“我真是没想到，我前男友是这样的人，我现在感觉他真的非常可怕！”

这是一名女子在分手二十年之后，对前男友做出的评价。

按照常理，二十年的时间，一般足以让一个人忘记一段感情，忘记一个人了，可为什么该女子会在多年以后再次对前男友发出这样的感慨呢？

原来，前男友早在两人相处时就给她下了一个套，二十年的时间里她毫无察觉，直到今天真相才浮出水面。

女子姓沈，家住河南省郑州市。最近，她被卖房子的事儿搞得焦头烂额。

“我来郑州市房管局跑了不下于30趟了，但我这个房子愣是没卖成。”沈女士无奈地说。

并不是因为这套房子不好卖，沈女士前期已经顺利找到了买家，双方价格也谈拢了。然而在办理过户手续的时候，出现了问题。

工作人员表示，这套房子的房主并不只是沈女士一个人，而是与一位姓董的男子所共有。按照规定，必须两名房屋产权所有人都签字同意，这过户手续才能继续往下办理。

这名董姓男子不是别人，正是沈女士的前男友。

沈女士觉得很纳闷儿，自己2004年的时候确实和董某谈过朋友，后来因感情不和分手了。不过当初买房子是自己单方面购买的，现在房子怎么突然变成两人的共同财产了？

在房管局打印的《郑州市私有房地产转让、登记审核申请表》上，共有人那一栏，确实有董某的大名。更离谱的是，后面“与产权人关系”一栏还写着“夫妻”二字。

这就有些奇怪了，俩人只谈过一段时间恋爱，并没有办理过结婚登记。况且沈女士户口本上，婚姻状况一栏明明白白地写着“未婚”。怎么在房管局的系统里，她和董某就成夫妻关系了？

二十年来，房产证一直在自己手里保存着，但始终没管过它。如今再仔细查看，才发现端倪，“共有人”一栏有过涂改的痕迹，不细看还真发现不了。

也就是说，董某把房子登记成了二人共有，但房本下来后，他又特意把房本上自己的名字给抹掉了。显然，他当时并不想让女朋友知道。

“我蒙在鼓里这么多年，现在要卖房子过户，打了档案才知道这事儿。”

现在回过头来再查看当初的档案，发现董某还曾有过伪造签名的嫌疑。因为档案上的签字，和自己的笔迹根本就不一样。

沈女士表示，当时是通过董某的一个朋友买的房子。她看好房子以后，当了甩手掌柜，手续都是董某和其朋友帮忙办理的，办完后董某将房本交到了她手上。

因此，沈女士觉得，前男友肯定是早有预谋。所以她才发出前文所述的那般感慨，觉得董某这个人太可怕了！

现在前男友已经联系不上了，房管局又不给过户，这事儿到底该怎么解决呢？无奈之下，沈女士只好联系了媒体帮忙。

房管局的工作人员猜测，可能是董某当时弄了假结婚证。当时的办理人只核实了资料是否齐全，而无法有效核实证件的真伪。所以才会出现户口本上未婚，而房产档案是夫妻的错误。

可问题在于，即便是按照二十年前的规定，进行房产登记也需要产权人本人到现场签字确认的。人都没到场，那手续是如何糊里糊涂就给办理了呢？

工作人员问道：“你说这个事情你毫不知情，你怎么去证明呢？”

沈女士并没有陷入自证陷阱：“那你们也没有证明我到场了啊！”

然而，即便是沈女士觉得自己很有理，但过户流程就是卡在这儿进行不下去。因为房管局又出示了一份《具结书》，上面明确说明，甲乙双方互相确认对方真实身份无异，若出现纠纷，房地产市场管理处不承担任何责任……

不过，房管局给沈女士支了个招儿，如果对当时的签字有异议，可以去做个笔迹鉴定，然后走法律程序起诉董某。

但经过咨询，这条路也是走不通的。由于这场纠纷已经过了20年的追诉年限，法院不予受理。

这事儿似乎就像打了一个死结，无论想什么办法都解不开了。那这个错误到底是怎么形成的？又该是谁来为这个错误承担责任呢？

笔者推测，如果当时“本人现场办理”是硬性规定的话，那大概率就是房管局当时的审核流程出现了纰漏。也可能董某的朋友是中介，或者有其它什么关系或渠道，办理过程中开了绿灯，睁一眼闭一眼下了房本。

画虎画皮难画骨，知人知面不知心。

古人早已给我们总结过经验，当你对一个人的人品没有深入的了解，没有十足的把握时，最好不要给与绝对的信任。

很多类似的案例也告诉我们，所谓朋友并不一定可信。甚至有些时候，至亲、哪怕是枕边人也有可能在利益关系上给你下圈套。

这件事也再次给大家提了个醒儿，像买房、买车之类，涉及到个人大额财产的事儿时，最好自己亲自办理。拿到相关证件或档案后要仔细核对，反复确认，以免日后产生不必要的麻烦。

大家觉得，沈女士目前面临的困境，到底该怎么解呢？

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