进行中=楚雄市瑞景家园小区物业管理服务项目
项目所在地区：云南省，楚雄彝族自治州，楚雄市
一、招标条件
本楚雄市瑞景家园小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金724.823+26万元，招标人为楚雄市瑞景家园小区业主委员
会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模最高限价：约7248234.26元。单价限价为：高层住宅物业服务费每月0.78元/m2别墅物业服务费每月0.80元/m2商铺物业服务费每月0.83元/m2,产权车位物业
服务费每月0.80元/m2共用车位出租费450元/年，临时停车按政府相关文件执行。以上费用含公共设施的维修保养和水电费，物业服务所需的服装、设备、人工、
管理费、税等费用。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)楚雄市瑞景家园小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001楚雄市瑞景家园小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供营业执照。
2.拟派的服务团队应具有相应的资格证书，项目负责人持有全国物业管理企业经理上岗证，提供相关证明材料。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gow.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名
单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网(www.ccgp.gow.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”（提供查询截图）：提供2023年年度财务报表（包
括资产负债表、利润表、现金流量表。若单位成立时间不足一年的，可提供目前现有的财务报表或基本开户银行出具的资信证明。)
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至投标文件递交截止时间任意3个月依法缴税证明和社会保险费缴纳凭证或声明函，若为新成立公司未满3
个月要求投
标人提供公司成立至今的缴纳凭证或声明函：依法免税和社保免缴的提供依法免税和社保免缴的相关证明文件。)
5.投标人近三年内有1项类似业绩，提供中标通知书及合同（复印件加盖公章），若单位成立时间不足一年的、此项不做要求。
6、本项目不允许分包转包，投标人提供承诺书。
7、属于下列情况之一的单位不能作为投标人（提供承诺书）：
(1)参加本采购活动前三年内在经营活动中有重大违法记录（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
(2)单位负责人为同一人或者存在参股、控股、管理关系的不同单位或关联企业、母子公司，不得同时参与本项目的投标；
(3)投标企业及其法定代表人（负责人）有行贿犯罪行为记录的。
8.本次招标不接受联合体投标。
9.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目对小微企业的价格给予10%的扣除；本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年02月10日09时00分到2025年02月14日23时59分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2025年2月10日至2025年2月14日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：0时至11：30时（北京时间，下同），下午14：00时至
17:00时报名和购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月03日14时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月03日14时30分
七、其他
招标内容总建筑面积159005.58平方米，总户数1059户，绿化面积约12000平方米，出入口3个，监控室1个，电梯33部，其中，高层建筑面积116801.4平方米(15
栋959户)，别墅建筑面积24103.56平方米（其中独栋别墅有10栋10户，建筑面积3318.8平方米；双拼别墅有21栋42户，建筑面积11051.88平方米；联排别墅有2栋16
户，建筑面积3225.84平方米叠加别墅有2栋32户、建筑面积6507.04平方米)。商铺建筑面积7596.23平方米(104间)，地表产权车位建筑面积1659.02平方米(72个)，共
用车位180个。服务期：2025年4月1日至2030年1月31日，即58个月，合同一年一签：
服务地点：楚雄市经济开发区长青路：
资格审查方式：本招标项目投标人资格审查方式为资格后审。
报名时需下列资料的原件和复印件：
(1)营业执照副本：
(2)法定代表人（负责人）资格证明书（附法定代表人（负责人）身份证复印件)；
(3)法定代表人（负责人）授权委托书（授权代理人参加的提供，附身份证复印件）；
(4)法定代表人（负责人）或授权代理人的身份证。
报名时提交上述资料复印件（需加盖单位鲜章）作为报名资料提交报名受理处备查
招标文件每套售价￥1200.00元，售后不退。
☆未按规定时间，地点报名的投标申请人不得参与本项目的投标
报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。
