在成都这座迅速崛起的国际化大都市，楼市一直是城市发展的晴雨表。近日，成都市住房和城乡建设局发布的政策引起了市场的广泛关注：自4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。这一政策变动，被视为成都执行了7年半的住房限购政策、执行了6年半的新房摇号政策的正式终结。

这一变化无疑为市场注入了新的活力。据报道，政策发布后的24小时内，成都就有近百套房产降价抢跑，显示出卖家对市场反应的迅速响应。然而，市场的反应并非一面倒的热烈。外地客对于成都楼市的未来走势持谨慎态度，担心房价可能会继续下行，因此选择观望。

这种观望态度背后，是对当前经济形势的不确定性的反映。尽管政策放宽了限制，但在供需关系、经济预期、收入水平等多重因素的影响下，投资者对于未来楼市的走势持有保留意见。一方面，卖家担心错过最佳卖出时机，另一方面，买家则担心入市过早可能会面临损失。

成都楼市的这一变动，是中国楼市调控政策微调的一个缩影。在全国范围内，已有多个城市陆续放宽或取消了限购政策，这反映出政府在稳定房地产市场、促进经济平稳健康发展方面的努力。然而，政策的实际效果如何，还需要时间来验证。

总之，成都楼市的最新动态，不仅是对投资者决策智慧的考验，也是对政策制定者调控能力的挑战。在这个关键时刻，我们期待市场能够找到新的平衡点，实现健康可持续的发展。