道一川｜每天早上5点，输出《道一川创富真言》和《道一川创富日记》，风雨无阻，日日不断。

最近上面发布了一条大新闻，相信很多人都已经看到了，什么新闻呢？房子要开始交养老金了。

很多买了房和准备买房的人看到这条重磅消息都有点不淡定了，人要交养老金，现在怎么房子也要开始交养老金了？这又是个什么信号？

关于房屋养老金制度，冠冕堂皇的话专家们都已经说得很多了，云里雾里的，很多老百姓都不知道他们在讲什么，我们就简化一下，讲点实在的。

房屋养老金说白了就是给自己的房子买保险，人的年纪越大，在健康上面临的风险就越大，房子也是有使用寿命的，房子的标准使用寿命是50年，超过这个年限就存在很大的风险，比如漏水、墙体脱落、电路老化、坍塌等等。

另外，截止2022年底，全国城镇超过30年的老房子已经占到五分之一了，开始步入危房阶段，为了安全起见，房子定期检查和维修是绕不开的事情，所以国家才要推出房屋养老金制度。

可能有一些人又有疑问了，明明买房的时候就交过住宅专项维修资金，凭什么现在又要让我们掏一笔房屋养老金？

官媒的说法是，买房时交的住宅维修资金根本不够，但事实上，有超过1万亿元的维修资金一直躺在银行里睡大觉，使用率还不到10%，现在推出房屋养老金制度是否有其他信号呢？当然有。

敏感的就不说了，说点不那么敏感且跟我们每一个人都息息相关的。

一、收房

推出房屋养老金制度，这项制度一旦落实并正式出台以后，那就意味着房子的主人每年都需要额外掏一笔钱出来养自己名下的房子，正常来讲，房子的年龄越大需要交的金额就越高。

背后释放出了一个信号：年龄已经较大的破小区不适合居住了。

最重要的当然是为了住户的安全着想，三四十年的老楼，万一发生什么安全事故谁来负责？所以对小区进行定期检查和维修就是必不可少的事情，而越老的小区维护成本就越高。

想要继续住下去，要么就掏钱维护，买保险，要么把房处理掉，或者让国家统一收回进行改造。

二、房价

推出房屋养老制度，预示着“商品房”的时代结束了，还指望着房子一路涨价已经是个白日梦。

恒大破产，欠下了几万亿的外债，几万亿是什么概念？

恒大地产欠下的这么大一笔债，最终都落到了每一个人的头上，这是由房产泡沫引发的，控制房价本质上就是在去泡沫，让房子回归它的真实价值。

未来除了核心大都市的核心地段以外，比如除了北京、上海、深圳等城市以外，其他小地方的房价不但很难再涨价，而且还可能会一路大跌，正如马云多年前说的那样：未来房价如葱。

时代变了，手里有几套房就以为自己可以躺平的炒房客们该醒醒了。

三、租房

租房时代即将来临，今后租房将成为一种普遍现象。

要实现共同富裕首先要让大家敢花钱，如果生病了连药都舍不得买还谈什么共同富裕呢？要让大家敢花钱首先要让大家手里有钱，要让大家有钱可赚。

但是这么多年以来房价一直在疯涨，房地产行业出现了巨大的泡沫，很多人的钱包都被这个泡沫吸干了，随着失业浪潮的到来大家有点不知所措，压力越来越大，这个泡沫是时候去掉了。

没有“房贷”这座大山，大家的生活压力就小了很多，才敢在其他方面花钱，才符合国家提出的“高质量发展”战略，您看明白了吗？

从控制房价到推出房屋养老金制度，本质上都是在去泡沫，进而提高大家的生活质量，或者说，本质上都是为了实现共同富裕的目标。

但话又说回来，对于生活本就不富裕的普通老百姓来说，自己给自己养老压力已经很大了，如果再额外掏一笔钱出来给房子养老，可能确实承受不住。

推出房租养老金制度，具体怎么养？每年要花多少钱来养？这些问题还得官方站出来说清楚，但商品房本来就以“商品”的形式存在，无论怎么养，大头的费用肯定还是落在商品的所有者上。

你有什么收获和见解？欢迎在评论区留言讨论、指正，让更多牛人认识你，我们在下一篇创富日记不见不散！