承包地/宅基地/耕地…农村土地房屋最新管理举措汇总来了

京坤拆迁律师 2025-02-25 10:03:09

一、土地承包

遵循《农村土地承包法》及相关政策导向,自2025年至2028年间,我国将全力推进第二轮土地承包期满后延续30年的试点项目。

农民群体需紧密留意这一政策变动,明晰自身在土地承包上的权益。在延期承包的操作中,需恪守“大体稳定,适度微调”的原则,以保障土地承包关系的稳固性。

同时,土地流转亦是农民群体不可忽视的关键领域。国家正积极推动土地流转进程,旨在促进农业现代化及规模化运营模式的发展。

农民在参与土地流转活动时,务必保证流转合同的正规性与合法性,清晰界定流转期限、价格条款及双方权责,从而捍卫自身合法权益。

二、农村住房建造

在农村住房建设层面,农民需严格遵守相关法律法规,确保建房行为的合规性。依据《土地管理法》及《城乡规划法》的条文,农村建房需遵循规划指引,严禁侵占永久基本农田,且不得建造超出限定高度的房屋。

农民在申请建房时,应依照既定程序完备手续,杜绝未批先建或边批边建的现象。

此外,农民还需留意农村住房的安全隐患排查及整治工作。国家正持续推进“三查一清”专项行动,严厉查处乱占耕地建房行为及基层干部在农民建房审批过程中的不当索求,同时全面铺开农房安全隐患的排查与整治,确保广大农民的居住安全。

三、耕地

耕地不仅是农民的生计所系,更是国家粮食安全的基石。

步入2025年,农民需进一步强化耕地保护意识,严格遵守耕地用途管制规定,遏制耕地“非农化”、“非粮化”趋势。国家将加大对耕地保护的投入力度,构建耕地种植用途监测网络,并严格执行耕地进出平衡及占补平衡政策。

同时,农民也应积极探索耕地的多元化利用途径,提升土地利用效能。在确保粮食安全的基础上,可适度发展农业多元化经营,如经济作物种植、生态农业推广等。但需明确,任何耕地利用方式均需符合法律法规及政策导向。

四、宅基地与集体经营性建设用地

针对宅基地及集体经营性建设用地的管理问题,农民同样需予以关注。尽管宅基地短期内难以实现市场化交易,但集体经营性建设用地可用于工业、商业等多种经营性活动。农民在利用宅基地及集体经营性建设用地时,应确保用途的合法合规性,避免违规建设“小产权房”等不当行为。

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