“不服你可以去告我啊！”湖南长沙，女子以每年14.4万元签了十年的租房合同，然而刚过三个月房东就要求每年涨两万的租金，遭拒绝后，房东不仅对店铺断水断电，最后还带人把店砸了。

长沙女子陈小姐想要做一点小生意，刚开始陈小姐还没有想好自己要做什么生意，在多番调查和几次询问之后，陈小姐决定自己卖点水果，做点小本生意。

有了想法之后，就策划了一下未来做生意大致的方向，有了目标之后，行动起来就很快，第一步就是先去租个房子。

刚开始都很顺利，陈小姐在别人的介绍下认识了刘先生，刘先生这时表现得很好说话。

双方沟通了一下，刘先生给出了一个价格，陈小姐觉得也能接受。所以二人就签订了一个十年的租赁合同，合同中是两人商议过后的价格，每年14.4万元。

就这样，陈小姐开始了自己的生意之旅，万事开头难嘛，刚开业的时候，陈小姐店里几乎都没有什么客人。

后来陈小姐想了想，是不是因为店里面太简单了，不好看，吸引不了顾客，所以陈小姐又花费了90多万装修了一下店面。

这次装修过后，这间水果店就变得非常有特色了。很多人都把这当成一个打卡地，慕名而来，陈小姐的生意也随之好了很多。

有些人确实是觉得陈小姐卖的水果很好吃，质量也好，久而久之，就成了回头客。有些人则是为了在陈小姐的水果店拍照打卡，礼貌性地买点水果。

总之，不管是什么原因，陈小姐的生意变得越来越红火。这样陈小姐也越来越有信心，能够做好自己的水果生意。

本来她以为一切都会这样顺利地开展下去，却没想到，房东刘先生突然要求涨价。

刘先生表示：“陈小姐，你现在生意这么好，赚这么多钱，给我加点房租，不过分吧？”

可是两人签了十年的合同，此时才刚过三个月。中途要求涨价是违约的行为，陈小姐当然不能答应！

但是刘先生却因此恼怒了：“如果你不答应，每年涨两万的租金，我会让你后悔的！”

起初，陈小姐也没当回事，因为毕竟合同摆在这，刘先生就算是违约，也不能霸王硬上弓吧？

然而，陈小姐还是低估了刘先生的卑鄙！刘先生为了逼陈小姐涨房租，竟然采用了断水断电的方法，但这一招并不能逼迫陈小姐答应他多加两万的租金。

随后，刘先生就想了更恶劣的办法，他找人来陈小姐的摊位上闹事，这严重地影响到了顾客的体验感。

久而久之，陈小姐的生意就冷清了下来，因为没有人愿意来这个地方，大家都害怕引火烧身！

这样让陈小姐心力交瘁，刚好也面临春节了，陈小姐不想和刘先生继续纠缠下去，就决定先躲避一下风头。当晚，陈小姐就买了回家的车票，回家过年去了。

等陈小姐过完年假回来之后，刚到水果店，准备收拾一下开业，却看到眼前一片狼藉！原来在陈小姐不在的这段时间，刘先生带人把店给砸了！

里面所有的装修都被拆了，所有能用的东西都被砸烂了。陈小姐，90万的装修，付之一炬了！

于是陈小姐联系到刘先生，问他到底想要怎么样？刘先生还是坚持：“要么搬走，要么涨两万的租金！”

陈小姐此时也不想和刘先生继续遵守合同了，陈小姐表示：“我觉得我们还是可以好好地沟通一下，如果不行的话，那我就搬走，但是你必须得赔偿我的损失！”

刘先生不仅没有回应陈小姐的话，甚至开始玩起了失踪，谁也联系不到他了！最后废了九牛二虎之力，才终于联系到了刘先生，他却仍然表示：“赔偿是不可能的，有本事就去告我呀！”

这让陈小姐陷入了一个困境，要是继续做生意吧，很难保证刘先生不会继续搞破坏！要是不做生意了吧，这么多的损失，刘先生也不会赔！

最后陈小姐也表示，如果事后真的没有办法，她会起诉刘先生，要求刘先生赔偿自己的损失。

点评：

《治安管理处罚法》，第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

《民法典》第578条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《刑法》第二百七十五条，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

根据相关的法律规定，刘先生公然闯入陈小姐的店面，并且对店面里面的东西任意打砸，造成了严重的破坏，已经违反了治安管理法。

由于陈小姐的店面装修一共花了90多万，如今，刘先生已经触犯了刑法，情节相当严重！

陈小姐可以拿起法律的武器保护自己！向法院要求刘先生对自己的违约进行赔偿，也可以追究他破坏房子的刑事责任。

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