房产纠纷有哪些类型（上）？

大家努力奋斗上班赚钱大多是为了衣食住行，其中住房更是必不可少的。而不论是买房还是租房都可能存在纠纷。房产纠纷是指在房地产交易、使用、拆迁等过程中，因各种原因产生的权益争议。下面就由鸿运企服小编为大家整理一下房产纠纷有哪些类型（上）。

买卖合同纠纷是房产纠纷中最常见的类型。主要包括以下几种情况：

（1）房屋买卖合同无效或被撤销。如：房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；合同标的物属于违法建筑等。

（2）房屋买卖合同履行纠纷。如：房屋买卖双方未按照合同约定履行义务，如迟延付款、交付房屋等。

（3）房屋买卖合同解除纠纷。如：合同约定的解除条件成立，一方主张解除合同；合同解除后，双方对于已支付的购房款、违约金等事项产生争议。

产权纠纷主要涉及房屋的所有权、使用权、抵押权等权益。常见类型有：

（1）房屋所有权纠纷。如：房屋权属证书上的名字与实际所有人不符；房屋继承、赠与、转让等引起的所有权争议。

（2）土地使用权纠纷。如：土地使用权归属不清；土地使用权转让、抵押引起的争议。

（3）房产抵押纠纷。如：抵押权设立、变更、撤销等方面的争议；抵押物价值评估、抵押贷款金额等方面的争议。

房屋质量纠纷指房屋建设质量、配套设施设备质量等方面的问题。主要包括：

（1）房屋质量问题。如：房屋结构安全、使用功能、设备设施等方面存在缺陷。

（2）配套设施设备问题。如：小区绿化、道路、供水、供电、供暖等配套设施不完善。

以上就是鸿运企服小编为大家整理的房产纠纷有哪些类型（上）的全部内容，在发生任何房产纠纷都要保存好证据，尽量协商解决，协商不成再提起诉讼，维护自己的利益。鸿运企服平台是为企业提供资质服务、重组分立、项目申报、经营许可、人才服务、工商财税、知识产权、资产评估、认证咨询、拍卖咨询、落户咨询、法律咨询等服务，致力于提供企业全生命周期服务。如果想了解更多可随时私信我。