最近，很多大城市纷纷放开了对楼市的限制，其中就有成都，杭州，西安这样的一线城市。对于这一点，很多人都期待着房价的上升，但是我的看法却不一样。

杭州贝壳研究中心称，与四月平均水平相比，这一天的二手房咨询量大增54%，二手房挂牌量增加91%，新房咨询量增加96%。这一数字的飙升显示，很多房东正趁此时机抛售他们的物业，或许是想要趁此时机兑现。

实际上，在全国多个城市放松限购后，此前放松调控的城市，房价并没有出现大幅增长。据国家统计局发布的70个大中城市的数据显示，今年以来，全国70个大中城市的二手住宅价格均出现了明显的下滑。

目前的宽松政策，可能会成为新楼盘的支撑，但对二手房市场来说，却是一个沉重的打击。我国住宅市场整体走势出现下行调整，主要是由于居民负债水平较高、城市化进程趋于饱和以及人口数量下降。

所以，尽管近期取消限购令对房市有一定的支撑作用，但我并不认为这会影响整个楼市的总体走势，也不会有太大的波动，更不会有新的价格出现。不过，这一适度的调整也值得称赞，预示着我们国家的楼市可能会出现软着陆。这样的做法，不仅没有重蹈日本房市的覆辙，也没有像美国那样引起经济危机，堪称房市发展史上的第一例，足以载入经济教科书。

政府将持续监测并调节信用政策，以保证货币在楼市中的平稳流通，既不会过热，也不会过冷。适当的借贷条件及利率应与真实的经济需要及居民的购买力相适应。

此外，政府还会对税务政策进行调整，比如提高房价或多处房产的税率，以此来遏制投机性购房行为，提升房地产市场的公平性。另外，还将出台或提高为初次置业者及低收入家庭提供的补助或减税政策，以支援他们购买房屋的需要。

此外，都市计划与土地利用政策的变革，亦将成为重要议题。藉由最优地利用及改善建造效能，可增加住宅供给，而不必扩张市区边界。此外，政府还应加强基础设施建设，以提高市郊或新发展地区的吸引力，以缓解城市中心区的居住压力。

政府必须提高透明度，扩大民众参与程度。通过对市场发展、政策变化以及市场预期等方面的深入了解，消费者才能更好地作出购买决定。这一举措不但提升了政策的可信度，同时也帮助市场主体更好地了解、适应新的政策环境。