房产税真的来了？别急，咱们先聊聊它怎么收、啥时候来，还有为啥要来！
有个事儿可是挺火的，那就是房产税的事儿！在第二十届三中全会上，咱们国家可是首次明确提出了要完善房地产税的税收制度哦！财政部的大佬刘昆也在《经济日报》上发文，说要积极稳妥地推进房地产税的立法和改革。
然后财政部还带着住建部等几个部门的头头脑脑们开了个工作座谈会，商量房地产税改革试点的事儿。这一连串的操作，简直就是在告诉我们：房产税，它真的离我们不远了！👀
说到这，大家肯定最关心的就是：房产税到底会怎么收？免征面积是多少？具体的方案又是什么样的？别急，咱们一个个来聊。
房产税将如何征收？
关于房产税怎么收，网上可是有很多猜测的。有的人说，干脆就按照上海那个试点城市的执行标准来，人均住房面积超过60平米就开征。这样一来，一家三口要是住个超过180平米的房子，那就得交税了。
不过财政部财政科学研究所税收政策研究室的大佬张学诞却给出了不一样的看法。他觉得，房产税的免税面积至少得40平米以上，超过了就得交税。而且，他还建议税率最高别超过1.2%。
咱们来算笔账啊，要是按照这个标准来，一套总价100万的房子，每年得交的房产税就得有1.2万元呢！这还没完，要是家里房子面积再大点，那交的税可就更多了。想想都肉疼啊！💰
何时全面落地房产税？
说完了怎么收，咱们再来聊聊啥时候全面落地的事儿。网上有人说啊，这次大会报告里说了，到2029年完成改革任务，这不就是说房产税还有5年就全面来了嘛！虽然这只是个预估，但咱们心里也得有个数儿。
不过呢，说实话，短期内全面开征房产税的可能性还真不大。为啥呢？原因有两个：
一来啊，开征房产税得有个前提条件，那就是房价得相对稳定。可你看看现在，房价还在下跌通道里呢，这时候开征房产税，那不是雪上加霜嘛，市场能稳定才怪呢！
二来呢，上海、重庆这些城市作为房产税试点已经好多年了，也积累了不少经验。但是啊，这些经验还不够全面，还得有更多城市加入试点队伍，多积累点经验，才能慢慢向全国推广嘛！
为什么要开征房产税？
说到这，咱们再来聊聊为啥要开征房产税。其实啊，原因也挺简单的。
首先呢，房产税是个调节收入分配的好工具。你想啊，现在房价这么高，手里有房的人资产就多了去了。开征房产税呢，就能让这些多出来的资产交点税，给国家财政增加点收入，同时也能缩小贫富差距，让社会更公平点。
再者呢，房产税还能促进房地产市场的健康发展。你想啊，要是房子一直这么涨下去，大家都不敢买了，市场不就垮了嘛。开征房产税呢，就能给房价降降温，让大家买房的时候心里更有底儿。而且啊，还能让那些手里囤着房子不卖的人交点税，逼他们把手里的房子放出来，市场上房子多了，价格不就稳了嘛！
还有啊，房产税还能给地方政府增加点稳定的财政收入来源。你想啊，现在地方政府靠卖地赚钱的日子可是越来越不好过了。开征房产税呢，就能让他们有个更稳定的收入来源，不用老是靠卖地过日子了。这样一来呢，政府就能有更多的钱来搞基础设施建设、改善民生了。
所以啊，开征房产税这事儿啊，虽然会让咱们多交点税，但总的来说还是利大于弊的。咱们呢，也就别太抵触了，毕竟国家的发展需要咱们每个人的支持嘛！
最后呢，我想说啊，房产税这事儿啊，咱们还是得理性看待。别一听要交税就慌了神儿，也别一听能调节收入分配、促进市场健康发展就高兴得不得了。咱们得全面、客观地看待这事儿，才能做出正确的判断嘛！
好了啊，今天就跟大家聊到这儿吧！房产税的事儿啊，咱们还得继续关注着点儿。毕竟啊，这可是关系到咱们每个人切身利益的大事儿呢！🏠
专家=妖魔鬼怪
达不到免征面积的，国家给补贴吗？
不要谣言，一年一万二，还有房贷，买房直接破产
房子都不是自己的交什么税，仅有使用权
受害的都是穷苦买房人
中国专家又蠢又坏，恨不得吃你肉
难怪大批人回农村不是没道理，甚至有人开始卖房了
盖的房多的卖不了，鼓励大伙买买，现在怂砖家又出了坏主意，征房产税，请问，这样一来谁没事高价买房，又去交税？一个萝卜两头都让切了！
确实该收房产税了，土地现在很难卖了，行政管理费用又难以下降，征收房产税是最好的补充。
疯了吧
没人买房子了，专家送吗？
一人40平，开什么玩笑，以前买的楼都有公摊，一人40平两人80平去掉公摊剩下60多，张学诞 说的什么鬼话
可以按照一二三线城市、房屋占地面积及所在城市地段位置分层次
说啥都有理
公摊面积谁出钱
收吧，满地的房子更没人买了。
形势变了，房子那么多，把钱变成房容易，但是要把房变成钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
完全是放屁呢
你收可以，不如收有房子人的税，交给没房子人，老子分分钟把房子送给国家
买房那么贵，贷款利率高分期的前面三分之二是利率，三分之一是本金，现在还收房产税，买房就是受罪，还不如租房，
扯蛋。。。。。短期绝对不会有房产税
这些砖家都是缺德的玩意
说了个鬼！
人均30超过就征
先不说怎么收，先说能不能收，有法律依据没。
是不是造谣啊？
现在造谣不判刑了吗？
没事，100万房子变5万还收啥税呢
简直是放狗屁，房价跌一点就在那里叫。一两万块钱一个平方，他妈的怎么跌，都是涨得。
其实咋说房产税确实应该收，可是不应该实行一刀切政策，房屋应该直接分类普通住房豪华住房别墅农村自有住房和豪华别墅等等。至于水泥率普通住房最高1%免挣面积60平(使用面积)，并且一人不足25岁年挣不足28岁减半征收。豪华住房免挣60平米(使用面积)同样的免挣调料税率1-1.5%。别墅没有年挣面积1-1.5%按照建筑面积和庭院面积征收。豪华别墅，建筑面积超过380平庭院面积超过100或者庭院加建筑面积超过480平按照1.8征收。农村自建建筑每人免挣面积为60%，层高不超过9米建筑面积不超过280平庭院不超过100平按照土地征收价格1%征收只征收土地面积的税，超过的按照评估价格1.5%征收。这样好处明显穷人压根不会被挣税，而富人对这点税压根不会肉疼。至于对农村挣税其实大家没事可以去一些城市莫村的土地会发现现在很多成了别墅了，而且这点挣税并不多而对那些大型别墅或者自建高层来说确实征收比较多可是那样建房的会是自己住？还是会是穷人？其实咋说房子面积大了打扫都是问题……
要是我不出呢？
平均10平米收税更多，岂不更好
准备卖房，
达不到的是不是给补贴？
是房价一直跌不敢买还是一直涨不敢买？