大平层,是很多人置业的终极目标,觉得此生只要拥有一套就无憾了!
但你不知道的是,很多买了大平层的人,却在努力逃离,觉得居住舒适性并没有那么高。
我也是无意中听房产中介说漏嘴才知道:原来人人向往的大平层也有这些缺点,本期我们就一起了解下。
1、持房成本太高,不好二次出手所谓大平层,基本上面积都在一百七八十平方以上了,购置时如果地段差不多、小区环境好点,总价起码都在四五百万朝上。
房产中介说,这样的房子虽然整体户型、环境都不错,但因为总价太高,购买人群少,出手并没有那么容易。
再加上这两年,市场行情不明朗,很多人都处于观望的状态,二手大平层,掉价可以说是最狠的。
他印象最深的就是,有一个小区,开盘时大平层单价都到三万五左右了,而现在过去一年多,单价直接降到两万六,看的人还寥寥无几。
所以他说,对于我们普通家庭来说,大平层其实算是高风险置业了,一旦市场出现波动,它表现的会非常明显,不如买普通大三居稳妥。
2、大面积住人多,隔音差因为大平层面积富余,一般很少是两口子或一家三口住,很多都是跟父母、甚至兄弟姐妹住在一起。
像他以前就卖过一套大平层,业主的售卖理由是,楼上住了祖孙三代七八口人,每天太吵了。
不是孩子在家玩玩具,就是大人挪桌子、关门的声音,而且是从早到晚不停歇,业主都报过2次警,但都以协调为主,治标不治本,后来实在受不了,就把房子卖掉了。
所以,别被大平层洗脑了,我们普通住宅能遇上的糟心事,大平层可能也不少。
3、居住成本太大,非土豪承担不起中介说,他见过太多人,使劲全力买了大平层,但住了几年,因为生活成本太高,要么卖掉房子,要么降低生活水准。
就拿夏天开空调来说,想要家里整个降温,所有空调都得开,每个月电费都是一两千块。
有业主觉得电费太夸张,就把自己锁定在一个区域里,比如他曾遇到一位业主,平时白天在家上班,就把自己锁在书房里,吃饭、上班、睡觉都在这里,只需要开这个房间空调就ok,等家人回来才会开其他地方的空调。
除了水电费,物业费也不便宜,面积大,一平方两块五,一个月也得好几百。
这一年算下来,仅水电费+物业费+取暖费,起码在四五万块钱,对于抠抠搜搜买大平层的人来说,还真是一笔不小的支出。
所以,很多普通家庭都开始逃离大平层,觉得还是买普通住宅性价比更高。
4、房子太大,清洁麻烦我一直以为,只要住进大平层的,起码家里都有阿姨、保姆吧,卫生还需要自己动手?
但听房产中介说,好像也不都是那么回事,还是有很多人不舍得或者不乐意请阿姨的,然后每天打扫家里就非常痛苦。
不管房间有没有人住,都需要定期打扫,尤其是北方家庭,灰尘大,家里几天不擦拭就一层灰。
如果有孩子的话,那更崩溃,玩具给你扔的,得满屋子找。
中介说,他还真见过虽然是大平层,但家里真的乱糟糟的业主,平时根本不怎么收拾,居住幸福感也不觉得很高。
写在文末所以,对普通人来说,大平层可能并没有想象中那么好。
当然,这里也并不是说不建议大家买大平层,只是说,对于经济条件没那么宽裕的家庭来说,大平层可能反而会成为生活的负担。
而且,买大平层要考虑很多,大家一定慎重考虑再入手。