买房只有一件事情需要注意：不要轻易下决定交钱！ 在看新楼盘的时候，经常会遇到这样的情况，在街边会遇到一些置业顾问，向你推荐他们所在楼盘的房子，会告诉你什么时间售楼部开放，什么时间开始认筹。目前形势下来说，开发商在认筹阶段，基本上已经拿到预售证了，在之前很多楼盘在认筹阶段都是没有预售证的，很多人会比较担心。因为现在大多数地区形势不太好，开发商蓄客认筹阶段会拉长，有时候在拿到预售证的情况下，也会适当延迟开盘，为了开盘数据或者为了更多的蓄客。 如何了解楼盘是否有预售证，楼盘所在地市官网信息公开会有所有预售公示，公示过的楼盘，基本上都会拿到预售证，所以这个问题很容易解决，没有预售证没有保障，在地市官网查询预售公示信息即可。 查询到预售信息，也确定在这个楼盘置业，那就可以在认筹阶段认筹一套，然后在开盘时候，可以优先选到合适的房子。 认筹和开盘可以看作是楼盘首开之前的两个小活动阶段，认筹阶段会有认筹优惠，开盘期间会有开盘优惠。如果真的要说有什么需要注意的话，只有一件事情：不要轻易下决定交钱！ 另外在认筹的时候，很多开发商会有这样的广告：交XX抵XX，或者交XX优惠几个点儿，等等，一定要计算好哪种优惠方式优惠的多，华而不实的优惠活动很坑人。 买房是很多人一辈子最重要的一件事情，买房关乎结婚、未来孩子上学、未来孩子成长等等，所以在决定买一套房子的时候，不管认筹或者是开盘阶段，一定要想清楚自己是否真的已经想好了在这里购房。前边文章我也提到过，现在很多的置业顾问为了卖房，不会替业主考虑那么多，所以在众多置业顾问的推荐和不断地进攻下，一定要冷静，冷静一下想好自己是什么原因才决定要买房的，想清楚了，再确定然后交钱。交意向金的时候签的协议书一定要先看清楚，很多项目因为定金的问题和业主闹得很不愉快，业主没有选到合适的房子，要求退款，项目不退。这也是为何一定要想清楚再交钱最重要的一点，耽搁时间和自己的资金使用。 另外，如果盲目在一个项目交了钱，突然发现另外一个楼盘好像更适合自己，这时候这边退不了，那边又没有足够的钱去签合同，最后，合适的房子也可能被别人抢到了，自己没有买到合适的房子，也耽误了很长的时间，资金也没有得到很好的利用。 认筹和开盘，想知道开发商有没有预售证，去当地门户网站信息公开查询即可。在没有想清楚要不要置业的情况下，不要轻易交钱。
