//前言//
悉尼一位女子，
因为出国照顾生病的家人，
回澳后竟收到天价账单！
#01：
澳女做了这事
竟收到天价账单
最近，悉尼的一对夫妇在经历了一场人生的重大变故后，又遭遇了意想不到的经济打击。
他们因出国照顾生病的母亲，竟意外收到了新州税务局高达116,000澳元的账单！
图片来源：news.com.au
丈夫詹姆斯是澳大利亚出生的公民，他的妻子苏珊出生在苏格兰，拥有澳洲PR。
因苏珊的母亲被诊断出患有癌症，所以他们不得不暂时离开悉尼，前往苏格兰照顾这位即将离世的亲人。
然而，当他们终于带着沉重的心情返回悉尼时，迎接他们的却是一封来自新州税务局的信件。
信中告知他们，由于苏珊是澳洲永久居民，她于土地税年度内未在澳大利亚连续居住至少200天，需要缴纳外国投资者土地税。
根据新州法律，在新州购买房产的“外国买家”必须根据他们的房屋价值支付土地税附加费。
业主如果是永久居民，并且在土地税年度内连续在澳大利亚居住至少200天，则可以免税。
对于2017年7月1日至2024年12月31日期间购买的房产，这相当于房屋价格的8%，对于这对夫妇来说，他们需要缴纳高达116,000澳元的税款。
苏珊因为在苏格兰照顾生病的母亲，导致她在国外待了超过270天。
“我们当然对此一无所知。我们去照顾妈妈......我们别无选择，”苏珊说。
苏珊后来向新州税务局申请在“特殊情况下”免除税款，但被拒绝了。
图片来源：news.com.au
面对这突如其来的打击，詹姆斯和苏珊感到震惊和无助。
因为詹姆斯是澳洲公民，他说他从未想过妻子会根据税法被归类为“外国人”。
“
我们不认为自己是外国人，所以这不是我们考虑的问题，
这当然不是投资物业，这是我们的家。
”
这笔高额的土地税账单给这对夫妇带来了巨大的经济压力。他们每个月都需要支付11,000澳元来应对这笔费用，而在案件审查期间，他们也必须继续支付这一金额。
到目前为止，他们已经支付了33,000澳元，这对于任何一个家庭来说都是一笔不小的数目，更何况他们还有两个女儿，分别是7岁和10岁，家庭开销本就不小。
澳洲近年来对海外房产投资者的税务政策日趋严格。除了高昂的印花税外，现在地税也在逐年上涨。
有网友表示，对于长期居住在这里的pr，连着两年每年以19%多的比例递增，可以说是十分凶残。
詹姆斯和苏珊的经历并非个例，曾经有澳洲PR华人回国一趟直接被罚6万澳元！
图片来源：小红书@南部旅人
#02：
华人回国一趟
被罚款$6万
这位博主表示，自己朋友是澳洲的PR，2023年的6月份返回中国3周时间。
结果突然收到了来自新州税局的一张税款收缴单，要求他支付6万澳元的Land Tax Surcharge土地附加税。
图片来源：abc.net.au
这位博主表示，自己的朋友之所以被罚，是因为2022年他因为疫情的原因没有返回澳洲一直留在国内，所以也正常缴纳了土地附加税，没想到2023年6月份回国，虽然也是住满了200天，却没有连续住满200天，再次收到这6万澳元的缴税通知。
没有满足连续住满200天这一规定的自住房房主，被强制征缴土地附加税是必然的。现在也有很多华人收到了类似通知，只不过金额略有不同。
这个税款能否规避呢？因为已经住满了200天区别只是没有连续住满。
遇到这个情况的华人可以第一时间选择向税务局申诉，详细解释清楚自己的情况。
如果在前一年没有住满200天，之后的一年又再一次没能满足连续住满200天的要求，这个税款是必须缴纳的。
但是也并不代表这笔钱就无法拿回来，如果在下一年满足连续住满200天的要求，这笔钱可以从税务局申请拿回。
图片来源：政府官网
大家还可以向税务局申请豁免，满足一定要求，税务局也是可以豁免这个连续住满200天要求的，但中间离开澳洲的时间不宜过长。
毕竟这类罚款的最终目的还是为了缓解澳洲房市压力，而不是真的为了罚款，但这些华人仍然要注意，一不小心钱包就会被掏空。
最后
澳洲税务制度愈发严格，
一定要定期查询地税账单，
密切关注税务政策，
以防带来不必要的罚金等麻烦。
如果真的有像詹姆斯和苏珊一样的特殊情况，
切记提前说明情况进行申诉。
