近年来，随着城市化进程的加速，城市房价的不断上涨，使得城中村成为了许多外来务工人员和学生们的首选居住地。然而，由于城中村中的房屋大多数都是由村民自行建造的，存在安全隐患和卫生问题，给居住者带来了很大的不便和安全隐患。

为了解决这一问题，深圳在龙华区的白芒村实行“统租房”政策。

统租改造，简而言之，就是由当地一家国企统一收储城中村房源进行改造，并对周边配套升级再进行出租。

据悉，此次深圳白芒村“统租”，是由政府出资补贴统租企业，银行提供授信，由统租企业负责推进。

不过，该项目却因“租客们被迫集中搬家”、“租客遭房东通知限期搬离”、孩子上学等问题惹来非议。

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公开信息显示，深圳拥有约360平⽅公里城中村建筑，约占20%土地⾯积，居住着超过1000万人口。⼀个最基本的共识是，城中村租住了大量深圳相对低收入的群体。

不少网友并不看好深圳此次的城中村统租，他们既担心统租后房子的品质问题，又担心统租后租金上涨的问题。

对于房屋品质问题，不少人担心统租后房屋的品质无法得到保障。

统租企业需要对房屋进行定期的维修和改造，保证房屋的正常使用，以满足租户的需求。虽然这样的改造需要一定的资金和技术投入，但也能够提高租户的生活环境和居住体验。

其实，政府和企业都考虑到了这个问题，并采取了一系列措施来保证房屋的品质。例如，政府出资补贴统租企业，银行提供授信，由统租企业负责推进等方式，都可以有效地降低房屋品质问题的发生概率。

从理论上来说，统租后房子的品质应该会提升，这对维护城市形象和提高城市居民的生活质量都具有积极意义。

而对于租金上涨的问题，也是许多人所担心的。

其实，在实施统租之前，许多房屋都是由私人拥有并出租，租金往往不规范、价格不透明，存在乱收费等问题。

据相关人员透露，实施统租后，统租企业需要支付市场租金和相关税费等，因此租金上涨是不可避免的。但统租企业会采取一系列措施来控制租金涨幅，这可以有效避免一些不正当的收费行为，保护租户权益。

此外，政府也会出资补贴，来缓解租金上涨问题，同时政府也可以采取一些措施，如提高公共住房建设数量、发布相关政策等来抑制租金上涨。

因此，从租金上涨角度来看，统租并没有给租户带来太大的负担。

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深圳白芒村实施“统租”对于城市管理和社会治理都是一次有益的尝试，我们应该鼓励和支持这种有益的尝试和探索。

一是有助于规范城市管理。近年来，随着城市化进程的加速，租赁市场日益活跃，但也出现了很多问题，比如管理混乱、租赁关系不稳定等。

实施“统租”，可以规范租赁市场的管理，稳定租赁关系，减少租赁矛盾的发生，提高城市管理的水平。同时，“统租”还可以为城市规划提供支持，引导租赁资源的合理配置，促进城市的可持续发展。

二是有助于加强社会治理。在社会治理中，“统租”可以发挥两个方面的作用：一是通过“统租”可以了解居民的租赁情况，掌握租赁信息，更好地管理房屋和公共设施；二是通过“统租”可以加强对居民的管理和服务，推动基层社会治理创新，提高社会治理的效率和质量。

此外，“统租”有利于打击“黑中介”、二房东。众所周知，“黑中介”、二房东是租赁市场的毒瘤，严重损害了租赁双方的合法权益和社会公平正义。相关部门可以通“统租”政策，建立健全相关的市场准入和退出机制，推动房屋租赁市场主体规范化、专业化、品牌化发展。

三是可以探索可复制可推广的经验。房屋租赁市场是一个复杂的生态系统，涉及到政府、市场、居民等多个方面。实施“统租”可以探索政府和市场之间的有效结合方式，探索房屋租赁市场的公共服务和管理的平衡点，为全国其他城市提供可借鉴的经验。

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当然，这里面肯定也会存在一些问题和挑战需要相关部门去解决和面对。

比如要保障居民的合法权益，防止“统租”变成“夺舍”，要加强对“统租”企业的监管，确保资金使用的透明度和合法性等。

可以说，“统租”是中国住房制度改革的一个方向，也是实现租购并举、稳定租赁关系、保障租房者权益的一个新举措，更是促进城市管理和社会治理创新的重要途径。

政府应当继续探索和推进“统租”，让更多的居民受益于这一举措。