随着华彩天地和国金中心的相继开业，元通地下空间互通改造的呼声再次高起。近日，该项目又迎来了新的好消息！

《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-20、21、29、30规划管理单元图则修改（公众意见征询）

从标题上根本看不出来与元通有关，如果没有点进去看可能就错过了这条消息。

意见提到，本次规划修改的目标是：进一步完善河西新城区中部地区交通设施建设，推动交通出行高质量发展。

（拟修改图则在建邺区的位置）

从区位上看，MCe030-20、21、29、30规划管理单元图则位于建邺区河西中部地区，其中20单元东至江东中路、西至燕山路、南至河西大街、北至奥体大街，用地面积约46.36公顷；

21单元东至庐山路、西至江东中路、南至河西大街、北至奥体大街，用地面积约33.94公顷；

（拟修改图则在河西中部的位置）

29单元西至燕山路、东至江东中路、北至河西大街、南至南京国际博览中心，用地面积约35.68公顷；

30单元东至庐山路、西至江东中路、北至河西大街、南至嘉陵江东街，用地面积约24.85公顷。

（拟修改区域在MCe030-20、21、29、30的位置）

该区域的现状情况是这样的：元通商圈地下空间以既有地铁2号线和10号线换乘站元通站为核心，连接周边地块地下商业及人防地下空间。元通站已开通7个出入口（含人防过街通道），出口通道与华彩天地、新鸿基国金中心、中央公园等均已实现连通。

具体的修改内容是：

在六线图中补充新增地下通道及其疏散口所对应的路内交通设施线，并补充现状人防通道为路内交通设施线。

新增规划控制条文：鼓励结合轨道站点进行地下空间开发利用。元通地铁站地下空间鼓励增设地下通道加强交通联系，具体线位以实际方案为准，地下人防通道线位以实际线位为准。

这图有些专业，到底怎么解读这次规划修改呢？其实也没这么难，看一下之前的招标就行了。

元通商圈地下空间联通项目一期工程招标代理服务-比选公告

在今年7月份发布的这条公告里显示：元通商圈地下空间联通项目一期工程位于南京市建邺区元通商圈河西大街与江东中路交叉口，项目拟启用地铁2号线元通站南端地下一层和区间上方预留的地下空间作为过街通道使用，并在地下一层连通3号、4号出入口。主要包括已预留地下通道内装修、通道内管理和设备用房、电扶梯、水电暖通弱电设备、人防门修复、出入口屋盖、风亭疏散口改造、场地修复工程等。

目前项目初步设计概算已获批，概算金额为2524.55万元。

关于元通商圈

（图源：南京摩天汉，下同）

元通站位于河西中，是地铁2号线和10号线的换乘站点，两条线呈十字交叉在不同站层通行。元通站有6个出口，却没有实现完全互通。

比如逛完IFC后想去对面的华采天地，要么是走到地面上，要么走付费区，要么七拐八绕，没有一个能够正常体验的方案。

本次规划修改，自然意味着元通地下互通工作迎来了突破性进展。

元通商圈以江东中路与河西大街交汇处为中心，核心区面积约1.2平方公里，汇聚企业总部23家、亿元楼宇9栋，有华采天地、德基世贸、国金中心、金奥中心等商业综合体。

在今年的建邺区政府工作报告中就提出了要实施元通地下联通工程，要塑造时尚元通商圈，推动新鸿基南京国金中心IFC全面开业，加快德基世贸中心招商开业，支持华采天地提档升级；优化河西中央公园商业业态，加快苏宁广场项目地块招商；持续提升元通商圈品牌影响力等。

希望未来的元通能够实现“下通则上变”，实现商圈的再升级！

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