你有没有想想过花费上千万能够购买一个怎样的豪宅，虽不说装修媲美五星酒店，但也应该是富丽堂皇，但在现实生活中，上千万的房子，却是可以存在有极大的问题，仅仅是楼房当中的夹层当中就可以存在有上万只蛆。

散发出的阵阵恶臭

2020年8月，皇都花园92号楼的业主们满怀期待地收房，憧憬着未来美好的生活，他们花费了动辄上千万的巨资，购买了这个位于闵行区七宝镇黄金地段的高端住宅，期盼着能享受到与之匹配的品质生活。

可现实却狠狠地给了他们一记耳光。

从2024年4月开始，一股令人作呕的恶臭开始在楼栋内弥漫，打破了业主们平静的生活，这股恶臭并非偶然，而是源于楼栋B1层与1层之间夹层密闭空间内的污水渗漏，积水滋生了大量的蛆虫和粪便，散发出的恶臭令人难以忍受。

业主们不得不点燃香薰，试图掩盖这令人窒息的气味，但收效甚微，千万豪宅，竟然沦为“臭气熏天”的场所。

“臭气熏天”的维权道路

恶臭的出现，如同打开了潘多拉的魔盒，将一系列问题暴露在阳光之下，刚开始的时候，业主们并没有意识到问题的严重性，只是以为是普通的管道堵塞，可随着时间的推移，恶臭越来越严重，甚至影响到了业主们的正常生活。

为了从根本上解决这个问题，小区们的住户在经过商量以后，也是选择找到恶臭的源头，当打开楼房夹层的时候，夹层内的景象更是让人触目惊心，昏暗潮湿的空间里，两排临时排水沟内积满了黑褐色的污水，上面漂浮着数不清的蛆虫，散发着令人作呕的恶臭。

甚至更恶劣的事，夹层当中还散落着一些粪便，这些东西的存在更是加剧了恶臭的蔓延，这样的环境，与业主们当初购买的“高端住宅”形象天差地别，面对如此恶劣的居住环境，业主们开始了漫长的维权之路。

没有办法的他们只好多次向12345市民服务热线、闵行区房管局等部门反映情况，希望能够得到妥善的解决，但事情的进展却异常缓慢，最终费尽心思才得知问题到底出在哪里。

原来是开发商友富（上海）有限公司，最初派出的维修人员为了省事，只是在夹层的墙上开孔，挖了临时的导水槽，试图将漏水引流出去，这种治标不治本的措施，并没有从根本上解决问题，恶臭依然存在。

随着业主们的投诉次数增多，迫于压力的开发商也是提出了两个维修方案，第一个方案是从夹层侧面开挖，但由于存在阳台顶面支撑点不足的问题，存在安全隐患，最终被否决。

第二个方案是从一楼业主家中开挖，但由于该业主家中老人卧病在床，还有两个年幼的孩子，不具备施工条件，且业主担心房屋结构安全受到影响，也拒绝了该方案。

七个月过去了，维修方案依然悬而未决，楼内的“臭水沟”依然存在，业主们的生活依然笼罩在恶臭的阴影之下，开发商的推诿和不作为，让业主们感到失望和愤怒，甚至当有记者联系该开发商希望对方能够出面接受采访，解决问题的时候，对方表示了拒绝。

设计缺陷

皇都花园92号楼的恶臭事件，并非个例，它暴露出的是高端住宅背后普遍存在的质量隐患和监管缺失，从建筑设计规范来看，排水管道的设计存在严重缺陷，根据《建筑给水排水设计标准》，排水管道应便于安装和检修，通常需要预留检修口。

皇都花园92号楼的排水管道却被封闭在承重墙体内，没有预留任何检修口，这种设计上的缺陷，直接导致了后期维修的困难，一位房屋质量检验师在现场查看后也指出，该楼栋的排水管道设计存在缺陷，不符合国家标准。

开发商的维修方案也存在诸多问题，从夹层侧面开挖的方案存在安全风险，可能影响楼体结构稳定，从一楼业主家中开挖的方案则严重影响业主的正常生活，且缺乏合理的补偿方案，这两个方案都未能充分考虑业主的利益和安全，体现了开发商的敷衍和不负责任。

属地七宝镇政府部门的回应也较为迟缓，直到媒体介入后才表示将请更专业的力量推动问题的解决，设计缺陷、施工疏忽、监管缺失，这三方面因素共同作用，最终导致了皇都花园92号楼的恶臭事件，这起事件，不仅损害了业主的利益，也暴露了高端住宅市场存在的深层次问题。

皇都花园92号楼的恶臭事件，责任明确不容推卸，开发商友富（上海）有限公司作为项目的建设方，负有不可推卸的主要责任，由于设计缺陷和施工疏忽导致房屋质量问题，给业主带来了巨大的损失。

皇都花园92号楼的恶臭事件，敲响了高端住宅质量的警钟，“高品质”不应该仅仅停留在宣传口号上，更应该体现在房屋的实际质量和居住体验上。

业主们花了上千万购买的不仅仅是一套房子，更是一种对美好生活的期许，当“高品质”的承诺变成“臭气熏天”的现实，对业主们而言是巨大的心理落差和经济损失。

这起事件也再次提醒我们，维护业主权益的重要性，在房地产市场中，业主往往处于弱势地位，面对开发商的强势地位，他们的权益常常得不到保障。

因此需要加强对业主权益的保护，建立更加完善的维权机制，让业主们能够更加便捷地维护自身的合法权益，“半个月内解决问题”这样的承诺，究竟能否兑现，业主们还在拭目以待。

结尾

老话说“小病不治，大病难医”，对小问题的漠视，往往会产生非常大的问题，并且上千万购买的房屋，却是在居住没几年的时间就出现如此之大的问题，在这里还是要提醒大家，在追求高品质的道路上，一定要注意楼房本身的质量。

文章信源：

潇湘晨报2024年11月25日---恶臭阵阵！上海千万豪宅夹层竟藏着上万只蛆！

大河报2024年11月24日---上海一小区夹层藏上万只蛆 高端住宅变“臭水沟”