昨日（3月18日）武汉土拍市场迎来今年第二次土地集中拍卖，而位于江夏城市客厅星光大道与文化大道交汇处P(2021)006号永旺意向地块最为引人关注。据了解，江夏客厅永旺梦意向地块被美联地产在武汉注册成立的武汉首章商业管理有限公司以底价11.39亿竞得。

江夏客厅永旺意向地块位置示意图
江夏区1宗P(2021)006号地块位于江夏区大桥产业园红旗村，出让面积245557.2㎡，商服用地，地块一容积率2.1;地块二容积率1.7，现场挂牌出让，竞买保证金22786万元，起拍价113930万元。
关于该地块的开发，江夏区人民政府提出了以下要求：
1、配建一座单体建筑面积不少于18万㎡的购物中心，竞买人须承诺若竞得地块后，引入“世界500强榜”排名前150位的公司经营该购物中心(以《财富(FORTUNE)杂志2020年公布的名单为准》);并承诺自项目开工之日起24个月内完成该购物中心建设，34个月内实现该购物中心开业运营;该购物中心的建筑面积由竞得人自持经营20年，期间不得整体转让或分割转让。
2、配建一座建筑面积不少于7万㎡的商场，竞买人须承诺若竞得地块后，引入“中国民营企业100强”排名前50位的公司经营该商场(以全国工商联2020年发布的名单为准);该商场的建筑面积由竞得人自持经营10年，期间不得整体转让或分割转让。
3、配建一座建筑面积不少于2.5万㎡的五星级酒店，竞买人须承诺若竞得地块后，引入一家全球前10名酒店管理公司的运营机构经营管理该五星级酒店(以美国《HOTELS》杂志2020年发布的名单为准);该五星级酒店的建筑面积由竞得人自持经营10年，期间不得整体转让或分割转让。
根据该地块开发要求，江夏客厅永旺梦乐城一旦开工，将在24个月内完成该购物中心建设，34个月内实现该购物中心开业运营。
江夏永旺项目的落地，标志着永旺梦乐城2017年与江夏区签署合作协议至今漫长的等待终于落下帷幕，该项目的落地也将填补江夏乃至大武昌地区运营模式成熟且成规模商业综合体的空缺。
