社会
近日市民吴女士向记者求助称，她4年前在当地的一个汽配城内，购买了一家商户用于经营。从她搬进去营业开始，汽配城里的停车场就没有收过费用。但最近汽配城里的物管公司突然发布了一则通知，让吴女士等经营户交纳停车费用。这让大家觉得难以接受，并质疑物管公司占用公共区域。
记者从吴女士的口中得知，吴女士的商铺所在区域一共有6栋楼。每栋楼有42户商户，6栋楼中间的空地被划为公用停车场使用。买房子时销售明确告知他们，这些红线里面的地都是公用停车场，不收取任何费用收取任何费用。直到前段时间，物管公司突然发布了一则通知说：根据市场的管理，每家每户要收取150元的停车费。
对此吴女士称，她和汽配城的业主们都无法接受业停车场收费的行为。因为在他们的购房合同上也写得明明白白，红线区域内属于大家的公用停车场。并且记者还从其他业主口中得知，该物管公司说从本月15号开始收费，但是并没有收费许可，也没有发票。
随后业主们向记者拿出了他们的不动产权证书，证书内附有一张宗地图。上面显示这一块宗地的面积是21464平方米，土地权利人是全体业主，红线化的区域包含了这6栋楼的商铺和中间的停车场。
有业主告诉记者，从物管公司开始收取停车费时，他们已经就此事和对方商谈了两次，但都没有结果。他们认为物管公司要收取停车费用，应该获得他们的授权，并且他们和一起商定停车费的收费标准。他们现在的诉求是不收取停车费，但是该交的物管费和水电费等绝对不会落下，只要是合理合法的他们就交。
为了进一步了解情况，记者和业主们来到了该汽配城物管办公室，见到了物业公司的经理。这位经理向记者出示了一份营业执照，里面附带了停车收费这一项内容。随后该经理又向记者展示了相关部门给他们发的停车收费发票，同时告诉记者停车场里的这块地并不是该汽配城的公共区域，这里的产权应该归属于房开商。
该物业经理还称，这块地他们是从房开商手里租来使用的。如果在业主的购房合同上有附赠车位，那么这些业主家的停车费可以免除。如果其他业主觉得他们应该享有免费停车的权利，可以向法院提起诉讼。如果法院判处物业公司不能收取停车费，那物业公司将会把收取过的停车费全额退还给所有业主。
双方各执一词说法不同。停车场收费问题的关键在于这块地到底是否为公共区域，为了弄清楚问题，记者和业主们又一起来到了相关部门了解情况。工作人员查阅了相关的规划图和房开商提供的登记资料，根据当时的土地面积分摊表显示，业主们的公摊面积为13000多平方米，而宗地面积总共是21464平方米。所以按照物权法规定，这块地属于房开商等。
同时该相关部门的工作人员还解释称：由于空间位置关系，宗地上的红线区域并不等于业主们的公共区域。对此吴女士等业主表示，他们会就此事和其他业主在做商议。
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