衡阳市常住人口总量为739万，而衡阳城区人口总量达150.7万，2021年全衡阳地区生产总值GDP为3840亿元，同比湖南一哥城市长沙全年GDP总量的13270.7亿元，只占1/4。真没法比，长沙作为新一线城市，衡阳定位成三线城市，相差两个等级。如果把衡阳说成湖南的第二城，真有点勉强，因为从GDP的总量上看，湖南靠前的，有岳阳市4403亿，还有常德市4054亿。

2020年衡阳平均气温19.0℃，较常年值偏高0.9℃，与2019年比较，偏高0.3℃，根据区域常年天气数据统计，衡阳各县市、区年平均气温在18.3（衡山）～19.5℃（衡阳市）之间，衡阳市区为高值中心点。衡阳冬季偏暖，春季气温也偏高；上半年冬暖且春温高，入春后降水较集中。下半年夏秋季节雨水充沛，比较凉爽，雨季结束不明显。由此可见，衡阳几乎是座春城，适合怕寒冬的人在此定居。

是否宜居除了气候，还在于看交通，衡阳市被明确为重点建设的“国家综合交通枢纽城市”，衡阳打造，将以民航、铁路、公路、水路等重大客货枢纽场站等为重点，去完善建设相应功能设施和配套服务网络，促进跨区域人流互动和物流互动，提高人流和物流效率及配套服务功能。京广高铁途经衡阳，注定了在衡阳定居的交通便利！

衡阳是否宜居，更重要的是看房地产开发的新城建设。正因为衡阳是座“暖城”，有着仅次于海南省三亚或海口无冬天的气候亮点，完全可以建设类似于三亚或海口的避冬移民新区，三亚和海口的房价达到了每平3万多，只是在接受东北或华北的有钱人在此鸟巢式定居，而难住了更多的富裕阶层(跨区域买房)，衡阳新城的房价比三亚或海口低得多，现在衡阳不同区域比如蒸湘、华新开发区、石鼓、南岳、祁东和珠晖等，新城房价均在每平5千多元，靠本地农民进城买房，已经达到了饱和，突破点在于吸引外地要避寒冬的人来衡阳买房！

三亚是靠中国南疆海边的自然风光，结合常年温暖的气候，来招引中国北方有钱人到此买房的；而衡阳衡山为我国五岳之一，整个衡阳也有着山青水秀的自然风光，完全可以利用房价低的特点，打造仅次于海南海边城市的“移民”新城。目前衡阳新城规划可能还没有想到借鉴海南三亚模式，也就没有面对北方“移民”的宜住特点去量身打造…

衡阳有类似海南气候的宜住特点，怎么就不能打造鸟巢式的宜住新城呢？北方富豪避冬选择了三亚或海口，只要衡阳有花园式的新城，自然会引来北方富裕阶层人士到此定居！

思乡人 于2022/7/10