巴黎7月5日（王琴明）这是一座从巴黎乘坐TGV只要不到2小时就可抵达的城市，这里的房产每平方米均价低于2000欧元，你知道这是哪里吗？

一提到法国西部城市昂古莱姆，人们最先想到的当地的连环画节。除了连环画相关活动外，这座城市还很宜居，近年来已经吸引了不少巴黎人前来定居。

据昂古莱姆Stéphane Plaza房地产中介公司的负责人格迪尔（Damien Ghedir）介绍，尽管法国不少地区房价出现了下降的趋势，昂古莱姆的房价却很稳定。昂古莱姆老城区的房产很稀缺，因此相当抢手。根据法国公证部门的数据显示，昂古莱姆交易的房产均价为每平方米1568欧元。

在昂古莱姆人们只要花上24万欧元就能买到110平方米的独栋别墅，别墅还带有花园和车库。即使是那种状态极好，可以直接拎包入住的绝佳房产，大概价格也仅为每平方米3000至3500欧元。

除了市中心的区域外，维克多-雨果（Victor Hugo）、战神广场（Champ de Mars）和圣希巴尔德（Saint-Cybard）和布萨特（Bussatte）区的房产也很受欢迎。这里的房子比市中心更便宜，价格接近每平方米1600欧元，而且房子周围也有配套的商业和学校设施，只需要驾车15分钟就可以抵达市中心。

在昂古莱姆，你可以找到不少建于20世纪50年代的石头房子，它们在房地产市场上非常受欢迎，但现在价格也越来越昂贵了。

据房地产中介介绍，在预算相同的条件下，以预算为16万欧元为例，通常有孩子的家庭更愿意在市中心买一套公寓，因为房产节能改造的成本十分高昂，有时甚至可以达到房产价格的20%。昂古莱姆有41%的房屋的能源等级为D级别。

在房地产交易方面，昂古莱的市场趋势和全国相同，新房市场处于停滞状态，二手房的销售在一年内下降了10-15%，部分区域甚至下降了20%，大量买家依然处于观望态度。