一直以来深圳公租房都引起很多人的关注，正常情况下，公租房是为了供低收入人群居住的，但从实际情况来看，有部分高收入人群却通过一些渠道顺利入住公租房，所以有些人经常看到公租房出入各种豪车，这让人感到不可思议。

针对这种争议，深圳也在积极进行改革，不断的调整公租房的申请门槛，近日深圳就公布了公租房的最新申请条件。

8月28日，深圳发改委、深圳住建局发布了《深圳市公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额的通知》，公租房对申请人的收入条件以及财产条件作出了最新的调整，调整之后申请人的收入以及财产必须符合以下条件才可以申请。

第一、家庭和单身居民收入限额为人均年可支配收入54000元（含）以下，这意味着一个三口家庭年收入不得超过16.2万。

第二、家庭和单身居民财产限额为3人及以下家庭（含单身居民）财产66万元（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下。

按照以上这两个条件，估计深圳绝大多数人都不符合。

首先大家要弄清一个前提条件，那就是申请公租房必须是深圳的户籍，而目前深圳户籍主要有两类人，一类是来深圳比较早的人，这些人在以前房价比较低的时候，很多人都已经买房了，他们就不需要申请公租房，也不符合条件。

还有一类是最近几年加入深圳户籍的年轻人，这些人本身的学历都比较高，以前深圳都是本科以上学历才能入户的，这意味着这些人本身的收入并不低。

按照目前深圳的实际工资水平来看，很多深圳户籍人口的年收入都会超过5.4万。

比如根据深圳公布的工资数据显示，2022年深圳城镇非私营单位就业人员年平均工资为162680元，其中城镇非私营单位在岗职工[gf]e641[/gf]年平均工资为164754元；另外城镇私营单位就业人员年平均工资为90322元。

这说明很多人的工资都远超5.4万。

而且对于这些高工资的年轻人来说，很多人都是单身，根本就没有家人，这意味着他们没法平均，一个人的收入就是一个家庭的平均收入，如此一来他们就不符合申请公租房的条件。

还有第2个限制条件更让这些年轻人感到纳闷，想要申请公租房，3人及以下家庭（含单身居民）财产66万元（含）以下，4人及以上家庭财产87万元。

但从实际情况来看，那些没有买房的家庭都在攒钱买房，然而按照目前深圳的房价来看，普普通通一个首付都可能需要100万以上甚至200万以上，所以很多家庭都是在不断的积累首付资金。

在限定家庭财产条件之后，对那些已经攒了一笔钱，比如超过66万元准备买房的人，他们既达不到买房的标准，又不符合公租房的标准，如此一来他们只能去城中村或者其他商品房租住，这会增加他们的负担。

所以对于深圳申请公租房设定家庭财产条件，很多人都看不懂，甚至很多人认为这个规定的推出就是要逼中产人群去买房。

比如对一个有100万存款的家庭来说，他们肯定不符合申领公租房的条件，这时候他们只能在外面租房，但是按照目前深圳房租的实际情况来看，租房同样也不低。

这时候迫于无奈，很多家庭有可能向亲戚朋友借钱凑够首付，然后去买房。

所以很多人都说深圳公租房苛刻的条件会迫使一些有一定经济基础的人去买房，从而带动楼市的发展。

毕竟最近两年时间深圳的楼市确实比较低迷，很多楼盘的房价都出现了不同程度的下跌，个别楼盘房价跌幅甚至达到20%以上。

即便是新推出的楼盘表现也一般般，甚至有一些开发商为了回笼资金只能打折出售，比如前几天仁恒在罗湖的一个项目就按备案价的5折进行出售，原本八九万一平的房子最低只需要4万左右。

除了正常的商品房受影响之外，甚至连人才房也受到影响，以前很多人都在排队购买人才房，但是最近两年时间连人才房也出现了一些变化，很多人轻而易举就可以申请，而且人才房弃房的比例也越来越高。

为了挽救楼市的这种颓势，现在从国家到地方都在推出各种政策，鼓励刚需人群去买房。

所以这个时候深圳刚好对公租房的申请条件进行调整，而且大幅提升财产条件，这难免让人觉得这是要倒逼刚需人群去买商品房了。