文章来源于生活，用第一人称讲述，更简单直接。

马上又要到我的小房子下个季度的收租了，能收3600元，一个月1200，我还是非常开心了，没想到有生之年，我也能当个收租的房东，这可一直是我的梦想，当个包租婆，没想到真的实现了，虽然收的不多，也足够每个月一家人的开销了。但是在4年前，我还在到处租房子住，只是我们一直在不断积累资金，所以自己也有了买房出租的能力。

我们买的房子只有35平，这是我们的第二套房，在我看来，已经很知足了，毕竟这笔钱，比我放在银行存利息，要高很多。

去年房价一直在下跌，考虑公婆年纪大了，总有爬不动楼的那一天，和老公商量了一下，给他们买了个一居室的电梯房养老，也算了了老人的一桩心愿，他们一直的想法就是爬不动楼梯就回老家养老，但是他们一直在帮我们这个小家庭，我们也干不出这样的事情，老了还是在我们身边，有个照应比较好。

所以我们瞒着公婆，偷偷的跑去看房了。其实这些房子，我早就在网上看过，一直盼着房东降价，毕竟以前，挂价都是38万，现在已经降到了34万，我们找了自己比较熟悉的卖房子的销售，告诉他，如果能卖30万，我们直接拿下，没想到房东不愿意，软磨硬泡了一个星期，我们和房东各退一步，最终我们以31.2万拿下，房东赠送了所有的家具家电，我们觉得自己还是捡漏了。

房子的总面积35平，但是麻雀虽小，五脏俱全，房东装修的很好，打了柜子，做了隔断，厨房、卫生间、洗漱间都是分开的，只是吃饭没有餐厅，吃住是在一个空间的，想要隔断，也不是不可以，两个老人一起住，完全足够了。

我们当时买好给公婆，想问下他们，愿不愿意搬进去住，没想到公婆拒绝了：你们的孩子那么小，我们还是搭把手帮你们带下吧，等到孩子大点，上了小学，自己能管自己了，我们再搬过去住，也是可以的。

但是房子不能一直空着，感觉就是亏本的买卖，我和老公商量：要不先把房子租出去，等爸妈愿意住了，再收回来。

老公让我自己决定，因为他觉得，反正租的钱，也进不了他的口袋，他压根不想管。

等我真正把房子挂到网上，看到别人的租金都是1300-1400元，我挂了1300元的价格，但是因为自己上班，看房不方便，最后还是交给了中介，中介过了两个星期，以1200元的价格给我租了出去。

说实话，这个价格，虽然不是很高，但我也很满意了，因为我仔细算了一笔账，这笔钱，比存银行可划算太多了。

我买房的总额是31万，按照银行当前的利息是1.7%，那么我一年到手的利息是5200元左右，但是我这个房子租出去，每年可以收14400元的租金，等于将收益直接翻了三倍，在我看来，还是一笔非常划算的交易。

这么一算，我的利息直接达到了4.64%，直接跑赢了我另一套房贷的利息，因为是公积金贷款，利率是3.1%，差不多也有三十多万的本金未还，这么一箱，其实我是赚的。

此外，这样的投资回报率，比现阶段买国债，更划算，不用想着50年后，才能支取，毕竟这个房子，如果公婆真的不想住，我可以选择出租，也可以选择出售，我买的地段比较好，价格低，属于住宅，民水民电，交易还是非常方便的。

所以说，对于普通家庭而言，像我们这种，确实有购买二套房的需求，那么可以趁着房价不高，买个房子用来投资，后面再考虑自住，这笔投资，还是非常划算了，直接远超银行的利息，也能减轻家庭的经济负担，不建议买的太大，增加自己的经济压力，一居室或者两居室，是最好的选择。

说实话，如果我手上有钱，我可能还好在入手一套，两套房子一起收租，一个月两千多，等老了，等于多了两千多的养老金，也是挺香的，等于给了自己一个保障，也给了老人养老一个保障。

想投资的，一定要想清楚了，毕竟买房子不是小事，动辄都需要几十万，但是收租确实是无比开心的事情，一定要买在交通便利、上班族比较多的地铁口，这样的房子不论是出租，还是自住，都是很不错的选择！