最近，@半岛圈 小编获悉，青岛市自然资源和规划局发布了关于公布市北区、李沧区2个片区国有土地收储片区综合地价成果的通知。
通知显示，根据《青岛市人民政府关于进一步加强土地储备管理工作的意见》（青政发〔2021〕20号）《青岛市自然资源和规划局关于印发<青岛市国有土地收储补偿实施办法>的通知》（青自然资规（规）字〔2022〕1号）等有关规定，青岛市自然资源和规划局完成了市北区大港小港片区和李沧区青岛北站及周边片区等2个片区的片区综合地价评估工作。
一、两大片区综合地价。
市北区大港小港片区综合地价4334元/平方米（约合289万元/亩）；
李沧区青岛北站及周边片区综合地价3444元/平方米（约合230万元/亩）。
二、土地收储补偿按照片区收储补偿方式实施时，片区综合地价不直接作为土地收储补偿价格，具体储备项目指导价和宗地收储补偿费用应按项目设立方案确定的各项指标等，按程序确定。
三、对于控规未批复的部分单元，其片区综合地价可以参照所在片区已公布的综合地价执行，也可结合项目实施情况单独制定。
四、本次片区综合地价基准日为2022年1月1日。
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以上这两大区域，目前都是青岛市重点开发的热点区域。
市北区大港小港片区正在建设世界之眼、山东港口航运金融中心、中国北方国际油气中心、青岛市图书馆新馆等重点项目，其中“世界之眼”、山东港口航运金融中心等项目预计2025年建成投用。
“世界之眼”项目
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李沧区青岛北站及周边片区正在建设青岛TOD一号工程，项目已引入山大基础教育、超极合生汇、文旅产业等项目，同时与中国十七冶签订投资开发合作协议。
片区首开项目——东广场地下空间项目正在加紧建设，目前，项目正在开展地下主体结构施工，地下空间现场土方开挖已全部完成，主体结构已完成85%；预计2025年底东广场地下出租车、网约车停车场投入使用，东广场安顺路、站前路地面道路通车。
青岛北站及周边
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此外，沧口机场已进行了部分搬迁，下一步沧口机场站附近一定会是整个青岛市中心城区建设的热点片区。
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