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市北区欢乐滨海城片区南端

新建星级酒店项目

传来新进展

7月20日，@青岛欢乐滨海城 检索获悉，青岛市自然资源和规划局发布了“青岛市市北区青岛人工智能产业集聚区启动区二期项目建设工程设计方案变更批前公示”，据了解，本次调整主要包含酒店+办公建筑规划调整，两栋建筑层高增加/减少，新增地下建筑等。

欢乐滨海城新建星级酒店位置

规划公示内容如下：

【建设单位】:青岛青铁润达智能设备有限公司

【建设位置】:市北区环湾路以西、瑞岛路以南

【项目名称】:青岛人工智能产业集聚区启动区二期项目

【设计单位】:青岛腾远设计事务所有限公司

【设计资质】:建筑甲级、规划甲级

根据公示内容显示，该项目为市北区欢乐滨海城片区SF1003-44地块，2022年1月核发该项目《建设工程规划许可证》，设计方案包含20栋办公楼和1栋酒店。本次变更其中的20号楼(酒店)和21号楼(办公)的规划建筑方案，两栋总建筑面积8.07万平方。

【变更原因】:因意向合作运营单位调整，现申请酒店和办公的规划建筑方案变更。

变更前效果图

【变更内容】:

1.在地上建筑面积不变的前提下，调整建筑平面轮廓(详见附图)及建筑高度，其中20号楼建筑高度(含塔冠)由88.5米调整为95.5米，21号楼建筑高度(含塔冠)由115.0米调整为106.8米;取消裙房架空层。

2.地下建筑面积增加约2482平方米，使用功能为设备用房

最新效果图

据了解，去年有消息称五星级酒店和人工智能大厦建筑计划年底开工，不过到了今年下半年，两栋建筑施工依然处于准备状态。

皇冠假日酒店地块现状

青岛人工智能产业集聚区北片区包含了高端住宅青铁云上观海住宅（青铁、华润等）和商务商业地块，其中首批住宅预计今年交付，还有3栋住宅楼未开发，并配建一所幼儿园；五星级酒店部分就属于商务商业地块了，地块中在建沿海企业总部办公等建筑正在加紧施工中，首批也有望今年竣工交付。

此前消息显示，RCEP智慧商务酒店总建筑面积为3万平方米，酒店宣传为“五星皇冠假日酒店”。

目前，欢乐滨海城凭借着岛城新晋网红打卡地以及近青岛北站的优势，新开了两家酒店，高端商务酒店还属于空白，越来越多的商务楼拔地而起，欢乐滨海城的酒店业也将进入蓬勃发展期。

区域内首家五星级酒店何时开工？

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