最近，@青岛欢乐滨海城 检索获悉，有热心市民咨询反映关于市北区物业费下调事宜，对此，市北区相关部门给出最新答复。

市北区欢乐滨海城小区

市民表示，前期青岛市城阳区已出台物业费下调文件，请问市北区后期是否计划有相关动作？

针对这一问题，7月24日，据市北区相关部门答复称：

依据《山东省定价目录》规定，物业服务收费标准属于市级定价权限，不属于市北区政府定价范畴。自青岛市发展和改革委员会青岛市城市管理局关于印发《青岛市物业服务收费管理实施细则》的通知》（青发改规〔2023〕4号）文件于2024年2月1日正式实施，市北区严格按照文件执行。

自文件实施以来，市北区发展和改革局积极通过网站和辖区物业微信群进行政策宣传，告诫辖区内各物业服务企业，严格按照政策规定的要求，根据各经营单位的实际情况，及时进行物业服务收费标准调整。

2024年7月4日，市北区发展和改革局与区市场监督管理局及市北区城市管理局联合召开了《辖区物业服务企业综合监管工作会议》。会上，各部门根据自己的职责，着重就物业服务收费问题进行了政策提醒告诫。

下一步，市北区发展和改革局将进一步与市北区市场监督管理局及市北区城市管理局加强沟通，对不执行《青岛市物业服务收费管理实施细则》的通知》（青发改规〔2023〕4号）文件的单位，进行重点督导管理，必要时由区市场监督管理对其进行严肃处理。

市北区欢乐滨海城片区

欢乐滨海城目前已有10多个住宅地块，包含绿地阅海府邸、保利香槟国际、温莎郡、城投悦动湾、蓝泰海乐府、观海听澜（商墅）等，在建新盘有中信泰富九著、青铁云上观海。

那么，青岛市物业收费标准如何定呢？我们一起看：

重磅！青岛这些小区物业费要降价！

2023年12月29日，青岛市发改委、青岛市城管局青发改价格【2023】359号发布了关于普通住宅物业服务收费指导标准，对停车费、物业费重新进行了要求

，其中普通住宅物业费收费建筑面积8万平及以内上浮不超过20%；8-15万平上浮不超过10%；15万平以上收费标准不得上浮。

按照青岛发改委文件要求，2024年2月1日起实施新物业收费标准，五星级物业带电梯最低收费2.52元/月/平，最高收费3.02元/月/平。

你家小区符合降价标准吗？

是否已经降费

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