优质资产，最近几年被提到的频率，越来愈高。
因为经济的情况不容乐观，让市场对于优质资产的需求，正日益剧增。
越是经济情况差，资金对于优质资产的渴求，就愈发明显。
当全市场的资产都在贬值的路上，资金会优先选择持币观望，也就是现金为王。
但绝大多数的”经济危机”，在中后期会大量的印发货币，现金会出现快速贬值的迹象。
这又逼迫资金，选择通过购买优质资产，去对抗货币贬值。
优质资产的底层逻辑，是不管在什么时候，都会被资金疯抢，因此才称之为优质。
即便是出现经济危机的时候，优质资产也最多是存在一些短期内的震荡而已，并不会有大幅度的下跌。
其实，但凡经济危机得到有效的修复，优质资产最终还是会受到偏爱，保值增值的。
但是，很多投资者对于优质资产本身，是存在一定成都的“偏见”，这种理解是市场灌输的。
市场通过涨价的形式，给大众灌输了一些优质资产的概念，而让大众在高位接盘了这些资产。
所以，大众需要普及的，是对于优质资产底层的理解，而不是浮在面上的解释。
每每提到优质资产，大家脑子里，就会迸出来的几个词。
房子、股票、黄金。
问题就出在这里，这些都只是资产的名字，并不是资产本身的价值。
这些也只是一个大类而已，并不是资产优质的本质。
真正的优质资产，肯定不仅仅是一个大类，而是具备特殊的价值。
所以，要从价值的角度去理解资产本身，就很容易找到优质资产。
资产对应的价值，体现在三个方面。
稀缺性。什么叫稀缺性，其实就是总量有限，很难买到。
都说黄金保值，其实本质上是因为黄金的稀缺性。
或许你感觉黄金遍地都是，花钱就能买。
但其实黄金的总储备是相对比较有限的，具备一定稀缺性。
而历来黄金保值的原因，是因为黄金被认定稀缺后，可以用来兑换货币。
货币是可以根据情况增发的，黄金不能增发，所以保值效果就会好很多。
稀缺性体现在很多方面。
比如，北京二环以内的房子，就具备稀缺性，因为就那么多空间，就那么多房子。
比如，名人的字画，古董，这些都是稀缺的，而且是不可复制的。
比如，限量款的车，限量款的鞋子，这些都已经验证过是保值的。
即便是股票，由于股份数量是有限的，也同样具备稀缺的属性。
稀缺性的资产，长期来看是绝对保值的，因为资产的量级是有限，而市场资金却多了。
当货币不值钱了，第一个想到的就是购买稀缺资产。
现金流。现金流的定义，其实分两方面。
第一方面，资产的交易便捷度，或者说是流动性，也就是变现快慢。
这里还不涉及资产的涨价跌价之类的，只是单纯的变现。
有价无市的资产，价值其实都是虚高的。
只有当价值变现的时候，有资金疯抢，才是真正的优质资产。
因此，变现能力作为考验现金流的标准，显得非常的重要。
另一个方面，就是现金流产出能力，类似租金，分红等，长期稳定的现金回报。
如果你买的资产，能够产生每年或者每月每天，源源不断的财富，那就价值非常大了。
比如，可以出租的写字楼、商铺、住宅等。
比如，每年分红的股票，一些公司的股权等。
比如，每年能稳定回报的年金、债券、理财等。
这些能够产出相对稳定现金流的资产，其实也是非常的优质资产。
别看有些资产的收益率很低，比如国债只有2-3%，但贵在稳定。
在一些特殊的时期，买什么都亏钱的时候，国债也同样是优质资产。
3、大趋势。
最后一类资产，代表着未来的趋势。
比如，这两年的科技类资产，包括AI相关的，其实都是优质资产。
之所以他们都是优质资产，因为都符合整个时代发展，行业发展的大趋势。
人类文明发展的不同阶段，社会经济法发展的不同阶段，都会出现新的资产，新的行业，新的公司。
这些大趋势的产物，是非常具备投资价值的，不仅保值，而且会升值。
不同的社会情况下，人们的需求不一样，社会的意识形态也就不一样，这背后都是机会。
快递，是互联网电商时代的机会。
外卖，是居家宅懒人时代的机会。
网约车，是大中型城市出行困难带出的机会。
各种相亲交友，是满足年轻人足不出户交友带来的机会。
一些企业之所以称得上是伟大的企业，因为他们解决了市场的需求，而且是日益剧增的需求。
解决需求，就代表了有价值，只不过价值的形态和对应的投资形态不同而已。
上述三类资产，不论是经历多少次牛熊，都是能精确穿越的。
优质资产带来的价值，才是其具备保值和升值属性的关键所在。
有点可惜的是，这年头真正的优质资产，其实价格都已经不便宜了。
市场里的资金那么多，哪些被低估，哪些有升值潜力，早就被大资金扫描过了。
普通百姓，要在潜在的经济危机下过好日子，光靠单纯买优质资产是不够的。
对于大众来说，自己最后的底牌，其实是打工能力，也就是劳动力赚钱。
打工能力越强，赚钱能力也就越强，越不用担心经济的逆周期带来的影响。
毕竟任何时代，工作需求都是有的，只是或多或少而已。
当然，相对“廉价”的优质资产，能买到肯定是更好了。
但如果自己的经济能力不济，也就不要太勉强了。
为了北上深一套房子，负债几百万，导致生活质量大打折扣，肯定是行不通的。
资本市场的事情，就让资本自己去解决，什么资产不资产的，都排在生活之后。
多思考自己的赚钱能力，多思考自己的资产变现能力，现金流产出，才是最最关键的。
