所帮助，我们下期见~
